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      • 1/3
        Neu
        Schönes Einfamilienhaus auf einem großen Erbpachtgrundstück in Dinslaken!
        Schönes Einfamilienhaus auf einem großen Erbpachtgrundstück in Dinslaken! 
        Dinslaken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        395.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage von Dinslaken-Averbruch
        Freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage von Dinslaken-Averbruch 
        Dinslaken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Klimatisiert
        698.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Oberhausen-Holten: Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten
        Oberhausen-Holten: Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten 
        Oberhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Exklusive Wohntraum in ruhiger Lage von Voerde
        Exklusive Wohntraum in ruhiger Lage von Voerde 
        Voerde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        790.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit ausbaupotential im beliebten Rheinberg-Orsoy
        Kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit ausbaupotential im beliebten Rheinberg-Orsoy 
        Rheinberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        595.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/46
        Vollvermietetes Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt  in Duisburg
        Vollvermietetes Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt in Duisburg 
        Duisburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        379.790 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/12
        *Neueste Technik auf schickem, großzügigem Raum für die ganze Familie, oder 2 Wohnungen*
        600.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/8
        Stadtvilla mit Zeltdach und lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnräumen!
        Stadtvilla mit Zeltdach und lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnräumen! 
        Rheinberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        950.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Neubau! Freistehendes Stadthaus in Rheinberg zu verkaufen!
        Neubau! Freistehendes Stadthaus in Rheinberg zu verkaufen! 
        Rheinberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        970.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Duisburg Alt-Hamborn
        Gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Duisburg Alt-Hamborn 
        Duisburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        449.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/27
        Neu
        Das Haus für´s kleine Budget im Angebotsverfahren!
        Das Haus für´s kleine Budget im Angebotsverfahren! 
        Duisburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        99.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Familientraum in ruhiger Lage mit Schwimmbad und Sauna
        Familientraum in ruhiger Lage mit Schwimmbad und Sauna 
        Duisburg / Baerl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        649.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        RAUMWUNDER REH IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE VON RHEINBERG
        RAUMWUNDER REH IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE VON RHEINBERG 
        Rheinberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        339.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Gepflegtes Dreifamilienhaus mit kleinem Ladenlokal zur Vermietung oder Eigennutzung in Rheinberg
        Gepflegtes Dreifamilienhaus mit kleinem Ladenlokal zur Vermietung oder Eigennutzung in Rheinberg 
        Rheinberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        522.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/48
        Ihr Traumhaus in Duisburg
        Ihr Traumhaus in Duisburg 
        Duisburg-Untermeiderich
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, provisionsfrei
        269.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        3 Familien Haus mit Potenzial
        3 Familien Haus mit Potenzial 
        Duisburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        399.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Schönes Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Oberhausen-Heide
        Schönes Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Oberhausen-Heide 
        Oberhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        325.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        IMMOBILIENVERRENTUNG - nutzen Sie Ihre Immobilie zur Rentenaufbesserung
        IMMOBILIENVERRENTUNG - nutzen Sie Ihre Immobilie zur Rentenaufbesserung 
        Wesel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        250.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/30
        Neu
        Heimeliges Reihenendhaus in ruhiger Lage!
        Heimeliges Reihenendhaus in ruhiger Lage! 
        Moers
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        439.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        PRIME Massivhaus GmbH Ihr Baupartner für NRW!
        PRIME Massivhaus GmbH Ihr Baupartner für NRW! 
        Oberhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        272.800 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dinslaken stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dinslaken überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dinslaken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dinslaken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dinslaken gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dinslaken oder 4-Zimmer-Wohnung in Dinslaken ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dinslaken um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dinslaken.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dinslaken oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Dinslaken zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dinslaken.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dinslaken

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.