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        PRIME Massivhaus GmbH Ihr Baupartner für NRW!
        PRIME Massivhaus GmbH Ihr Baupartner für NRW! 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        241.800 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • - Wohnhaus mit Garten in praktischer Ortslage -
        - Wohnhaus mit Garten in praktischer Ortslage - 
        Viersen
        Ausstattung: keine Angabe
        245.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sie haben das Grundstück, Wir haben das passende Haus für Sie
        Sie haben das Grundstück, Wir haben das passende Haus für Sie 
        Viersen (Hamm), Ihr Grundstück
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        386.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++Provisionsfrei*+++ Mehrfamilienhaus im Bestzustand + großer Gewerbefläche
        +++Provisionsfrei*+++ Mehrfamilienhaus im Bestzustand + großer Gewerbefläche 
        Viersen (Stadtmitte)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        426 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Lichtdurchfluteter Bungalow mit viel Platz
        Lichtdurchfluteter Bungalow mit viel Platz 
        Viersen
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • FEEL GREAT - FEEL HENRICHSQUARTIER  ERLEBEN UND FÜHLEN SIE ES SELBST
        FEEL GREAT - FEEL HENRICHSQUARTIER ERLEBEN UND FÜHLEN SIE ES SELBST 
        Viersen (Hamm)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
        399.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • FEEL GREAT - FEEL HENRICHSQUARTIER  ERLEBEN UND FÜHLEN SIE ES SELBST
        FEEL GREAT - FEEL HENRICHSQUARTIER ERLEBEN UND FÜHLEN SIE ES SELBST 
        Viersen (Hamm)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        515.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • FEEL GREAT - FEEL HENRICHSQUARTIER  ERLEBEN UND FÜHLEN SIE ES SELBST
        FEEL GREAT - FEEL HENRICHSQUARTIER ERLEBEN UND FÜHLEN SIE ES SELBST 
        Viersen (Hamm)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        455.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • FEEL GREAT - FEEL HENRICHSQUARTIER  ERLEBEN UND FÜHLEN SIE ES SELBST
        FEEL GREAT - FEEL HENRICHSQUARTIER ERLEBEN UND FÜHLEN SIE ES SELBST 
        Viersen (Hamm)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        387.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • FEEL GREAT - FEEL HENRICHSQUARTIER  ERLEBEN UND FÜHLEN SIE ES SELBST
        FEEL GREAT - FEEL HENRICHSQUARTIER ERLEBEN UND FÜHLEN SIE ES SELBST 
        Viersen (Hamm)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        625.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1080 Aktionshaus Individuell geplant  Faire Preise  Massiv gebaut  Regionale Handwerksbetriebe
        1080 Aktionshaus Individuell geplant Faire Preise Massiv gebaut Regionale Handwerksbetriebe 
        Viersen (Stadtmitte)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        224.900 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • **Interessante Immobilie für Kapitalanleger ** Vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus mit Baulandreserve
        640.000 €
        Kaufpreis
        378 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Rheinstraße in Viersen
        Zwangsversteigerung Haus, Rheinstraße in Viersen 
        Viersen (Sittard)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        243.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes massives EFH mit Garage in Viersen
        Freistehendes massives EFH mit Garage in Viersen 
        Viersen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage
        112.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 41749 Viersen, Clörather Mühle
        Einfamilienhaus in 41749 Viersen, Clörather Mühle 
        Viersen (Clörath)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        112.000 €
        Kaufpreis
        1.173 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Clörather Mühle in Viersen
        Zwangsversteigerung Haus, Clörather Mühle in Viersen 
        Viersen (Clörath)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        112.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Leben und Genießen: Luxuriöses und neuwertiges EFH mit traumhaftem Garten
        Leben und Genießen: Luxuriöses und neuwertiges EFH mit traumhaftem Garten 
        Viersen (Helenabrunn)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.146.500 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohn-/Geschäftshaus mit Garage & Garten Süchteln
        Wohn-/Geschäftshaus mit Garage & Garten Süchteln  
        Viersen (Süchteln)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC
        243.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        VIERSEN-DÜLKEN-ORTSKERNRAND: Sanierungsbedürftiges Reihen-Eigenheim, IDEAL FÜR HANDWERKER!!
        VIERSEN-DÜLKEN-ORTSKERNRAND: Sanierungsbedürftiges Reihen-Eigenheim, IDEAL FÜR HANDWERKER!! 
        Viersen (Dülken)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        198.500 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Aktionshaus - Freiheit statt Miete!!!
        Aktionshaus - Freiheit statt Miete!!! 
        Viersen (Dülken)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        369.129 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Viersen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Viersen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Viersen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Viersen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Viersen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Viersen oder 4-Zimmer-Wohnung in Viersen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Viersen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Viersen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Viersen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Viersen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Viersen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Viersen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.