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      • Neu
        Wohlfühlhaus mit Aussicht - Sitzfenster XL inklusive!
        Wohlfühlhaus mit Aussicht - Sitzfenster XL inklusive! 
        Dinslaken (Bruch)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        438.188 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top gepflegtes Reihenendhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
        Top gepflegtes Reihenendhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Dinslaken (Innenstadt)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        369.500 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sorglospaket: Zentrum und Natur
        Sorglospaket: Zentrum und Natur 
        Dinslaken (Hiesfeld)
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ansprechende 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Dinslaken
        Ansprechende 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Dinslaken 
        Dinslaken (Bruch), Jasminweg 4
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 47178 Duisburg, Herzogstr.
        Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 47178 Duisburg, Herzogstr. 
        Duisburg (Vierlinden)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        367.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Herzogstraße in Duisburg
        Zwangsversteigerung Haus, Herzogstraße in Duisburg 
        Duisburg (Vierlinden)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        367.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 47178 Duisburg, Ottostr.
        Einfamilienhaus in 47178 Duisburg, Ottostr. 
        Duisburg (Vierlinden)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        224.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Duisburg Walsum
        Einfamilienhaus in Duisburg Walsum 
        Duisburg (Alt-Walsum)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage
        224.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Ottostraße in Duisburg
        Zwangsversteigerung Haus, Ottostraße in Duisburg 
        Duisburg (Vierlinden)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        224.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte zu verkaufen
        Doppelhaushälfte zu verkaufen 
        Dinslaken (Hiesfeld)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        299.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • +++Viel Platz für die ganze Familie +++
        +++Viel Platz für die ganze Familie +++ 
        Duisburg (Overbruch)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        516.596 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwei Doppelhaushälften - Ein  Preis!!! +++ inkl. Grundstück
        Zwei Doppelhaushälften - Ein Preis!!! +++ inkl. Grundstück 
        Duisburg (Overbruch), Weißen Stein
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        753.643 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++Ihr Zuhause erwartet Sie schon +++
        +++Ihr Zuhause erwartet Sie schon +++ 
        Duisburg (Overbruch)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        376.063 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Eigenheim für die ganze Familie!
        Ihr Eigenheim für die ganze Familie!  
        Duisburg (Overbruch)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        456.621 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Eigenheim für die ganze Familie!
        Ihr Eigenheim für die ganze Familie!  
        Duisburg (Overbruch)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        455.071 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwei Doppelhaushälften - Ein  Preis!!! +++ inkl. Grundstück
        Zwei Doppelhaushälften - Ein Preis!!! +++ inkl. Grundstück 
        Duisburg (Overbruch), Weißen Stein
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        769.022 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwei Doppelhaushälften - Ein  Preis!!! +++ inkl. Grundstück
        Zwei Doppelhaushälften - Ein Preis!!! +++ inkl. Grundstück 
        Duisburg (Overbruch), Weißen Stein
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        705.425 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ** Wohnen Sie getrennt und doch zusammen **
        ** Wohnen Sie getrennt und doch zusammen ** 
        Duisburg (Vierlinden)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr Traum vom Leben im Mehr-Generationenhaus
        Ihr Traum vom Leben im Mehr-Generationenhaus 
        Duisburg (Vierlinden)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        448.729 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Top Saniert! zwei Familienhaus in Duisburg Aldenrade zu verkaufen
        Top Saniert! zwei Familienhaus in Duisburg Aldenrade zu verkaufen 
        Duisburg (Aldenrade)
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dinslaken stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dinslaken überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dinslaken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dinslaken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dinslaken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dinslaken oder 4-Zimmer-Wohnung in Dinslaken ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dinslaken um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dinslaken oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dinslaken zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dinslaken und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dinslaken.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dinslaken


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.