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      • Das ideale Generationen-Haus - Viel Platz und Potenzial mit besonderem Charme
        Das ideale Generationen-Haus - Viel Platz und Potenzial mit besonderem Charme 
        Kerken
        15.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        439.000 €
        Kaufpreis
        397 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • "LAGE, LAGE, LAGE!" - freistehendes Einfamilienhaus in 47441 Moers-Zentrum 
        Moers (Moers-Mitte)
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        449.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Tolles Villenanwesen in bester Wohnlage
        Tolles Villenanwesen in bester Wohnlage 
        Moers (Hülsdonk)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        423 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Bezauberndes Haus im Kaffeemühlenstil!
        Bezauberndes Haus im Kaffeemühlenstil! 
        Moers (Moers-Mitte)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        585.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Lage !!!  Großzügiges Wohn -, Praxis Gebäude, ~300 m vom Centrum entfernt
        Lage !!! Großzügiges Wohn -, Praxis Gebäude, ~300 m vom Centrum entfernt 
        Moers (Moers-Mitte)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, voll unterkellert, frei
        739.000 €
        Kaufpreis
        448 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • *1-,2- oder 3- Familienhaus in unschlagbarer City-Lage*
        *1-,2- oder 3- Familienhaus in unschlagbarer City-Lage* 
        Moers (Moers-Mitte)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • KAUFPREISSENKUNG - Top Lage - Kapitalanlage - Moers Zentrum
        KAUFPREISSENKUNG - Top Lage - Kapitalanlage - Moers Zentrum 
        Moers (Moers-Mitte)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, renoviert
        k.A.
        Preis
        2.530 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        MO-Asberg: freistehendes 3-Familienhaus mit 3 Garagen und tollem Grundstück
        MO-Asberg: freistehendes 3-Familienhaus mit 3 Garagen und tollem Grundstück 
        Moers (Moers-Mitte)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        318.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ***Außergewöhnliches Ein- bis Zweifamilienhaus***  in ruhiger Lage von Moers - interessante Nutzungsmöglichkeiten - Terrasse - Garten - Garage
        698.000 €
        Mindestpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Ein Traum von einem Haus
        Ein Traum von einem Haus 
        Moers
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        365.039 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *
        Moers
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        373.599 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Rarität - luxuriöses Einfamilienhaus mit Lagerhalle in Moers-Genend!
        Rarität - luxuriöses Einfamilienhaus mit Lagerhalle in Moers-Genend! 
        Moers (Genend)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernisiertes & luxuriös ausgestattetes EFH | 135m² Wfl. | 4,5 Zi. | Bestlage von Neukirchen-Vluyn
        Modernisiertes & luxuriös ausgestattetes EFH | 135m² Wfl. | 4,5 Zi. | Bestlage von Neukirchen-Vluyn 
        Neukirchen-Vluyn
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Die mal andere Kapitalanlage - Gut vermietetes Reihenhaus mit langfristigem Mieter
        Die mal andere Kapitalanlage - Gut vermietetes Reihenhaus mit langfristigem Mieter 
        Moers (Hochstraß)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Charmante Doppelhaushälfte mit Garage in idyllischer Lage von Moers-Schwafheim
        Charmante Doppelhaushälfte mit Garage in idyllischer Lage von Moers-Schwafheim 
        Moers (Schwafheim)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Perfekt sanierte Altbau-Villa in Neukirchen-Vluyn mit riesigem Sonnnengrundstück und viel Platz!
        Perfekt sanierte Altbau-Villa in Neukirchen-Vluyn mit riesigem Sonnnengrundstück und viel Platz! 
        Neukirchen-Vluyn
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        311 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • *Geplfegte Doppelhaushälfte in Stadtrandlage*
        *Geplfegte Doppelhaushälfte in Stadtrandlage* 
        Moers (Holderberg)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Abrissreifes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Abrissreifes Einfamilienhaus mit großem Grundstück  
        Moers (Asberg)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, teilweise unterkellert, voll unterkellert
        185.000 €
        Kaufpreis
        1.046 m²
        Grundstücksfl.
      • Einfamilienhaus in 47441 Moers, Grenzstr.
        Einfamilienhaus in 47441 Moers, Grenzstr. 
        Moers (Asberg)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        185.000 €
        Kaufpreis
        1.046 m²
        Grundstücksfl.
      • Viel Platz für Ihre neuen Ideen: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Moers-Asberg!
        Viel Platz für Ihre neuen Ideen: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Moers-Asberg! 
        Moers (Asberg)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Moers stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Moers überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Moers sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Moers mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Moers gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Moers oder 4-Zimmer-Wohnung in Moers ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Moers um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Moers oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Moers zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Moers und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Moers.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Moers


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.