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      • Stadtzentrum
        Stadtzentrum  
        Mönchengladbach
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Keller, provisionsfrei
        294.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus in Rheydt, alters- und behindertengerecht
        Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus in Rheydt, alters- und behindertengerecht 
        Mönchengladbach
        3.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, barrierefrei / für Senioren, Keller, Garten/-mitbenutzung, Gäste WC, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Personenaufzug, Haustiere erlaubt
        644.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes Haus und Halle auf 1000qm Grundstück
        Freistehendes Haus und Halle auf 1000qm Grundstück 
        Kaarst, Steinweg 11
        11.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        620.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Solides, freistehendes Einfamilienhaus in Wegberg / Rath-Anhoven
        Solides, freistehendes Einfamilienhaus in Wegberg / Rath-Anhoven 
        Wegberg
        14.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        479.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gute Kapitalanlage MFH vier Wohnungen zur Eigennutzung und Vermietung
        Gute Kapitalanlage MFH vier Wohnungen zur Eigennutzung und Vermietung 
        Mönchengladbach (Pesch)
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        EXKLUSIVES ANGEBOT:  7 % Rendite in 1A-Lage *****
        EXKLUSIVES ANGEBOT: 7 % Rendite in 1A-Lage ***** 
        Mönchengladbach (Stadtmitte)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        2.088.000 €
        Kaufpreis
        2.304 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Neu
        Fußgängerzone Mönchengladbach in 1A-Lage, 2 Ladenlokale und 7 Wohnungen
        Fußgängerzone Mönchengladbach in 1A-Lage, 2 Ladenlokale und 7 Wohnungen 
        Mönchengladbach, Stadt
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        2.150.000 €
        Kaufpreis
        476 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Garage Nähe Volksgarten
        Doppelhaushälfte mit Garage Nähe Volksgarten 
        Mönchengladbach (Pesch)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Altstadt!
        Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Altstadt! 
        Mönchengladbach (Stadtmitte), Abteiberg 1
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++ Mehrere Generationen unter einem Dach +++
        +++ Mehrere Generationen unter einem Dach +++ 
        Mönchengladbach (Stadtmitte)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        294.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT EIGENTÜMERWOHNUNG IM HERZEN VON MÖNCHENGLADBACH!
        ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT EIGENTÜMERWOHNUNG IM HERZEN VON MÖNCHENGLADBACH! 
        Mönchengladbach (Stadtmitte)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        449.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Ca. 5,9 % Rendite in gefragter Lage oder viel Platz für Selbstnutzer - Sie entscheiden!
        Ca. 5,9 % Rendite in gefragter Lage oder viel Platz für Selbstnutzer - Sie entscheiden! 
        Mönchengladbach (Stadtmitte)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Bieterverfahren Wohnhaus mit Anbau, Rosa-Frank-Haus,  Mönchengladbach-Zentrum
        Bieterverfahren Wohnhaus mit Anbau, Rosa-Frank-Haus, Mönchengladbach-Zentrum 
        Mönchengladbach (Stadtmitte)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage zu verkaufen!
        Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage zu verkaufen! 
        Mönchengladbach (Stadtmitte)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        235.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Renditestarkes Appartmenthaus mit 13 Einheiten in FH-Nähe!!!
        Renditestarkes Appartmenthaus mit 13 Einheiten in FH-Nähe!!! 
        Mönchengladbach (Dahl)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage Nähe Volksgarten
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage Nähe Volksgarten 
        Mönchengladbach (Pesch)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Aufteilungspotenzial für 3 bis 4 Wohnungen in Top-Lage direkt am Bunten Garten!!
        Einfamilienhaus mit Aufteilungspotenzial für 3 bis 4 Wohnungen in Top-Lage direkt am Bunten Garten!! 
        Mönchengladbach (Stadtmitte)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        698.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Platzangebot in absoluter Top-Lage direkt am Bunten Garten!!
        Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Platzangebot in absoluter Top-Lage direkt am Bunten Garten!! 
        Mönchengladbach (Stadtmitte)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        698.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Geräumiges 2 Familienhaus mit  Garage und schönem Gartengrundstück in ruhiger Lage Mönchengladbach
        Geräumiges 2 Familienhaus mit Garage und schönem Gartengrundstück in ruhiger Lage Mönchengladbach 
        Mönchengladbach (Dahl)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Investment inmitten der Fussgängerzone Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!
        Investment inmitten der Fussgängerzone Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial! 
        Mönchengladbach (Eicken)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        239.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Mönchengladbach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Mönchengladbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mönchengladbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mönchengladbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Mönchengladbach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Mönchengladbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mönchengladbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Mönchengladbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Mönchengladbach.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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