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      • 1/2
        IMMOBILIENVERRENTUNG - nutzen Sie Ihre Immobilie zur Rentenaufbesserung
        IMMOBILIENVERRENTUNG - nutzen Sie Ihre Immobilie zur Rentenaufbesserung 
        Wesel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        250.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Unser Tipp im Grünen - Resthofanlage mit großem Grundstück in Hamminkeln!
        Unser Tipp im Grünen - Resthofanlage mit großem Grundstück in Hamminkeln! 
        Hamminkeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        617 m²
        Wohnfläche
      • 1/13
        Exklusive Wohntraum in ruhiger Lage von Voerde
        Exklusive Wohntraum in ruhiger Lage von Voerde 
        Voerde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        790.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        XANTEN | FÜR ANLEGER: Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage
        343.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Liebhaber gesucht!
        Liebhaber gesucht! 
        Hamminkeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Wasch- / Trockenraum, Denkmalobjekt
        299.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Großzügiges EFH mit DACHTERRASSE zum Generationenwohnen geeignet
        Großzügiges EFH mit DACHTERRASSE zum Generationenwohnen geeignet 
        Rheinberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        589.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        Gepflegtes Dreifamilienhaus mit kleinem Ladenlokal zur Vermietung oder Eigennutzung in Rheinberg
        Gepflegtes Dreifamilienhaus mit kleinem Ladenlokal zur Vermietung oder Eigennutzung in Rheinberg 
        Rheinberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        522.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        Stadtvilla mit Zeltdach und lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnräumen!
        Stadtvilla mit Zeltdach und lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnräumen! 
        Rheinberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        950.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Neubau! Freistehendes Stadthaus in Rheinberg zu verkaufen!
        Neubau! Freistehendes Stadthaus in Rheinberg zu verkaufen! 
        Rheinberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        970.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit ausbaupotential im beliebten Rheinberg-Orsoy
        Kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit ausbaupotential im beliebten Rheinberg-Orsoy 
        Rheinberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        595.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        DHH inkl. Grundstück
        DHH inkl. Grundstück 
        Schermbeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        539.500 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Oberhausen-Holten: Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten
        Oberhausen-Holten: Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten 
        Oberhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Freistehendes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in ruhiger Lage von Sonsbeck-Hamb!
        Freistehendes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in ruhiger Lage von Sonsbeck-Hamb! 
        Sonsbeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        319.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/30
        Tradition und Moderne * Liebhaberstück für die Großfamilie oder Mehrgenerationen
        599.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        Vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus als Investment in zentraler Lage von Kamp-Lintfort
        849.000 €
        Kaufpreis
        459 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/12
        Einfamilien Reihenhaus
        Einfamilien Reihenhaus 
        Duisburg, Im Eickelkamp 48a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        260.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        6-Zimmer-Doppelhaushälfte im beliebten Kamp-Lintfort Kamperbrück
        6-Zimmer-Doppelhaushälfte im beliebten Kamp-Lintfort Kamperbrück 
        Kamp-Lintfort
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        225.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Elegantes Landhaus mit Schwimmbad und 4 Garagen in unverbaubarer Lage!
        Elegantes Landhaus mit Schwimmbad und 4 Garagen in unverbaubarer Lage! 
        Issum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        312 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/37
        Wohn- & Geschäftshaus in Issum
        Wohn- & Geschäftshaus in Issum 
        Issum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        419.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/37
        Wohn- & Geschäftshaus zur Kapitalanlage
        Wohn- & Geschäftshaus zur Kapitalanlage 
        Issum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        419.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wesel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wesel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wesel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wesel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wesel gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wesel oder 4-Zimmer-Wohnung in Wesel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wesel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wesel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wesel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wesel zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wesel.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wesel

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.