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Freie Häuser in Grefrath

Wählen Sie hier aus 370 Häusern, die aktuell in Grefrath und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 147 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 40 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 42 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 21 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • „JOB DONE - FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE ZU KAUFEN!“

    „JOB DONE - FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE ZU KAUFEN!“ 

    Grefrath
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • DEMNÄCHST: NEUBAU VON SENIORENGERECHTEN BUNGALOWS IN GREFRATH!

    DEMNÄCHST: NEUBAU VON SENIORENGERECHTEN BUNGALOWS IN GREFRATH! 

    Grefrath
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
    k.A.
    Preis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • DEMNÄCHST: NEUBAU VON EXKLUSIVEN EINFAMILIENHÄUSERN IN GREFRATH!

    DEMNÄCHST: NEUBAU VON EXKLUSIVEN EINFAMILIENHÄUSERN IN GREFRATH! 

    Grefrath
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
    k.A.
    Preis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *** Familienfreundliche Doppelhaushälfte sucht einen neuen Eigentümer ***

    *** Familienfreundliche Doppelhaushälfte sucht einen neuen Eigentümer *** 

    Grefrath
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    367.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohnen in Grefrath - Oedt

    Wohnen in Grefrath - Oedt 

    Grefrath
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    398.300 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen im Grünen

    Wohnen im Grünen 

    Grefrath
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    340.300 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 2 Familienhaus mit geschichtlicher Historie (ehem. Schule) in Oedt

    2 Familienhaus mit geschichtlicher Historie (ehem. Schule) in Oedt 

    Grefrath / Oedt
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, voll unterkellert
    245.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schmuckstück auf ehemaligem Vierkanthof

    Schmuckstück auf ehemaligem Vierkanthof 

    Viersen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    498.000 €
    Kaufpreis
    213 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Landhaus mit Fernblick

    Landhaus mit Fernblick 

    Nettetal
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
    979.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • „FAMILIENFREUNDLICHES EINSTIEGSHAUS IN GUTER LAGE ZU KAUFEN!“

    „FAMILIENFREUNDLICHES EINSTIEGSHAUS IN GUTER LAGE ZU KAUFEN!“ 

    Grefrath
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Ritterstraße in Viersen

    Zwangsversteigerung Haus, Ritterstraße in Viersen 

    Viersen
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    137.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 41749 Viersen, Ritterstr.

    Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 41749 Viersen, Ritterstr. 

    Viersen
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    137.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
  • Sie wollen e. selbst bestimmtes Leben nahe d. Natur in einem idyllischem Ambiente, viel Platz u.Ruhe

    Sie wollen e. selbst bestimmtes Leben nahe d. Natur in einem idyllischem Ambiente, viel Platz u.Ruhe 

    Viersen
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
    998.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Multifunktionale ehemalige Gaststätte

    Multifunktionale ehemalige Gaststätte "RESERVIERT" 

    Nettetal / Hinsbeck
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    234.000 €
    Kaufpreis
    268 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiger, stilvoller und gepflegter Bungalow in 41334 Nettetal!

    Großzügiger, stilvoller und gepflegter Bungalow in 41334 Nettetal! 

    Nettetal
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Modernes wohnen in familienfreundlicher Lage

    Modernes wohnen in familienfreundlicher Lage 

    Nettetal
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    575.000 €
    Mindestpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Gehobene Gastronomie mit Wohnungen

    Gehobene Gastronomie mit Wohnungen 

    Nettetal
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    545.000 €
    Kaufpreis
    224 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Wohnen in Mitten der Natur in der wunderschönen Hinsbecker Schweiz

    Wohnen in Mitten der Natur in der wunderschönen Hinsbecker Schweiz 

    Nettetal
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    423.626 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Renovierungsbedürftiges Haus zur Selbstgestaltung in der wunderschönen Hinsbecker Schweiz
    298.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Imposante Doppelhaushälfte mit diversen Extras!

    Imposante Doppelhaushälfte mit diversen Extras! 

    Viersen / Süchteln
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    375.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Grefrath stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Grefrath überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grefrath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grefrath mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grefrath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grefrath oder 4-Zimmer-Wohnung in Grefrath ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Grefrath um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Grefrath oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Grefrath zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Grefrath und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Grefrath.

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