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      • 1/26
        Neu
        Renditeobjekt für Kapitalanleger
        Renditeobjekt für Kapitalanleger 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Fahrradraum
        750.000 €
        Kaufpreis
        447 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/16
        Altbau-Liebhaber aufgepasst! Stilvolles Wohnhaus mit 5 Einheiten am Krefelder Ostwall
        Altbau-Liebhaber aufgepasst! Stilvolles Wohnhaus mit 5 Einheiten am Krefelder Ostwall 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt
        459.000 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/20
        Stilvolles Wohnhaus mit acht Einheiten im Zentrum von Krefeld
        Stilvolles Wohnhaus mit acht Einheiten im Zentrum von Krefeld 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        795.000 €
        Kaufpreis
        406 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/16
        Schönes und ausgefallenes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Krefeld-Oppum
        Schönes und ausgefallenes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Krefeld-Oppum 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        299.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Pool in ruhiger Lage von Neukirchen-Vluyn
        Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Pool in ruhiger Lage von Neukirchen-Vluyn 
        Neukirchen-Vluyn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        520.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Mieten Sie noch oder wohnen Sie schon? Familienglück in Uerdingen!
        Mieten Sie noch oder wohnen Sie schon? Familienglück in Uerdingen! 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        470.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        █ EINFAMILIENHAUS modernisiert mit Terrasse und Garten in guter Lage
        █ EINFAMILIENHAUS modernisiert mit Terrasse und Garten in guter Lage 
        Krefeld / Hüls
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        479.900 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in St.Tönis
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in St.Tönis 
        Tönisvorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung
        830.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Meerbusch-Bösinghoven
        Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Meerbusch-Bösinghoven 
        Meerbusch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.067.201 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Doppelhaushälfte in Bestlage von Meerbusch-Bösinghoven
        Doppelhaushälfte in Bestlage von Meerbusch-Bösinghoven 
        Meerbusch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        782.360 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Doppelhaushälfte in Bestlage von Meerbusch-Bösinghoven
        Doppelhaushälfte in Bestlage von Meerbusch-Bösinghoven 
        Meerbusch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        773.580 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Krefeld Gellep-Stratum
        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Krefeld Gellep-Stratum 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        775.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Traumhafter Reihen-Bungalow in bevorzugter Lage von Duisburg Rumeln-Kaldenhausen!
        Traumhafter Reihen-Bungalow in bevorzugter Lage von Duisburg Rumeln-Kaldenhausen! 
        Duisburg / Rumeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        425.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        EFH,freist,mod,5-Zimmer,120 qm plus 55 qm Remise in Meerbusch Lank
        EFH,freist,mod,5-Zimmer,120 qm plus 55 qm Remise in Meerbusch Lank 
        Meerbusch
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Einbauküche, provisionsfrei
        885.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Moers-Schwafheim
        Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Moers-Schwafheim 
        Moers
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Dreifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Kempen
        Dreifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Kempen 
        Kempen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        780.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
      • 1/13
        Neukirchen-Vluyn: Charmantes Reihenendhaus mit viel Potenzial und schönem Garten in Südlage
        Neukirchen-Vluyn: Charmantes Reihenendhaus mit viel Potenzial und schönem Garten in Südlage 
        Neukirchen-Vluyn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        330.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Reihenendhaus mit großem Garten, schöner Terrasse sowie EBK in Duisburg-Friemersheim!
        Reihenendhaus mit großem Garten, schöner Terrasse sowie EBK in Duisburg-Friemersheim! 
        Duisburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        430.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Luxuriöses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kempen
        Luxuriöses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kempen 
        Kempen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Derzeit vollvermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Moers
        450.000 €
        Kaufpreis
        331 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Krefeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Krefeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Krefeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Krefeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Krefeld gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Krefeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Krefeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Krefeld.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Krefeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Krefeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Krefeld.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Krefeld

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.