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Freie Häuser in Mönchengladbach

Wählen Sie hier aus 517 Häusern, die aktuell in Mönchengladbach und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 203 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 59 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 50 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 40 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Mehrfamilienhaus (8 Parteien) mit zusätzlichem Ausbaupotential

    Mehrfamilienhaus (8 Parteien) mit zusätzlichem Ausbaupotential 

    Mönchengladbach
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    670.000 €
    Kaufpreis
    446 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus (8 Parteien) mit zusätzlichem Ausbaupotential

    Mehrfamilienhaus (8 Parteien) mit zusätzlichem Ausbaupotential 

    Mönchengladbach
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    670.000 €
    Kaufpreis
    446 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • IMPOSANTE STADTVILLA IM HERZEN VON MÖNCHENGLADBACH!

    IMPOSANTE STADTVILLA IM HERZEN VON MÖNCHENGLADBACH! 

    Mönchengladbach
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    890.000 €
    Kaufpreis
    353 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Wohnen auf dem Sonnenhügel - Helles 2-Familienhaus im Quartier am Vituspark

    Wohnen auf dem Sonnenhügel - Helles 2-Familienhaus im Quartier am Vituspark 

    Mönchengladbach-Zentrum
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    596.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Humboldstraße in Mönchengladbach

    Zwangsversteigerung Haus, Humboldstraße in Mönchengladbach 

    Mönchengladbach
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    2.150.000 €
    Kaufpreis
    699 m²
    Wohnfläche
    23
    Zimmer
  • Uriges Zweifamilienhaus Altstadt Mönchengladbach

    Uriges Zweifamilienhaus Altstadt Mönchengladbach 

    Mönchengladbach
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    118.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hindenburgstraße in Mönchengladbach

    Zwangsversteigerung Haus, Hindenburgstraße in Mönchengladbach 

    Mönchengladbach
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    88.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • IMPOSANTES STADTHAUS IM GRÜNDERZEITVIERTEL VON MÖNCHENGLADBACH!

    IMPOSANTES STADTHAUS IM GRÜNDERZEITVIERTEL VON MÖNCHENGLADBACH! 

    Mönchengladbach
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    798.000 €
    Kaufpreis
    299 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • TOP! Zwei selbstständige Häuser. Ein Preis für das DUO mit Garage. ZFH.

    TOP! Zwei selbstständige Häuser. Ein Preis für das DUO mit Garage. ZFH. 

    Mönchengladbach
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    345.000 €
    Kaufpreis
    187 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Sofort beziehbar !!!

    Sofort beziehbar !!! 

    Mönchengladbach
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MFH ( 4 WE) auf großem Eckgrundstück zu verkaufen!!!

    MFH ( 4 WE) auf großem Eckgrundstück zu verkaufen!!! 

    Mönchengladbach
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Dielenboden, frei
    475.000 €
    Kaufpreis
    318 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • SELBSTSTÄNDIGE AUFGEPASST! ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH

    SELBSTSTÄNDIGE AUFGEPASST! ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH 

    Mönchengladbach
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    240.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 41065 Mönchengladbach, Reyerhütter Str.

    Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 41065 Mönchengladbach, Reyerhütter Str. 

    Mönchengladbach
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    160.000 €
    Kaufpreis
    292 m²
    Wohnfläche
  • Ca. 5,9 % Rendite in gefragter Lage oder viel Platz für Selbstnutzer - Sie entscheiden!

    Ca. 5,9 % Rendite in gefragter Lage oder viel Platz für Selbstnutzer - Sie entscheiden! 

    Mönchengladbach
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    275.000 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großzügige Liegenschaft für die ganze Familie mit traumhaften Wohnzimmer, Terrasse u. Garten

    Großzügige Liegenschaft für die ganze Familie mit traumhaften Wohnzimmer, Terrasse u. Garten 

    Mönchengladbach
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    335.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Rheyerhütter Straße in Mönchengladbach

    Zwangsversteigerung Haus, Rheyerhütter Straße in Mönchengladbach 

    Mönchengladbach
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    160.000 €
    Kaufpreis
    293 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Keller, großem Garten und 2 Garagen

    Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Keller, großem Garten und 2 Garagen 

    Mönchengladbach
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus mit Einlieger-Bungalow an der Hochschule MG

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einlieger-Bungalow an der Hochschule MG 

    Mönchengladbach-Hochschule
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    268 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Neuhofstraße in Mönchengladbach

    Zwangsversteigerung Haus, Neuhofstraße in Mönchengladbach 

    Mönchengladbach
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    335.000 €
    Kaufpreis
    191 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 41061 Mönchengladbach, Neuhofstr.

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 41061 Mönchengladbach, Neuhofstr. 

    Mönchengladbach
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    335.000 €
    Kaufpreis
    191 m²
    Wohnfläche

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Mönchengladbach stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Mönchengladbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mönchengladbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mönchengladbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Mönchengladbach um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Mönchengladbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mönchengladbach zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Mönchengladbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Mönchengladbach.

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