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      • 1/5
        █ ALTBAU-STADTHAUS - MFH saniert mit 5-6 Wohnungen und Garten - Eigenheim, Mehrgeneration, Anlage
        █ ALTBAU-STADTHAUS - MFH saniert mit 5-6 Wohnungen und Garten - Eigenheim, Mehrgeneration, Anlage 
        Duisburg / Hochfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        479.900 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/5
        Kapitalanleger aufgepasst! Vollvermietetes Dreifamilienhaus mit vier Garagen im Duisburger Dellviertel!
        Kapitalanleger aufgepasst! Vollvermietetes Dreifamilienhaus mit vier Garagen im Duisburger Dellviertel! 
        Duisburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        519.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
      • 1/12
        Wohnen und Vermieten., Haus mit 6 Wohnungen, 4 Balkone und 3 Garagen!
        Wohnen und Vermieten., Haus mit 6 Wohnungen, 4 Balkone und 3 Garagen! 
        Duisburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        650.000 €
        Kaufpreis
        394 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        █ STADTHAUS (MFH) mit 2(-3) Wohnungen und Garten in guter Lage - Eigennutzung oder Anlageobjekt
        █ STADTHAUS (MFH) mit 2(-3) Wohnungen und Garten in guter Lage - Eigennutzung oder Anlageobjekt 
        Duisburg / Rheinhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        284.900 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/11
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hochemmerich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
        479.000 €
        Kaufpreis
        312 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/48
        Neu
        Ihr Traumhaus in Duisburg
        Ihr Traumhaus in Duisburg 
        Duisburg-Untermeiderich
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, provisionsfrei
        269.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        3 Familien Haus mit Potenzial
        3 Familien Haus mit Potenzial 
        Duisburg, Arndtstraße 23
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        449.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohn-/ Geschäftshaus mitten in Duisburg, ideal für Anleger!
        Wohn-/ Geschäftshaus mitten in Duisburg, ideal für Anleger! 
        Duisburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        704.276 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        █ ALTBAU-STADTHAUS - MFH freistehend mit 2-3 Wohnungen und Garten u. Garage in solider Lage
        █ ALTBAU-STADTHAUS - MFH freistehend mit 2-3 Wohnungen und Garten u. Garage in solider Lage 
        Duisburg / Hochheide
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        449.900 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Kernsarniertes Einfamilienhaus in Bester Lage
        Kernsarniertes Einfamilienhaus in Bester Lage 
        Mülheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Reihenendhaus mit großem Garten, schöner Terrasse sowie EBK in Duisburg-Friemersheim!
        Reihenendhaus mit großem Garten, schöner Terrasse sowie EBK in Duisburg-Friemersheim! 
        Duisburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        430.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Duisburg Alt-Hamborn
        Gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Duisburg Alt-Hamborn 
        Duisburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        449.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/4
        „Opa Anton`s Häuschen braucht dringend Liebe und Zuwendung“
        „Opa Anton`s Häuschen braucht dringend Liebe und Zuwendung“ 
        Oberhausen-Styrum, Keltenstraße 6
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        600.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Moers-Schwafheim
        Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Moers-Schwafheim 
        Moers
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/46
        Neu
        Vollvermietetes Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt  in Duisburg
        Vollvermietetes Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt in Duisburg 
        Duisburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        379.790 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/12
        *Neueste Technik auf schickem, großzügigem Raum für die ganze Familie, oder 2 Wohnungen*
        600.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Derzeit vollvermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Moers
        450.000 €
        Kaufpreis
        331 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/23
        **TOP-Angebot**Wohnhaus in fast zentraler Lage mit Sanierungsbedarf **
        **TOP-Angebot**Wohnhaus in fast zentraler Lage mit Sanierungsbedarf ** 
        Mülheim an der Ruhr
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        349.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Familientraum in ruhiger Lage mit Schwimmbad und Sauna
        Familientraum in ruhiger Lage mit Schwimmbad und Sauna 
        Duisburg / Baerl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        649.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Einfamilien Reihenhaus
        Einfamilien Reihenhaus 
        Duisburg, Im Eickelkamp 48a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        260.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Duisburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Duisburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Duisburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Duisburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Duisburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Duisburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Duisburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Duisburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Duisburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Duisburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Duisburg.

          Immobilien-Zusatzservices

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.