Licht, Raum, Natur - Neubauähnlich kernsanierter Wohntraum für höchste Ansprüche

Dieses wunderschöne, kernsanierte, einseitig minimal an ein Nachbarhaus angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich auf ca. 274 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein stilvolles Zuhause für Familien, die Raum, Licht und Qualität schätzen. Eingebettet in eine grüne Umgebung findet sich hier ein echtes Paradies für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie ein offen gestalteter Wohnbereich mit großformatigen Fliesen und architektonischer Klarheit. Die moderne Küche mit Bar lädt zum geselligen Kochen ein, während der angrenzende Essbereich nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Von hier sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – mit traumhaftem Blick ins Grüne. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein stilvolles en Suite-Bad mit Whirlpoolwanne, bodengleicher Dusche sowie separatem Ankleidebereich – ein Rückzugsort, der Komfort und Ruhe vereint. Im Obergeschoss beeindruckt ein loftartiger Bereich mit offenem Sichtbalken und hohen Decken. Drei großzügige, helle Zimmer – eines mit Balkon – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Warme Holzböden und Einbaustrahler sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres, modern gestaltetes Bad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot. Im wohnlich ausgebauten Kellergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Büro, eine Sauna und ein Hobbyraum – ideal für Homeoffice, Entspannung oder individuelle Nutzung. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum mit Duschbad, ein Abstellraum und der Heizungsraum. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Stellplatz vor dem Haus und eine Garage mit praktischem Zugang zum Garten. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Großzügigkeit und stilvolle Gestaltung überzeugt – sondern durchdacht, modern und naturnah das ideale Umfeld

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 96.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist C.