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      • 1/19
        Neu
        Investition in Ihre eigene Zukunft? Toller Bungalow - vorerst als Kapitalanlage!
        Investition in Ihre eigene Zukunft? Toller Bungalow - vorerst als Kapitalanlage! 
        Krefeld / Forstwald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Sauna, Wintergarten, provisionsfrei
        550.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Familienfreundliches Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Verkehrsruhiger Lage von Krefeld
        Familienfreundliches Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Verkehrsruhiger Lage von Krefeld 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        385.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        █ ALTBAU-STADTHAUS - MFH mit 3-4 Einheiten in solider Lage - Eigennutzung oder Anlageobjekt
        419.900 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Reiheneckhaus mit 4 Schlafzimmern in grüner Lage von Krefeld-Inrath/Kliedbruch
        Reiheneckhaus mit 4 Schlafzimmern in grüner Lage von Krefeld-Inrath/Kliedbruch 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        425.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Stilvolles Wohnhaus mit acht Einheiten im Zentrum von Krefeld
        Stilvolles Wohnhaus mit acht Einheiten im Zentrum von Krefeld 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        795.000 €
        Kaufpreis
        406 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        █ EINFAMILIENHAUS (RH) mod. u. gepflegt mit 4,5 Zimmer inkl. EBK und Garten und St.pl. in guter Lage
        █ EINFAMILIENHAUS (RH) mod. u. gepflegt mit 4,5 Zimmer inkl. EBK und Garten und St.pl. in guter Lage 
        Krefeld / Hüls
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        449.900 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        2- Familien Haus in sehr guter Lage von Krefeld Inrath
        2- Familien Haus in sehr guter Lage von Krefeld Inrath 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        679.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in beliebter Lage von Krefeld-Fischeln
        Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in beliebter Lage von Krefeld-Fischeln 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Dreifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Kempen
        Dreifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Kempen 
        Kempen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        780.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
      • 1/31
        Neu
        Herrschaftliche Stadtvilla mit viel Charme
        Herrschaftliche Stadtvilla mit viel Charme 
        Kempen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        779.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Freistehendes Architektenhaus  in bester Lage in Willich
        Freistehendes Architektenhaus in bester Lage in Willich 
        Willich
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten, Stellplatz und Garage in Willich - Wekeln
        Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten, Stellplatz und Garage in Willich - Wekeln 
        Willich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        499.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/39
        Wohn- und Geschäftshaus in Viersen Süchteln
        Wohn- und Geschäftshaus in Viersen Süchteln 
        Viersen / Süchteln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        385.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Weisse Villa in Verberg
        Weisse Villa in Verberg 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Weisse Villa in Verberg
        Weisse Villa in Verberg 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Geräumiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Viersen, zentrumsnah
        Geräumiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Viersen, zentrumsnah 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        339.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Geräumiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Viersen, zentrumsnah
        Geräumiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Viersen, zentrumsnah 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        350.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        +++Pro­vi­si­ons­frei*+++ Reihenhaus in zentraler Lage
        +++Pro­vi­si­ons­frei*+++ Reihenhaus in zentraler Lage 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        375.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/33
        Doppelhaushälfte mit Anbau als Mehrgenerationenhaus in Meerbusch - Bösinghoven
        Doppelhaushälfte mit Anbau als Mehrgenerationenhaus in Meerbusch - Bösinghoven 
        Meerbusch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        839.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        - RESERVIERT - Doppelhaushälfte in Bestlage von Meerbusch-Bösinghoven
        - RESERVIERT - Doppelhaushälfte in Bestlage von Meerbusch-Bösinghoven 
        Meerbusch / Bösinghoven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        738.948 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Tönisvorst stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Tönisvorst überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Tönisvorst sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Tönisvorst mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Tönisvorst gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Tönisvorst oder 4-Zimmer-Wohnung in Tönisvorst ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Tönisvorst um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Tönisvorst.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Tönisvorst oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Tönisvorst zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Tönisvorst.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Tönisvorst

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.