Freistehendes Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Giesenkirchen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende Einfamilienhaus auf einem ca. 375 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen präsentieren zu dürfen. Das ursprünglich um ca. 1930 erbaute Haus wurde ca. 1995 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von rund 162 m² – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die gepflegte Diele ein angenehmes Wohngefühl und leitet Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen, WC und Pissoir – eine Wohlfühloase mit viel Komfort. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen einen direkten Zugang zum gepflegten, südöstlich ausgerichteten Garten bietet. Von hier gelangen Sie auch in die separate Waschküche. Praktische Zusatzfläche hält der Dachboden bereit, der vielfältig nutzbar ist. Technisch ist das Haus in gutem Zustand: Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2008, Strom- und Wasserleitungen wurden etwa 2005 erneuert, ebenso beide Badezimmer. Die meisten doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2006 eingebaut, die Haustür wurde erst 2024 ausgetauscht. Zwei eigene Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen