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      • Das ideale Generationen-Haus - Viel Platz und Potenzial mit besonderem Charme
        Das ideale Generationen-Haus - Viel Platz und Potenzial mit besonderem Charme 
        Kerken
        16.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        439.000 €
        Kaufpreis
        397 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Stadtzentrum
        Stadtzentrum  
        Mönchengladbach
        20.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Keller / Abstellraum, provisionsfrei
        294.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Lieblingsnachbar Stadtwald!
        Lieblingsnachbar Stadtwald! 
        Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        598.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ein Haus mit echtem Mehrwert!
        Ein Haus mit echtem Mehrwert! 
        Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        729.990 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2. Reihe am Krefelder Stadtwald! Genießen Sie direkten Parkblick und die Vorzüge dieser tollen Lage!
        2. Reihe am Krefelder Stadtwald! Genießen Sie direkten Parkblick und die Vorzüge dieser tollen Lage! 
        Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in gefragter Lage
        Doppelhaushälfte in gefragter Lage 
        Krefeld (Cracau)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        399.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Imposante, stilvolle – Villa – architektonisches Highlight
        Imposante, stilvolle – Villa – architektonisches Highlight 
        Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        k.A.
        Preis
        209 m²
        Wohnfläche
      • Ein Haus – zwei Generationen - Krefeld - Neubau
        Ein Haus – zwei Generationen - Krefeld - Neubau 
        Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        k.A.
        Preis
        204 m²
        Wohnfläche
      • Kleines freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
        Kleines freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten 
        Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        325.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Historisches Wohnhaus mit vielen Optionen
        Historisches Wohnhaus mit vielen Optionen 
        Krefeld (Verberg)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Besondere Immobilie Haus im Haus in Krefeld-Inrath
        Besondere Immobilie Haus im Haus in Krefeld-Inrath 
        Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        361.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderbare Bismarck-Oase! Ein ganz besonderes Design-Highlight in äußerst wertvoller Wohnlage!
        Wunderbare Bismarck-Oase! Ein ganz besonderes Design-Highlight in äußerst wertvoller Wohnlage! 
        Krefeld (Cracau)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        629.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Interessante 3-Familien-Stadtvilla in bester Lage Krefeld Bismarckviertel! Erdgeschoss bezugsfrei!
        Interessante 3-Familien-Stadtvilla in bester Lage Krefeld Bismarckviertel! Erdgeschoss bezugsfrei! 
        Krefeld (Cracau)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • KR-Musikerviertel! Wundervolle freistehende Landhaus-Villa mit imposantem Gartenpark
        KR-Musikerviertel! Wundervolle freistehende Landhaus-Villa mit imposantem Gartenpark 
        Krefeld (Bockum)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traumhaus für große Familien oder als Mehrgenerationendomizil - Parklage - Villenviertel
        Traumhaus für große Familien oder als Mehrgenerationendomizil - Parklage - Villenviertel 
        Krefeld (Bockum)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, saniert
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Luxusimmobilie im Villenviertel - Top Lage
        Luxusimmobilie im Villenviertel - Top Lage 
        Krefeld (Bockum)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, saniert
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Interessantes 1-3-Familienhaus in bester Bismarck-Lage, komplett freiwerdend zur Renovierung!
        Interessantes 1-3-Familienhaus in bester Bismarck-Lage, komplett freiwerdend zur Renovierung! 
        Krefeld (Cracau)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        559.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Seltenes Angebot auf der Wilhelmshofallee!
        Seltenes Angebot auf der Wilhelmshofallee! 
        Krefeld (Bockum)
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        689.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Bockum
        Mehrfamilienhaus in Bockum 
        Krefeld (Bockum)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        700.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Reitanlage mit Wohnhaus + grossem Grundstück, Krefeld/ Düsseldorf zu verkaufen
        Reitanlage mit Wohnhaus + grossem Grundstück, Krefeld/ Düsseldorf zu verkaufen 
        Krefeld, Stadt
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        1.980.000 €
        Kaufpreis
        510 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Krefeld stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Krefeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Krefeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Krefeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Krefeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Krefeld ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Krefeld um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Krefeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Krefeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Krefeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Krefeld.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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