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      • 1/4
        Neu
        PRIME Massivhaus GmbH Ihr Baupartner für NRW!
        PRIME Massivhaus GmbH Ihr Baupartner für NRW! 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        246.800 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Privatverkauf: Bauernhaus oder .....einen Apfelbaum pflanzen... endlich zu Hause...
        Privatverkauf: Bauernhaus oder .....einen Apfelbaum pflanzen... endlich zu Hause... 
        Meerbusch
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        720.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/36
        Reserviert! Solide Doppelhaushälfte Nähe Volksgarten und S-Bahn/DB-Hbf
        Reserviert! Solide Doppelhaushälfte Nähe Volksgarten und S-Bahn/DB-Hbf 
        Mönchengladbach, 41065 Mönchengladbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV, Loggia
        215.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Familienfreundliches Haus in Kaarst (bei Düsseldorf)
        Familienfreundliches Haus in Kaarst (bei Düsseldorf) 
        Kaarst, 41564 Kaarst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz
        670.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • St. Tönis - Attraktives Mehrfamilienhaus im Ortskern mit 4 Wohneinheiten u. 4 Carports in TOP-Lage!
        495.000 €
        Kaufpreis
        407 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • DAS haben Sie sich verdient - Gemütliches Reihenhaus mit Kamin!
        DAS haben Sie sich verdient - Gemütliches Reihenhaus mit Kamin! 
        Tönisvorst
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert
        334.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top saniertes freistehendes Einfamilienhaus in Tönisvorst - Vorst
        595.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr spezielles Einfamilienhaus mit Kaminzimmer
        Ihr spezielles Einfamilienhaus mit Kaminzimmer 
        Tönisvorst, Leipziger Straße 107
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        535.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusive Gelegenheit im Gewerbegebiet: Solides Anwesen mit Businessmöglichkeit in Tönisvorst
        Exklusive Gelegenheit im Gewerbegebiet: Solides Anwesen mit Businessmöglichkeit in Tönisvorst 
        Tönisvorst
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusives Anwesen mit optionaler Businessmöglichkeit: Beeindruckendes 8-Zi.-EFH in Tönisvorst
        Exklusives Anwesen mit optionaler Businessmöglichkeit: Beeindruckendes 8-Zi.-EFH in Tönisvorst 
        Tönisvorst
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Unternehmervilla mit viel Platz für Ideen im Forstwald (Krefeld)
        Unternehmervilla mit viel Platz für Ideen im Forstwald (Krefeld) 
        Krefeld (Forstwald), Gustav-Fünders-Weg 1a
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
        1.270.000 €
        Kaufpreis
        413 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        PRIME Massivhaus GmbH Ihr Baupartner für NRW!
        PRIME Massivhaus GmbH Ihr Baupartner für NRW! 
        Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei
        246.800 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Charmante Architektenvilla mit tollem Garten!
        Charmante Architektenvilla mit tollem Garten! 
        Krefeld (Stadtmitte)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        325 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Balkon in zentraler Lage
        3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Balkon in zentraler Lage 
        Krefeld (Stadtmitte)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Dreifamilienhaus im TOP Zustand in Krefeld-Stadtmitte! Ansehen!
        Dreifamilienhaus im TOP Zustand in Krefeld-Stadtmitte! Ansehen! 
        Krefeld (Stadtmitte)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        399.500 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Das perfekte 2-Familienhaus in guter Lage Krefeld Inrath nähe Hülser Bruch!
        Das perfekte 2-Familienhaus in guter Lage Krefeld Inrath nähe Hülser Bruch! 
        Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Hochwertiger Bungalow mit modernster Ausstattung und Sonnengrundstück am Hülser Bruch!
        Hochwertiger Bungalow mit modernster Ausstattung und Sonnengrundstück am Hülser Bruch! 
        Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
        749.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Großzügiges Stadthaus in guter Lage von Krefeld - Nähe Nordbahnhof
        Großzügiges Stadthaus in guter Lage von Krefeld - Nähe Nordbahnhof 
        Krefeld (Stadtmitte)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        478.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Historisches Stadthaus mit vermieteter Gewerbeeinheit in Krefeld-Zentrum
        Historisches Stadthaus mit vermieteter Gewerbeeinheit in Krefeld-Zentrum 
        Krefeld (Stadtmitte)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        765.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Absolute Traumlage ! Neubau von 2 Doppelhaushälften mit märchenhaftem Ausblick
        Absolute Traumlage ! Neubau von 2 Doppelhaushälften mit märchenhaftem Ausblick 
        Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        598.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Tönisvorst stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Tönisvorst überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Tönisvorst sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Tönisvorst mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Tönisvorst gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Tönisvorst oder 4-Zimmer-Wohnung in Tönisvorst ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Tönisvorst um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Tönisvorst.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Tönisvorst oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Tönisvorst zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Tönisvorst.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Tönisvorst


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.