Charmantes Reihenmittelhaus mit Stellplatz in ruhiger Lage in von Viersen-Rahser

Dieses durch uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1960 auf einem ca. 162 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer und einem Gäste-WC. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in die Küche, zum Gäste-WC, in den Keller und in die obere Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, eine kleine Nische die als Büroplatz genutzt werden kann, ein Tageslichtbadezimmer und ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere ca. 25 m² wohndienliche Nutzfläche und ist als weiteres Zimmer nutzbar. Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen drei Räume zur individuellen Verwendung zur Verfügung. Ein separater Zugang vom Keller aus führt in den Garten. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein eigener Stellplatz rundet unser Angebot ab. Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt: Heizungsanlage (Gas): ca. 2022 Fenster Doppelverglasung Kunststoff: ca. 1990-1998 Elektrik: ca. 1998 Sanitär: ca. 1998 Bodenbeläge/Innenausbau ca. 1998 Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet und modernisiert zu werden. Das Objekt ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet Ende August. Das Haus ist ab dem 01.September 2025 für den Eigenbedarf verfügbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!