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Freie Häuser in Straelen

In Straelen und Umgebung stehen derzeit 176 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 88 Einfamilienhäuser und 10 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 23 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 6 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Kapitalanleger aufgepasst !! - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Straelen zu verkaufen

    Kapitalanleger aufgepasst !! - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Straelen zu verkaufen 

    Straelen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    328.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

    Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial 

    Straelen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    465.000 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Charmantes sanierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück in Straelen.

    Charmantes sanierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück in Straelen. 

    Straelen
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Liebhaberobjekt!

    Liebhaberobjekt! 

    Straelen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    860.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Provisionsfreies EFH in Südlage

    Provisionsfreies EFH in Südlage 

    Straelen
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    284.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Völlig stressfrei und entspannt in Ihren neuen Bungalow einziehen - mit unserem einzigartigem Hausbau-Schutzbrief!
    254.010 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Bei uns wird Sicherheit garantiert! Wir bauen Ihr schlüsselfertiges Einfamilienhaus zu mietähnlichen Konditionen!
    164.630 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Moderne Architektur trifft hohen Wohnkomfort – Neubau – massiv

    Moderne Architektur trifft hohen Wohnkomfort – Neubau – massiv 

    Straelen
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    144.050 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund

    Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund 

    Straelen
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    325.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • FREISTEHENDER BUNGALOW IN SCHÖNER LAGE – MIT POOL UND RIESIGEM GARTEN

    FREISTEHENDER BUNGALOW IN SCHÖNER LAGE – MIT POOL UND RIESIGEM GARTEN 

    Arcen
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    425.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NEUBAU-Doppelhaushälfte auf 119 m² Wohnfläche mit Balkon und Garage in Geldern

    NEUBAU-Doppelhaushälfte auf 119 m² Wohnfläche mit Balkon und Garage in Geldern 

    Geldern
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus zwischen Niers und Nette

    Einfamilienhaus zwischen Niers und Nette 

    Wachtendonk
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    389.900 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Ahornweg in Straelen

    Zwangsversteigerung Haus, Ahornweg in Straelen 

    Straelen
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    293.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Doppelhaushälfte in 47638 Straelen, Ahornweg

    Teilungsversteigerung Doppelhaushälfte in 47638 Straelen, Ahornweg 

    Straelen
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    293.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
  • Teilungsversteigerung Reiheneckhaus in 47669 Wachtendonk, Laerheider Weg

    Teilungsversteigerung Reiheneckhaus in 47669 Wachtendonk, Laerheider Weg 

    Wachtendonk
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    190.500 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 47669 Wachtendonk, Bruchstr.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 47669 Wachtendonk, Bruchstr. 

    Wachtendonk
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    84.250 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
  • Modern - Zeitlos - Großzügig - Außergewöhnliches 1-2 Familenhaus in Herongen

    Modern - Zeitlos - Großzügig - Außergewöhnliches 1-2 Familenhaus in Herongen 

    Straelen-Herongen
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    463.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Laerheider Weg in Wachtendonk

    Zwangsversteigerung Haus, Laerheider Weg in Wachtendonk 

    Wachtendonk
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    190.500 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Pastor-Hahnen-Straße in Straelen

    Zwangsversteigerung Haus, Pastor-Hahnen-Straße in Straelen 

    Straelen
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    119.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 47638 Straelen, Pastor-Hahnen-Str.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 47638 Straelen, Pastor-Hahnen-Str. 

    Straelen
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    119.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Straelen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Straelen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Straelen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Straelen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Straelen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Straelen oder 4-Zimmer-Wohnung in Straelen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Straelen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Straelen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Straelen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Straelen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Straelen.

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