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      • 1/37
        Kernsaniert und Bezugsfrei - Luxuriös ausgestattetes ZFH + MFH in Korschenbroich
        Kernsaniert und Bezugsfrei - Luxuriös ausgestattetes ZFH + MFH in Korschenbroich 
        Korschenbroich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        2.999.000 €
        Kaufpreis
        572 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/37
        Kernsaniert und Bezugsfrei! ZFH + MFH + Grundstück in Korschenbroich
        Kernsaniert und Bezugsfrei! ZFH + MFH + Grundstück in Korschenbroich 
        Korschenbroich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        2.999.000 €
        Kaufpreis
        572 m²
        Wohnfläche
      • 1/12
        Gemütliche Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Mönchengladbach-Lürrip
        Gemütliche Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Mönchengladbach-Lürrip 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        265.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/19
        Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage
        Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage 
        Korschenbroich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        949.000 €
        Kaufpreis
        331 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/50
        Neu
        Schöne Immobilienperle in Willich-Schiefbahn
        Schöne Immobilienperle in Willich-Schiefbahn 
        Willich
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        849.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Den Traum vom eigenen Einfamilienhaus realisieren: grünes Anwesen in Kaarst
        Den Traum vom eigenen Einfamilienhaus realisieren: grünes Anwesen in Kaarst 
        Kaarst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        697.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Platzangebot im & um's Haus + Dachterrasse
(D)EIN Traum vom Eigenheim in M'Gladbach-Neuwerk
        Platzangebot im & um's Haus + Dachterrasse (D)EIN Traum vom Eigenheim in M'Gladbach-Neuwerk 
        Mönchengladbach / Neuwerk, Krahnendonk 63
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        479.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Top Kapitalanlage im Herzen von Mönchengladbach Rheydt
        Top Kapitalanlage im Herzen von Mönchengladbach Rheydt 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        596 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Top gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Willich-Schiefbahn
        Top gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Willich-Schiefbahn 
        Willich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Herrschaftlich, stilvoll, großzügig!
(M)EINE Jugendstilvilla am Quartierplatz - Keplerstraße
        Herrschaftlich, stilvoll, großzügig! (M)EINE Jugendstilvilla am Quartierplatz - Keplerstraße 
        Mönchengladbach / Rheydt, Keplerstraße 63
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        595.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/14
        Entwicklungsobjekt: Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone von MG-Rheydt
        Entwicklungsobjekt: Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone von MG-Rheydt 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        435.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Dahl
        Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Dahl 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        445.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Top gepflegtes Haus, 134 m2, 5 Z.,  Balkon, Sonnengarten & Stellplatz. Zentral in MG-Schrievers!
        Top gepflegtes Haus, 134 m2, 5 Z., Balkon, Sonnengarten & Stellplatz. Zentral in MG-Schrievers! 
        Mönchengladbach / Schrievers
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        478.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Reihenmittelhaus mit Garage in Büttgen
        Reihenmittelhaus mit Garage in Büttgen 
        Kaarst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        479.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Willich - will ich !
        Willich - will ich ! 
        Willich / Schiefbahn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        398.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        GELEGENHEIT!! EFH in Korschenbroich-Scherfhausen mit Traumgrunstück und Pool
        GELEGENHEIT!! EFH in Korschenbroich-Scherfhausen mit Traumgrunstück und Pool 
        Korschenbroich
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        669.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit  3 Einheiten
        Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit 3 Einheiten 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        590.000 €
        Kaufpreis
        379 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Einzigartiges Mehrgenerationskonzept, Paket aus zwei Häusern in Mönchengladbach-Ohler
        Einzigartiges Mehrgenerationskonzept, Paket aus zwei Häusern in Mönchengladbach-Ohler 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        515.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/8
        Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit hinreißender Terrasse und Garten!
        Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit hinreißender Terrasse und Garten! 
        Willich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        475.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/39
        Citynahes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
        Citynahes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne 
        Mönchengladbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        469.900 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Korschenbroich stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Korschenbroich überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Korschenbroich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Korschenbroich mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Korschenbroich gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Korschenbroich oder 4-Zimmer-Wohnung in Korschenbroich ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Korschenbroich um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Korschenbroich.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Korschenbroich oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Korschenbroich zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Korschenbroich.

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          Illustration Immobilienmarkt

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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