Wohnen mit Stil – Gepflegtes Haus in bester Lage von Moers

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1970 überzeugt durch seine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten – ein Ort der Ruhe und Erholung mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie liegt auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus oder für mehrere Generationen – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich problemlos realisieren. Das Raumangebot verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt zehn Zimmern. Im Souterrain befinden sich drei flexibel nutzbare Räume – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich; auch eine separate Wohneinheit ist hier gut umsetzbar. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der offene Kamin im geräumigen Wohnbereich, der Gemütlichkeit und Atmosphäre schafft und der Wintergarten mit Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss bietet drei helle, gut geschnittene Zimmer sowie einen großzügigen Wohnraum mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, ergänzt durch mehrere praktische Abstellflächen, die reichlich Stauraum für Alltägliches und Saisonales bieten. Drei Badezimmer sind im Haus vorhanden. Sie sind funktional, entsprechen in weiten Teilen dem Stil der 1970er-Jahre – hier bietet sich Potenzial für individuelle Modernisierungen eigenem Geschmack. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Gleichzeitig eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungen, neuen Wohnkomfort zu schaffen und das Haus ganz nach Ihren persönlichen