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        Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Neukirchen-Vluyn
        14.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        450.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes 1-Fam-Haus --Kernsaniert--
        Freistehendes 1-Fam-Haus --Kernsaniert-- 
        Moers, Wesel
        16.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        425.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • ++ nostalgisches Ambiente trifft moderne Ausstattung++ hochwertig modernisiertes Stadthaus mitten in St. Tönis zu verkaufen
        ++ nostalgisches Ambiente trifft moderne Ausstattung++ hochwertig modernisiertes Stadthaus mitten in St. Tönis zu verkaufen 
        Tönisvorst
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        300.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Tönisvorst, Regierungsbezirk Düsseldorf
        Mehrfamilienhaus in Tönisvorst, Regierungsbezirk Düsseldorf 
        Tönisvorst
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        582.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        St. Tönis: beschauliches Familiendomizil mit grünem Ost-Garten
        St. Tönis: beschauliches Familiendomizil mit grünem Ost-Garten 
        Tönisvorst
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        235.850 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage 
        Tönisvorst
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
        795.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Fertighaus im bayrischen Landhausstil
        Freistehendes Fertighaus im bayrischen Landhausstil 
        Tönisvorst
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        MANNELLA *ebenes  Baugrundstück mit Abrissobjekt in bevorzugter Lage von Tönisvorst*
        MANNELLA *ebenes Baugrundstück mit Abrissobjekt in bevorzugter Lage von Tönisvorst* 
        Tönisvorst
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        240.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
      • Schickes, freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit wunderbarem Garten und Garage
        Schickes, freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit wunderbarem Garten und Garage 
        Krefeld (Forstwald)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld, Am Engelshof
        Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld, Am Engelshof 
        Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        360.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ehemalige Hofanlage in Benrad mit Neubaugenehmigung, Mehrfamilienhaus, 2-Familienhaus+Nebengebäuden
        Ehemalige Hofanlage in Benrad mit Neubaugenehmigung, Mehrfamilienhaus, 2-Familienhaus+Nebengebäuden 
        Krefeld (Benrad-Nord)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        620.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Herrschaftliches Anwesen-Vierkanthof/Denkmalschutz, nach Umwidmung ca. 1.680m² Wohnfläche
        Herrschaftliches Anwesen-Vierkanthof/Denkmalschutz, nach Umwidmung ca. 1.680m² Wohnfläche 
        Tönisvorst
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        4.200.000 €
        Kaufpreis
        1.680 m²
        Wohnfläche
        40
        Zimmer
      • Herrschaftliches Anwesen-Vierkanthof/Denkmalschutz, nach Umwidmung ca. 1.680m² WFL garantiert
        Herrschaftliches Anwesen-Vierkanthof/Denkmalschutz, nach Umwidmung ca. 1.680m² WFL garantiert 
        Tönisvorst
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        4.200.000 €
        Kaufpreis
        1.680 m²
        Wohnfläche
        40
        Zimmer
      • Kleinod mit unverbaubarem Blick ins Grüne
        Kleinod mit unverbaubarem Blick ins Grüne 
        Krefeld (Benrad-Süd)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Haus mit Garten, Doppelgarage und Stellplätzen
        Großzügiges Haus mit Garten, Doppelgarage und Stellplätzen 
        Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof)
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Klassisches Zweifamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage!
        Klassisches Zweifamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage! 
        Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof)
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Entdecken Sie das Potenzial!
        Entdecken Sie das Potenzial! 
        Tönisvorst
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        415.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Repräsentatives 3FH mit parkähnlichem Garten und individuellen Nutzungsmöglichkeiten in Tönisvorst
        Repräsentatives 3FH mit parkähnlichem Garten und individuellen Nutzungsmöglichkeiten in Tönisvorst 
        Tönisvorst
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        675.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
         Schönes MFH in der Krefelder City mit viel Potenzial zu verkaufen!
        Schönes MFH in der Krefelder City mit viel Potenzial zu verkaufen! 
        Krefeld (Stadtmitte)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert
        350.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Denkmalgeschützter Gutshof zur Pferdehaltung in idyllischer Lage von Kempen
        Denkmalgeschützter Gutshof zur Pferdehaltung in idyllischer Lage von Kempen 
        Kempen , Niederrhein
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        2.290.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Tönisvorst stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Tönisvorst überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Tönisvorst sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Tönisvorst mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Tönisvorst gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Tönisvorst oder 4-Zimmer-Wohnung in Tönisvorst ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Tönisvorst um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Tönisvorst oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Tönisvorst zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Tönisvorst und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Tönisvorst.

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