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        Großes 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Voerde
        Großes 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Voerde 
        Voerde/Niederrhein
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        439.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Rarität - luxuriöses Einfamilienhaus mit Lagerhalle in Moers-Genend!
        Rarität - luxuriöses Einfamilienhaus mit Lagerhalle in Moers-Genend! 
        Moers (Genend)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte inTOP Zustand  , TOP Lage in der Altsiedlung von Kamp-Lintfort *RESERVIERT*
        Doppelhaushälfte inTOP Zustand , TOP Lage in der Altsiedlung von Kamp-Lintfort *RESERVIERT* 
        Kamp-Lintfort
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kein Haus von der Stange!
        Kein Haus von der Stange! 
        Moers (Rheinkamp Mitte)
        Ausstattung: keine Angabe
        425.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Traum vom Eigenheim
        Ihr Traum vom Eigenheim  
        Kamp-Lintfort, Moerser Str. 399
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        203.940 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Perfekt sanierte Altbau-Villa in Neukirchen-Vluyn mit riesigem Sonnengrundstück und viel Platz!
        Perfekt sanierte Altbau-Villa in Neukirchen-Vluyn mit riesigem Sonnengrundstück und viel Platz! 
        Neukirchen-Vluyn
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.199.000 €
        Kaufpreis
        311 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • DHH für Familien und Gartenliebhaber in beliebter Lage!
        DHH für Familien und Gartenliebhaber in beliebter Lage! 
        Moers (Utfort)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        359.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freiheit statt Miete mit
        Freiheit statt Miete mit "allkauf haus" 
        Neukirchen-Vluyn
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        349.299 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanlage, Mehrgenerationen und Eigennutzung vereint zu einem Preis!
        Kapitalanlage, Mehrgenerationen und Eigennutzung vereint zu einem Preis! 
        Moers (Utfort)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        945.000 €
        Kaufpreis
        508 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Neu
        Vermietete Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und Garten in Kamp-Lintfort Gestfeld
        339.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mit Eigenleistung in die eigenen vier Wände!
        Mit Eigenleistung in die eigenen vier Wände! 
        Kamp-Lintfort
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        119.900 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Komplett modernisiertes Reihenhaus
        Komplett modernisiertes Reihenhaus 
        Neukirchen-Vluyn
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        399.900 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in guter, ruhiger Lage !
        Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in guter, ruhiger Lage ! 
        Kamp-Lintfort
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        535.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in Moers
        Doppelhaushälfte in Moers 
        Moers (Eick)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MOERS - FREISTEHEND, FAMILIENFREUNDLICH UND BEEINDRUCKEND!
        MOERS - FREISTEHEND, FAMILIENFREUNDLICH UND BEEINDRUCKEND! 
        Moers (Moers-Mitte)
        Ausstattung: Loggia, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        679.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Eine Familie // Eine Villa
        Eine Familie // Eine Villa  
        Neukirchen-Vluyn
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        557.130 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Massivhaus mit Solaranlage // inkl. Grundstück
        Massivhaus mit Solaranlage // inkl. Grundstück 
        Neukirchen-Vluyn
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        420.979 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Familienhaus mit Solaranlage inklusive Grundstück
        Modernes Familienhaus mit Solaranlage inklusive Grundstück 
        Neukirchen-Vluyn
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        474.104 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DHH inkl. Grundstück - Ausbaustufe Classic
        DHH inkl. Grundstück - Ausbaustufe Classic 
        Neukirchen-Vluyn
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        346.774 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großer Garage und Gästehaus in Moers-Hochstraß
        239.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neukirchen-Vluyn stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neukirchen-Vluyn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neukirchen-Vluyn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neukirchen-Vluyn oder 4-Zimmer-Wohnung in Neukirchen-Vluyn ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neukirchen-Vluyn um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neukirchen-Vluyn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neukirchen-Vluyn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neukirchen-Vluyn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neukirchen-Vluyn.

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