Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Im Xantener Ortsteil Marienbaum wird dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verkauft. Das Haus stammt aus dem Jahr 1952 und wurde 1963 im Küchen- und Wohnbereich erweitert. Im Jahr 1995 wurde die Einliegerwohnung, mit ca. 55 qm, ans Haus angebaut. Das Haupthaus verfügt über ca. 105 qm Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer und vier Schlafzimmer verteilen. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch ein kleines Arbeitszimmer. Zwei der Schlafräume sind miteinander verbunden. Das Duschbad wurde 2020 erneuert und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die angrenzende Terrasse am Wohnzimmer ist südwestlich ausgerichtet, sodass Sie die Abendsonne genießen können. Hinter dem Haus findet Ihr PKW in der Garage eine Unterstellmöglichkeit, an der auch noch ein Überdach anschließt, wo z.B. die Mülltonnen ihren Platz finden. Das Haus ist teilunterkellert. Hier ist auch der Zugang zur Gasheizung. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele Bad, hat einen eigenen Gartenzugang und ist zurzeit vermietet. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist somit ruhig gelegen. Zur Immobilie gehört auch noch ein großes Grundstück, was zurzeit als Rasen- und Spielfläche genutzt wird. Hier besteht noch die Möglichkeit eines Baugrundstücks, was jedoch durch eine Bauvoranfrage geklärt werden müsste.

Gasheizung Kunststofffenster mit Isoverglasung begehbare Dusche Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Teppich teilunterkellert Garage überdachte Abstellfläche