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        Großes 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Voerde
        Großes 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Voerde 
        Voerde/Niederrhein
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        439.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Xanten Einfamiliehaus in Citynähe
        Xanten Einfamiliehaus in Citynähe 
        Xanten
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        397.500 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ** 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück, Wohnfläche erweiterbar, in ruhiger guter Lage! **
        570.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • **Top Lage mit vielen Perspektiven - 1-2 Familienhaus mit Garten, Wohnfläche erweiterbar! **
        459.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sie haben ein Gewerbe??? Dann sind sie hier genau richtig!!!
        Sie haben ein Gewerbe??? Dann sind sie hier genau richtig!!! 
        Xanten
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Geräumiger 6-Zi.-Wohntraum mit weitläufigem Garten, 2 Südterrassen, Partykeller und ELW in Wesel
        Geräumiger 6-Zi.-Wohntraum mit weitläufigem Garten, 2 Südterrassen, Partykeller und ELW in Wesel 
        Wesel (Ginderich)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        390.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaft schönes Anwesen! Großzügig und repräsentativ wohnen auf 328 qm. In Sonsbeck/Niederrhein.
        899.000 €
        Kaufpreis
        328 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        BUDDE-IMMOBILIEN = Mehrfamilienhäuser in ganz Deutschland - alle Preisklassen - alle Größen
        450.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
      • Hamminkeln-Mehrhoog: Freistehendes Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus!
        Hamminkeln-Mehrhoog: Freistehendes Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus! 
        Hamminkeln
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnen auf einer Ebene: Perfekt renovierter Walmdachbungalow mit Weitblick am Niederrh.
        Großzügiges Wohnen auf einer Ebene: Perfekt renovierter Walmdachbungalow mit Weitblick am Niederrh. 
        Uedem
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienreihenhaus in ruhiger Lage von Wesel-Flüren
        Einfamilienreihenhaus in ruhiger Lage von Wesel-Flüren 
        Wesel (Flüren)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        175.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
      • Ihre Freunde werden Sie mit Recht beneiden!
        Ihre Freunde werden Sie mit Recht beneiden! 
        Hamminkeln
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
        479.500 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ebenerdiges Wohnen im attraktiven Bungalow
        Ebenerdiges Wohnen im attraktiven Bungalow 
        Hamminkeln
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
        449.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Hauskäufer aufgepasst: Kaufpreisreduzierung!
        Hauskäufer aufgepasst: Kaufpreisreduzierung! 
        Alpen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Leben auf dem Land *PROVISIONSFREI*
        Leben auf dem Land *PROVISIONSFREI* 
        Xanten
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        730.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gutshof in traumhafter Lage PROVISIONSFREI
        Gutshof in traumhafter Lage PROVISIONSFREI 
        Xanten
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        730.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Anwesen in Alleinlage mit gehobener Ausstattung und vielen Extras!!!!
        Anwesen in Alleinlage mit gehobener Ausstattung und vielen Extras!!!! 
        Wesel (Ginderich)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, barrierefrei
        650.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Traum-  Neubau Doppelhaushälfte in Wesel-Büderich.
        Ein Traum- Neubau Doppelhaushälfte in Wesel-Büderich. 
        Wesel (Büderich)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard
        249.500 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neuwertige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve
        Neuwertige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve 
        Hamminkeln
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        354.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • FAVORIT Massivhaus Citylife 178 - Massivhaus Stadtvilla Neubau
        345.381 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Xanten stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Xanten überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Xanten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Xanten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Xanten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Xanten oder 4-Zimmer-Wohnung in Xanten ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Xanten um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Xanten oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Xanten zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Xanten und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Xanten.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Xanten


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.