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  • Das ideale Generationen-Haus - Viel Platz und Potenzial mit besonderem Charme

    Das ideale Generationen-Haus - Viel Platz und Potenzial mit besonderem Charme 

    Kerken
    15.5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    439.000 €
    Kaufpreis
    397 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    144 m² Zweifamilienhaus in 46519 Alpen

    144 m² Zweifamilienhaus in 46519 Alpen 

    Alpen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Goodbye Stress! Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderbarem Ambiente, Traumgarten und Spa-Bereich
    549.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ** Exklusives Anwesen **

    ** Exklusives Anwesen ** 

    Alpen
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    645.000 €
    Kaufpreis
    296 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ihr geräumigen Doppelhaus - massiver Neubau auf 285 m² Grundstück

    Ihr geräumigen Doppelhaus - massiver Neubau auf 285 m² Grundstück 

    Alpen
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    296.050 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Massivhaus Bungalow mit Erweiterungspotential - FAVORIT Chalet 115

    Massivhaus Bungalow mit Erweiterungspotential - FAVORIT Chalet 115 

    Rheinberg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    259.739 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • FAVORIT Massivhaus Noblesse 126 - Massivhaus Neubau

    FAVORIT Massivhaus Noblesse 126 - Massivhaus Neubau 

    Rheinberg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    207.807 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • FAVORIT Massivhaus Citylife 178 - Massivhaus Stadtvilla Neubau

    FAVORIT Massivhaus Citylife 178 - Massivhaus Stadtvilla Neubau 

    Rheinberg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    326.756 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • FAVORIT Massivhaus Chalet 122 - Massivhaus Bungalow Neubau

    FAVORIT Massivhaus Chalet 122 - Massivhaus Bungalow Neubau 

    Rheinberg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    237.209 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113  - Massivhaus Neubau - ohne Grundstück

    Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113 - Massivhaus Neubau - ohne Grundstück 

    Rheinberg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    194.109 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • FREISTEHENDES, MODERNES EINFAMILIENHAUS - KfW 55

    FREISTEHENDES, MODERNES EINFAMILIENHAUS - KfW 55 

    Rheinberg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr geräumigen Doppelhaus - massiver Neubau auf 427 m² Grundstück

    Ihr geräumigen Doppelhaus - massiver Neubau auf 427 m² Grundstück 

    Rheinberg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    310.980 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Neubau mit Grundstück: Doppelhaushälfte in Rheinberg-Borth!

    Neubau mit Grundstück: Doppelhaushälfte in Rheinberg-Borth! 

    Rheinberg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    300.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Neubau mit Grundstück: Doppelhaushälfte in Rheinberg-Borth!

    Neubau mit Grundstück: Doppelhaushälfte in Rheinberg-Borth! 

    Rheinberg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    318.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ländliches Anwesen mit viel Potential

    Ländliches Anwesen mit viel Potential 

    Alpen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    492.000 €
    Kaufpreis
    1.600 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ein außergewöhnliches Objekt in wunderschöner, ländlicher Wohnlage!

    Ein außergewöhnliches Objekt in wunderschöner, ländlicher Wohnlage! 

    Rheinberg
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    569.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Luxuriös Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!!

    Luxuriös Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!! 

    Xanten
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
    598.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Bungalow in Issum: Klein aber fein!

    Bungalow in Issum: Klein aber fein! 

    Issum
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    249.900 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Feng Shui - Villa in zentraler Lage

    Feng Shui - Villa in zentraler Lage 

    Rheinberg
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, voll klimatisiert
    679.000 €
    Kaufpreis
    247 m²
    Wohnfläche
    23
    Zimmer
  • VERKAUFT !!! Doppelhaushälfte für Junge Familie mit allen Optionen

    VERKAUFT !!! Doppelhaushälfte für Junge Familie mit allen Optionen 

    Kamp-Lintfort
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    291.500 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Alpen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Alpen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Alpen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Alpen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Alpen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Alpen oder 4-Zimmer-Wohnung in Alpen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Alpen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Alpen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Alpen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Alpen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Alpen.

    Immobilien-Zusatzservices


    meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Alpen


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