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      • Das ideale Generationen-Haus - Viel Platz und Potenzial mit besonderem Charme
        Das ideale Generationen-Haus - Viel Platz und Potenzial mit besonderem Charme 
        Kerken
        14.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        439.000 €
        Kaufpreis
        397 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Stadtzentrum
        Stadtzentrum  
        Mönchengladbach
        16.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Keller, provisionsfrei
        294.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Neukirchen-Vluyn
        19.3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        450.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus in Rheydt, alters- und behindertengerecht
        Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus in Rheydt, alters- und behindertengerecht 
        Mönchengladbach
        19.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, barrierefrei / für Senioren, Keller, Garten/-mitbenutzung, Gäste WC, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Personenaufzug, Haustiere erlaubt
        644.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 47929 Grefrath, Hübecker Weg
        Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 47929 Grefrath, Hübecker Weg 
        Grefrath , Niederrhein
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        78.000 €
        Kaufpreis
        79 m²
        Wohnfläche
      • Seniorengerechte Bungalows (als Kapitalanlage geeignet)
        Seniorengerechte Bungalows (als Kapitalanlage geeignet) 
        Grefrath , Niederrhein, Nordstraße
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, seniorengerechtes Wohnen, Neubau, voll klimatisiert
        327.600 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stein auf Stein, einzugsfertig, zentral (mit Grundstück)
        Stein auf Stein, einzugsfertig, zentral (mit Grundstück) 
        Grefrath , Niederrhein, Nordstraße
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, seniorengerechtes Wohnen, Neubau, voll klimatisiert
        337.200 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DEMNÄCHST: NEUBAU VON EXKLUSIVEN EINFAMILIENHÄUSERN IN GREFRATH!
        DEMNÄCHST: NEUBAU VON EXKLUSIVEN EINFAMILIENHÄUSERN IN GREFRATH! 
        Grefrath , Niederrhein, Nordstraße
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Gestaltungsmöglichkeiten
        Doppelhaushälfte mit Gestaltungsmöglichkeiten 
        Grefrath , Niederrhein
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
        349.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • * Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus und Einlieger/Ferienwohnung im Grünen mit vielen Möglichkeiten *
        * Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus und Einlieger/Ferienwohnung im Grünen mit vielen Möglichkeiten * 
        Grefrath , Niederrhein
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        336.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnen in Grefrath - Oedt
        Wohnen in Grefrath - Oedt 
        Grefrath , Niederrhein, Johannes-Girmes-Straße 116c
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        398.300 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Für den handwerklich Begabten !!!
        Für den handwerklich Begabten !!! 
        Grefrath , Niederrhein
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        173.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Stadthaus mit viel Platz
        Stadthaus mit viel Platz 
        Grefrath , Niederrhein
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • „EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE VON GREFRATH ZU KAUFEN!“
        „EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE VON GREFRATH ZU KAUFEN!“ 
        Grefrath , Niederrhein
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        649.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        NETTETAL-ERHOLUNGSORT-HINSBECK: Eines wie keines!!! Hier bleiben keine Wünsche offen!!!
        NETTETAL-ERHOLUNGSORT-HINSBECK: Eines wie keines!!! Hier bleiben keine Wünsche offen!!! 
        Nettetal
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        735.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Familiennest! Schickes Einfamilienhaus! Neu, transparent und üppig ausgestattet!
        Ihr Familiennest! Schickes Einfamilienhaus! Neu, transparent und üppig ausgestattet! 
        Nettetal
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        259.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Büro, Ausstellungsfläche, Praxisräume
        Büro, Ausstellungsfläche, Praxisräume 
        Nettetal
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        411 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Historischer Ziegelbau mit neuen Plänen in Teilerstellung
        Historischer Ziegelbau mit neuen Plänen in Teilerstellung 
        Viersen (Dornbusch)
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        128.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Massivhaus Schlüsselfertig in Bestlage
        Einfamilienhaus Massivhaus Schlüsselfertig in Bestlage 
        Nettetal
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        468.500 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit wunderschöner Stuckfassade
        Mehrfamilienhaus mit wunderschöner Stuckfassade 
        Nettetal
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        198.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Grefrath stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Grefrath überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grefrath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grefrath mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grefrath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grefrath oder 4-Zimmer-Wohnung in Grefrath ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Grefrath um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Grefrath oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Grefrath zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Grefrath und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Grefrath.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Grefrath


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