Freistehendes EFH - EBK Keller Garage Garten Sauna - Niersenbruch - ohne Makler!

Schönes freistehendes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einbauküche, Keller, Sauna, Garage + zusätzlichem Stellplatz, gut angelegtem und gepflegtem Garten, (Potential: nicht ausgebaut) Dachboden in besonders ruhiger Lage im Niersenbruch in Kamp-Lintfort. Rundherum Sonne. Der Garten liegt im Südosten. Freistehend. Zugänge zum Garten auch durchs Gartentor (seitlich) sowie durch die Garage möglich. Erleichtert die Einrichtung vom Garten immens. Mieten (kalt 1.580€) ebenso möglich. Einfach anfragen. Festpreis. Keine Verhandlungen möglich. Keine Maklerprovision! Alle Unterlagen, die für den Verkauf notwendig sind, liegen vor und sind neu beantragt worden. Nachbarsimmobilie (mit Garten Richtung Nordseite) ohne Sauna, ohne neuer Haustüre, keinen erneuerten Fenstern wurde im Januar für 434.000€ zzgl. Maklercourtage und NK verkauft. Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1971/1972 Objektzustand Gepflegt Ausstattung Normale Qualität Heizungsart Öl-Heizung Wesentliche Energieträger Öl Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Bedarfsausweis Baujahr 1971 (Jahr des Bauantrages) Objektbeschreibung Ab sofort kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein einstöckiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und zusätzlichem Stellplatz sowie nicht ausgebautem Dachboden handelt. Zwei Badezimmer (eines im Obergeschoss, eines für Gäste im Eingangsbereich (modernisiert) und fünfeinhalb einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Es ist gepflegt, regelmäßige Wartungen wurden durchgeführt. Fenster sind größtenteils erneuert worden, von einer Markenfirma (isoliert zur optimalen Wärmedämmung), das Gäste-WC modernisiert, der Garten gepflegt, schön angelegt und die Eingangshaustüre neu. Viel Platz zum Gärtnern oder Entspannen in einer freundlichen und sehr ruhigen Nachbarschaft, ideal für Menschen, die eine entspannte und gesittete Atmosphäre schätzen. Auf den 500 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Unter anderem ein Panoramafenster im Wohnzimmer mit Ausblick auf den Garten, eine gepflegte Vollholzküche, hochwertige Parkettböden, eine Sauna im Keller, edle maßangefertigte Holzmöbel im Haus, die je nach Interesse übernommen werden können.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ich schließe jegliche Sach­mangelhaftung aus - wie üblich. Die Haftung auf Schaden­ersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahr­lässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt uneinge­schränkt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!