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  • Stilvolle und moderne DHH mit Pool und Garten

    Stilvolle und moderne DHH mit Pool und Garten 

    Neukirchen-Vluyn
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • NEUWERTIG & EXKLUSIV! Wunderschöne DHH mit großem Garten + Pool an der Grenze zum Naturschutzgebiet!

    NEUWERTIG & EXKLUSIV! Wunderschöne DHH mit großem Garten + Pool an der Grenze zum Naturschutzgebiet! 

    Neukirchen-Vluyn
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    449.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus in 47445 Moers, Stormstr.

    Mehrfamilienhaus in 47445 Moers, Stormstr. 

    Moers
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    360.000 €
    Kaufpreis
    676 m²
    Grundstücksfl.
  • Doppelhaushälfte in Kamp-Lintfort / Baujahr 2009 / 220qm Wohnfläche

    Doppelhaushälfte in Kamp-Lintfort / Baujahr 2009 / 220qm Wohnfläche 

    Kamp-Lintfort
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
    399.000 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ideal für die Großfamilie

    Ideal für die Großfamilie 

    Moers
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    420.000 €
    Kaufpreis
    265 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus

    Wohn- und Geschäftshaus 

    Kamp-Lintfort
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Neukirchen - Vluyn zu verkaufen.

    Einfamilienhaus in Neukirchen - Vluyn zu verkaufen. 

    Neukirchen-Vluyn
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    439.500 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in Neukirchen - Vluyn zu verkaufen.

    Doppelhaushälfte in Neukirchen - Vluyn zu verkaufen. 

    Neukirchen - Vluyn
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    288.480 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • DHH / REH modernisiert in Kamp-Lintfort-Zentrum sucht einen neuen Eigenheimbesitzer!

    DHH / REH modernisiert in Kamp-Lintfort-Zentrum sucht einen neuen Eigenheimbesitzer!  

    Moers
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    73 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Sanierte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten in netter Umgebung

    Sanierte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten in netter Umgebung 

    Kamp-Lintfort
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    330.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in 47475 Kamp-Lintfort, Malmedystr.

    Doppelhaushälfte in 47475 Kamp-Lintfort, Malmedystr. 

    Kamp-Lintfort
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    226.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Malmedystraße in Kamp-Lintfort

    Zwangsversteigerung Haus, Malmedystraße in Kamp-Lintfort 

    Kamp-Lintfort
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    226.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Bungalow in attraktiver Lage

    Bungalow in attraktiver Lage 

    Moers
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    428.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • DHH / REH modernisiert in Kamp-Lintfort-Zentrum sucht einen neuen Eigenheimbesitzer!

    DHH / REH modernisiert in Kamp-Lintfort-Zentrum sucht einen neuen Eigenheimbesitzer!  

    Kamp-Lintfort
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    73 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • *Niederrheinisch geprägter Resthof in ruhiger Lage*

    *Niederrheinisch geprägter Resthof in ruhiger Lage* 

    Neukirchen-Vluyn
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, saniert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Dielenboden, Zentralheizung
    1.190.000 €
    Kaufpreis
    292 m²
    Wohnfläche
  • Wohntraum in Hülsdonk mit schönem, gepflegten Garten

    Wohntraum in Hülsdonk mit schönem, gepflegten Garten 

    Moers
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    279.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Solides Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zu Freund & Helfer

    Solides Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zu Freund & Helfer 

    Neukirchen-Vluyn
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
    245.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund

    Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund 

    Kamp-Lintfort
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    345.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reiheneckhaus 145m² Familienglück in Kamp-Lintfort!

    Reiheneckhaus 145m² Familienglück in Kamp-Lintfort! 

    Kamp-Lintfort
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Neubau
    267.990 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Kamp-Lintfort-Geisbruch!

    Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Kamp-Lintfort-Geisbruch! 

    Kamp-Lintfort
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neukirchen-Vluyn stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neukirchen-Vluyn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neukirchen-Vluyn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neukirchen-Vluyn oder 4-Zimmer-Wohnung in Neukirchen-Vluyn ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neukirchen-Vluyn um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neukirchen-Vluyn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neukirchen-Vluyn zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neukirchen-Vluyn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neukirchen-Vluyn.

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    Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.