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Freie Häuser in Moers

In Moers und Umgebung stehen derzeit 462 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 137 Einfamilienhäuser und 82 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 54 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 27 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Moderner Wohntraum in bester Wohnlage

    Moderner Wohntraum in bester Wohnlage 

    Moers
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    459.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 47441 Moers, Hoffnungsstr.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 47441 Moers, Hoffnungsstr. 

    Moers
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    577.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
  • Moers-Schloßpark: Stilvolles Einfamilienhaus in bester Lage!

    Moers-Schloßpark: Stilvolles Einfamilienhaus in bester Lage! 

    Moers
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    398.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Charmanter niederrheinischer Baustil

    Charmanter niederrheinischer Baustil 

    Moers
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Garage

    Einfamilienhaus mit Garage 

    Moers
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    577.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Platz für die ganze Familie in bevorzugter Lage

    Platz für die ganze Familie in bevorzugter Lage 

    Moers
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • KAUFPREISSENKUNG - Top Lage - Kapitalanlage - Moers Zentrum

    KAUFPREISSENKUNG - Top Lage - Kapitalanlage - Moers Zentrum 

    Moers
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, renoviert
    k.A.
    Preis
    2.530 m²
    Wohnfläche
  • Top Wohn-, und Geschäftshaus in Moers Zentrum

    Top Wohn-, und Geschäftshaus in Moers Zentrum 

    Moers
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    805.000 €
    Kaufpreis
    387 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Neubau-Doppelhaushälfte (Hs 1) auf großem Grundstück und in zentraler Lage in Moers! *VOLLKELLER*

    Neubau-Doppelhaushälfte (Hs 1) auf großem Grundstück und in zentraler Lage in Moers! *VOLLKELLER* 

    Moers
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    321.500 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und Baugrundstück in Moers

    Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und Baugrundstück in Moers 

    Moers
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    598.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten auf dem Land  - Resthof in stadtnaher Lage zu Neukirchen-Vluyn und Moers

    Wohnen und Arbeiten auf dem Land - Resthof in stadtnaher Lage zu Neukirchen-Vluyn und Moers 

    Neukirchen-Vluyn
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
    580.000 €
    Kaufpreis
    720 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • "Sehen-Kaufen-Einziehen!" - großzügige und moderne Doppelhaushälfte 

    Moers
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    439.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in Stadtrandlage von Moers

    Vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in Stadtrandlage von Moers 

    Moers
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    755.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Traumgarten und Baugrundstück

    Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Traumgarten und Baugrundstück 

    Moers / Asberg
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • ***NIKOLIC IMMOBILIEN*** Haus mit Erbpacht in Moers Asberg

    ***NIKOLIC IMMOBILIEN*** Haus mit Erbpacht in Moers Asberg 

    Moers
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Moderner Bungalow in zentraler und ruhiger Lage | 128m² Wfl. | 4,5 Zi. | Moers-Asberg

    Moderner Bungalow in zentraler und ruhiger Lage | 128m² Wfl. | 4,5 Zi. | Moers-Asberg 

    Moers
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    379.500 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wenn die Oma mit muss. Doppelhaushälfte in Moers mit einer kleinen zusätzlichen Wohnung.

    Wenn die Oma mit muss. Doppelhaushälfte in Moers mit einer kleinen zusätzlichen Wohnung. 

    Moers
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    290.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Charmanter Bungalow in beliebter Lage

    Charmanter Bungalow in beliebter Lage 

    Moers
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Sie müssen nur noch einziehen

    Sie müssen nur noch einziehen 

    Moers
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    319.000 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***NIKOLIC IMMOBILIEN*** Viele Extras im tollen 1-2 Familienhaus mit evtl. Ausbaureserve

    ***NIKOLIC IMMOBILIEN*** Viele Extras im tollen 1-2 Familienhaus mit evtl. Ausbaureserve 

    Moers
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
    399.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Moers stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Moers überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Moers sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Moers mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Moers gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Moers oder 4-Zimmer-Wohnung in Moers ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Moers um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Moers oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Moers zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Moers und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Moers.

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