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  • Neu
    Freistehendes Einfamilienhaus in Kevelaer-Twisteden von Privat

    Freistehendes Einfamilienhaus in Kevelaer-Twisteden von Privat 

    Kevelaer
    15.1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    315.000 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit Charme und Potenzial

    Doppelhaushälfte mit Charme und Potenzial 

    Issum
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    238.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Bertastraße in Issum

    Zwangsversteigerung Haus, Bertastraße in Issum 

    Issum
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    105.500 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Reihenhaus in 47661 Issum, Bertastr.

    Reihenhaus in 47661 Issum, Bertastr. 

    Issum
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    105.500 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage

    Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage 

    Issum
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
    158.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Bungalow in Issum: Klein aber fein!

    Bungalow in Issum: Klein aber fein! 

    Issum
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    249.900 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Dorfstraße in Kamp-Lintfort

    Zwangsversteigerung Haus, Dorfstraße in Kamp-Lintfort 

    Kamp-Lintfort
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    230.000 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Dorfstraße in Kamp-Lintfort

    Zwangsversteigerung Haus, Dorfstraße in Kamp-Lintfort 

    Kamp-Lintfort
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    222.000 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Wohn- und Geschäftshaus / 2-Familienhaus

    Wohn- und Geschäftshaus / 2-Familienhaus 

    Kamp-Lintfort
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
    230.000 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus / 2-Familienhaus

    Wohn- und Geschäftshaus / 2-Familienhaus 

    Kamp-Lintfort
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    230.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein- oder Zweifamilienhaus: Großzügiges Architektenhaus in ruhiger Lage von Geldern-Kapellen!

    Ein- oder Zweifamilienhaus: Großzügiges Architektenhaus in ruhiger Lage von Geldern-Kapellen! 

    Geldern
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    379.000 €
    Kaufpreis
    211 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Das lange Suchen hat ein Ende!

    Das lange Suchen hat ein Ende! 

    Geldern
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    330.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wenn nicht jetzt, wann dann?

    Wenn nicht jetzt, wann dann? 

    Geldern
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    340.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in 47608 Geldern, Marktweg

    Doppelhaushälfte in 47608 Geldern, Marktweg 

    Geldern
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    155.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kauf eins - nimm zwei !!

    Kauf eins - nimm zwei !! 

    Geldern
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Massivhaus Bungalow mit Erweiterungspotential - FAVORIT Chalet 115

    Massivhaus Bungalow mit Erweiterungspotential - FAVORIT Chalet 115 

    Geldern
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    259.739 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • FAVORIT Massivhaus Citylife 178 - Massivhaus Stadtvilla Neubau

    FAVORIT Massivhaus Citylife 178 - Massivhaus Stadtvilla Neubau 

    Geldern
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    326.756 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • FAVORIT Massivhaus Chalet 122 - Massivhaus Bungalow Neubau

    FAVORIT Massivhaus Chalet 122 - Massivhaus Bungalow Neubau 

    Geldern
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    237.209 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113  - Massivhaus Neubau - ohne Grundstück

    Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113 - Massivhaus Neubau - ohne Grundstück 

    Geldern
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    194.109 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • FAVORIT Massivhaus Noblesse 128 - ohne Grundstück

    FAVORIT Massivhaus Noblesse 128 - ohne Grundstück 

    Geldern
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    229.664 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Issum stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Issum überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Issum sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Issum mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Issum gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Issum oder 4-Zimmer-Wohnung in Issum ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Issum um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Issum oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Issum zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Issum und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Issum.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Issum


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