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      • Alle unter einem Dach! Großes Mehrgenerationshaus für anspruchsvolles Wohnen in Dinslaken!
        949.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Stichweglage
        Provisionsfrei - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Stichweglage  
        Dinslaken (Innenstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        575.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Anwesen! Aussen zeitlos - innen klassisch
        Traumhaftes Anwesen! Aussen zeitlos - innen klassisch 
        Dinslaken
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        949.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • VIVA LA ZUHAUSE mit Eigenleistung ins Eigenheim
        VIVA LA ZUHAUSE mit Eigenleistung ins Eigenheim 
        Dinslaken (Bruch)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        410.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 47178 Duisburg, Herzogstr.
        Einfamilienhaus in 47178 Duisburg, Herzogstr. 
        Duisburg (Vierlinden)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        367.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Herzogstraße in Duisburg
        Zwangsversteigerung Haus, Herzogstraße in Duisburg 
        Duisburg (Vierlinden)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        367.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in 47178 Duisburg, Zum Aufhauen
        Doppelhaushälfte in 47178 Duisburg, Zum Aufhauen 
        Duisburg (Alt-Walsum)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        299.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte (Erbbaurecht) in 47178 Duisburg, Alt-Walsum
        Doppelhaushälfte (Erbbaurecht) in 47178 Duisburg, Alt-Walsum 
        Duisburg (Alt-Walsum)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage
        149.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        RMH mit 5,5 Räumen
        RMH mit 5,5 Räumen 
        Duisburg (Aldenrade)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, barrierefrei
        397.777 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einmal wohnen - einmal vermieten! 2 Reihenendhäuser im Paket!
        Einmal wohnen - einmal vermieten! 2 Reihenendhäuser im Paket! 
        Duisburg (Wehofen)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Liebevoll saniertes Reihenmittelhaus in Duisburg-Aldenrade
        Liebevoll saniertes Reihenmittelhaus in Duisburg-Aldenrade 
        Duisburg (Aldenrade)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        324.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
        Schönes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe 
        Duisburg, Stadt
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        590 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Bachweg in Hünxe
        Zwangsversteigerung Haus, Bachweg in Hünxe 
        Hünxe
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        277.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück mit zwei Garagen in Voerde-Zentrum!
        Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück mit zwei Garagen in Voerde-Zentrum! 
        Voerde (Niederrhein)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit Garten & KFZ-Stellplatz in Bruckhausen
        Reihenmittelhaus mit Garten & KFZ-Stellplatz in Bruckhausen  
        Hünxe
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert
        277.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in 46569 Hünxe, Bachweg
        Reihenmittelhaus in 46569 Hünxe, Bachweg 
        Hünxe
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        277.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes Haus zum Wohlfühlen in Duisburg-Aldenrade
        Charmantes Haus zum Wohlfühlen in Duisburg-Aldenrade 
        Duisburg (Aldenrade)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        250.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Altbaucharme im schönen Duisburger Norden! Technisch alles einwandfrei aber der Charme lebt
        389.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Oma, Opa, Mama, Papa und wir...Alle unter einem Dach! Das ist hier im schönen Duisburg möglich!
        389.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VIVA LA ZUHAUSE mit Eigenleistung ins Eigenheim
        VIVA LA ZUHAUSE mit Eigenleistung ins Eigenheim 
        Voerde (Niederrhein)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        473.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dinslaken stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dinslaken überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dinslaken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dinslaken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dinslaken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dinslaken oder 4-Zimmer-Wohnung in Dinslaken ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dinslaken um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dinslaken.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dinslaken oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dinslaken zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dinslaken.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dinslaken


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.