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      • Neu
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und 22 Stellplätzen zentral in der Altstadt
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und 22 Stellplätzen zentral in der Altstadt 
        Duisburg (Altstadt)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        1.990.000 €
        Kaufpreis
        1.029 m²
        Wohnfläche
        57
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Zentrumslage zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus in Zentrumslage zu verkaufen 
        Duisburg (Kaßlerfeld)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        650.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Duisburg Hochfeld
        Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Duisburg Hochfeld 
        Duisburg (Hochfeld)
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        93.000 €
        Kaufpreis
        387 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in 47053 Duisburg, Immendal
        Mehrfamilienhaus in 47053 Duisburg, Immendal 
        Duisburg (Hochfeld)
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        93.000 €
        Kaufpreis
        387 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Immendal in Duisburg
        Zwangsversteigerung Haus, Immendal in Duisburg 
        Duisburg (Hochfeld)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        78.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Immendal in Duisburg
        Zwangsversteigerung Haus, Immendal in Duisburg 
        Duisburg (Hochfeld)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        93.000 €
        Kaufpreis
        387 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg Hochfeld
        Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg Hochfeld 
        Duisburg (Hochfeld)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        243.000 €
        Kaufpreis
        490 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in 47053 Duisburg, Immendal
        Mehrfamilienhaus in 47053 Duisburg, Immendal 
        Duisburg (Hochfeld)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        78.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
        Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten  
        Duisburg (Hochfeld)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, teilweise unterkellert, voll unterkellert
        78.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Heerstraße in Duisburg
        Zwangsversteigerung Haus, Heerstraße in Duisburg 
        Duisburg (Hochfeld)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        243.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hochfeldstraße in Duisburg
        Zwangsversteigerung Haus, Hochfeldstraße in Duisburg 
        Duisburg (Hochfeld)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        87.600 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 47053 Duisburg, Hochfeldstr.
        Einfamilienhaus in 47053 Duisburg, Hochfeldstr. 
        Duisburg (Hochfeld)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        87.600 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten  
        Duisburg (Hochfeld)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        87.600 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gestaltungspotenzial: Charmante 2-Zi.-ETW in zentrumsnaher Lage von Duisburg-Hochfeld
        Gestaltungspotenzial: Charmante 2-Zi.-ETW in zentrumsnaher Lage von Duisburg-Hochfeld 
        Duisburg (Hochfeld)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        52.500 €
        Kaufpreis
        55 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage
        Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage 
        Duisburg (Duissern), Felsenstraße 25
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        645 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Kapitalanlage: Voll vermietetes MFH mit Potenzial in Duisburg-Ruhrort
        Kapitalanlage: Voll vermietetes MFH mit Potenzial in Duisburg-Ruhrort 
        Duisburg (Ruhrort)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
        330.000 €
        Kaufpreis
        342 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Top Mehrfamilienhaus in Duisburg Meiderich
        Top Mehrfamilienhaus in Duisburg Meiderich 
        Duisburg (Mittelmeiderich)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        339.500 €
        Kaufpreis
        337 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus,2 Eingänge, leergezogen für Renovierung, schönes Objekt !
        Reihenmittelhaus,2 Eingänge, leergezogen für Renovierung, schönes Objekt ! 
        Duisburg (Mittelmeiderich), Unter den Ulmen 97/99
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        315.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Duisburg-Meiderich, 165m² Wohnfläche, 2 Garagen - leergezogen=bereit für Renovierung
        Mehrfamilienhaus in Duisburg-Meiderich, 165m² Wohnfläche, 2 Garagen - leergezogen=bereit für Renovierung 
        Duisburg (Untermeiderich), Wickrathstr. 14
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        189.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Duisburg-Wanheimerort
        Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Duisburg-Wanheimerort 
        Duisburg (Wanheimerort)
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten
        257.000 €
        Kaufpreis
        418 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Duisburg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Duisburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Duisburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Duisburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Duisburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Duisburg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Duisburg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Duisburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Duisburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Duisburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Duisburg.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.