Saniertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Nieukerk

Einzigartiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die gemütliche Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kerken und wurde 2024/2025 umfangreich saniert. Durch den Flur gelangt man in ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit reichlich Stellfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, ein großer Abstellraum mit Tageslicht, ein helles Zimmer welches als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie die Küche, das Ess- und das elegante Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit großzügigem Ankleideraum. Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen attraktiven Gewölbekeller, einen Hobbyraum, einen Vorratskeller und den Heizkeller. Weiters gibt es eine Einzelgarage.

- komplett unterkellert - Gäste-WC - Einzelgarage mit automatischem Toröffner - elektrische Rolläden - Deckenstrahler - Keller aus Stahlbeton

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 231.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist G. umfangreiche Sanierung ab 2024 : - Erneuerung der Elektrik - Erneuerung der Heizrohre - Teilaustausch der Fenster - Veränderung des Grundrisses im Obergeschoss - Neue Laminatfußböden - Einbau von Deckenstrahler - Dämmung der Wände von Innen