Verstecktes Wohnjuwel Krefeld-Cracau: Großzügiges Haus-im-Haus 513  m² Wohn- und Nutzfläche

Dieses außergewöhnliche Haus-im-Haus-Konzept vereint exklusives Wohnen, Arbeiten und Leben auf drei Etagen – vollständig abgeschirmt vom Straßenraum und mit eigenem Zugangstor. Die Immobilie liegt eingebettet in ein sechsstöckiges Gebäude, ist von außen jedoch nicht einsehbar und vermittelt das Gefühl eines autarken Einfamilienhauses – räumlich wie energetisch. Dank eigener Heizungs- und Stromversorgung sowie einem rechtlich eigenständigen Sondereigentum genießen Sie hier volle Unabhängigkeit. Ursprünglich 1978 vom Architekten im Rahmen des Gesamtprojekts für den eigenen Bedarf mitgestaltet, überzeugt diese Einheit durch einen individuellen Zuschnitt, durchdachte Grundrisse und ein enormes Flächenangebot. Die Hauptwohnung umfasst ca. 370 m² und verteilt sich auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit über 100 m² – bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, separater Küche, Barbereich und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss dient dem privaten Rückzug: Elternschlafzimmer mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie ein separates WC. Im Souterrain wurde das ehemalige Schwimmbad zu einer großzügigen Bürofläche umgebaut. Ergänzend dazu finden Sie eine Sauna, Dusche, separates WC und ein weiteres Zimmer mit Oberlichtern – perfekt als Gäste-, Kinder- oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Apartment mit separatem Eingang und rund 60 m² Wohnfläche bietet sich für Gäste, Home-Office oder zur teilweisen Vermietung an. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Kreativfläche für Architekten, Künstler oder Freiberufler – mit separatem Zugang • Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohngemeinschaften • Praxis-, Büro- oder Atelierbetrieb im Souterrain realisierbar • Wellness- und Freizeitbereich mit Sauna und Lichtzimmer

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Haus-im-Haus mit eigenem Zugang und abgeschirmtem Grundstück – absolut privat • Über 500 m² Gesamtfläche – ideal für kreative Wohn- und Arbeitskonzepte • Flachdach mit Potenzial für Solartechnik – bereit für nachhaltige Energieversorgung • 2 Tiefgaragenstellplätze + Carport – komfortabel für Familie oder Gewerbe • Begehrte Lage in Krefeld-Cracau – zentral und dennoch ruhig

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ab sofort oder nach Absprache bezugsfrei. Ein einzigartiges Angebot für alle, die großzügiges, flexibles Wohnen mit echter Unabhängigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.