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Freie Häuser in Duisburg

Wählen Sie hier aus 613 Häusern, die aktuell in Duisburg und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 164 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 115 angeboten werden, bestimmt finden Sie genau das Richtige. Sie bevorzugen eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 77 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 41 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Neu
    Zentraler geht's nicht: Attraktives Investment im Herzen Duisburgs

    Zentraler geht's nicht: Attraktives Investment im Herzen Duisburgs 

    Duisburg
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    540.000 €
    Kaufpreis
    288 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Das Haus das Keine Wünsche offen lässt!

    Das Haus das Keine Wünsche offen lässt! 

    Duisburg
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Neubau
    595.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Duisburg Stadtmitte / Dellviertel als Kapitalanlage

    Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Duisburg Stadtmitte / Dellviertel als Kapitalanlage 

    Duisburg
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, frei
    175.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Dellviertel - ideal für Gewerbetreibende - gehegtes und gepflegtes 5-Familienhaus mit Lager und Stellplätzen

    Dellviertel - ideal für Gewerbetreibende - gehegtes und gepflegtes 5-Familienhaus mit Lager und Stellplätzen  

    Duisburg
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
    405.000 €
    Kaufpreis
    375 m²
    Wohnfläche
  • Eine Kapitalanlage für private und institutionelle Investoren die sich lohnt!

    Eine Kapitalanlage für private und institutionelle Investoren die sich lohnt! 

    Duisburg
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
    1.100.000 €
    Kaufpreis
    1.128 m²
    Wohnfläche
    40
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Mehrfamilienhaus in 47053 Duisburg, Brückenstr.

    Teilungsversteigerung Mehrfamilienhaus in 47053 Duisburg, Brückenstr. 

    Duisburg
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    190.000 €
    Kaufpreis
    348 m²
    Wohnfläche
  • Denkmalschutz! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg-Dellviertel

    Denkmalschutz! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg-Dellviertel 

    Duisburg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    754 m²
    Wohnfläche
    24
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Brückenstraße in Duisburg

    Zwangsversteigerung Haus, Brückenstraße in Duisburg 

    Duisburg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    190.000 €
    Kaufpreis
    348 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • ** Liebhaberobjekt **

    ** Liebhaberobjekt ** 

    Duisburg
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    1.300.000 €
    Kaufpreis
    544 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Das haben Sie sich verdient: Ein Haus zum wohlfühlen und genießen...

    Das haben Sie sich verdient: Ein Haus zum wohlfühlen und genießen... 

    Duisburg / Neuenkamp
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage

    Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage 

    Duisburg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    895.000 €
    Kaufpreis
    645 m²
    Wohnfläche
    24
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Zweifamilienhaus in 47058 Duisburg, Esmarchstr.

    Teilungsversteigerung Zweifamilienhaus in 47058 Duisburg, Esmarchstr. 

    Duisburg
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    238.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Esmarchstraße in Duisburg

    Zwangsversteigerung Haus, Esmarchstraße in Duisburg 

    Duisburg
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    238.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • wohnen & arbeiten auf 240m², REH & Büroanbau Wanheimerort

    wohnen & arbeiten auf 240m², REH & Büroanbau Wanheimerort 

    Duisburg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    389.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Entwicklungsfähige Liegenschaft mit guem Renditepotenzial

    Entwicklungsfähige Liegenschaft mit guem Renditepotenzial 

    Duisburg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    385.000 €
    Kaufpreis
    815 m²
    Wohnfläche
    39
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 47055 Duisburg, Glaserstr.

    Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 47055 Duisburg, Glaserstr. 

    Duisburg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    85.500 €
    Kaufpreis
    373 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Glaserstraße in Duisburg

    Zwangsversteigerung Haus, Glaserstraße in Duisburg 

    Duisburg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    85.500 €
    Kaufpreis
    373 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Charme in Meiderich

    Einfamilienhaus mit Charme in Meiderich 

    Duisburg
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***Einseitig angebautes Einfam.Hs. in ruhiger Lage***

    ***Einseitig angebautes Einfam.Hs. in ruhiger Lage*** 

    Duisburg
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, frei
    155.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Direkt am Rhein/ Letzte Eckhaus / Große Dachterrasse mit Rheinblick

    Direkt am Rhein/ Letzte Eckhaus / Große Dachterrasse mit Rheinblick 

    Duisburg
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    339.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Duisburg stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Duisburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Duisburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Duisburg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Duisburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Duisburg ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Duisburg um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Duisburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Duisburg zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Duisburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Duisburg.

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