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Kempen

Haus kaufen in Kempen

20 km

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█ TOP-LAGE - GRUND ca. 939 m² mit EINFAMILIENHAUS (DHH) ca. 155 m² und Garage ggf. An-/Neubau
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█ TOP-LAGE - GRUND ca. 939 m² mit EINFAMILIENHAUS (DHH) ca. 155 m² und Garage ggf. An-/Neubau

Kempen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 629.900 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Ein neues Zuhause gefällig?
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Ein neues Zuhause gefällig?

Kempen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 310.000 €
    Kaufpreis
  • 107 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Reihenmittelhaus in 47906 Kempen, Dunantstr.
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Reihenmittelhaus in 47906 Kempen, Dunantstr.

Kempen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 348.321 €
    Kaufpreis
  • 118 m²
    Wohnfläche
5 KM BIS KEMPEN CITY - FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS - TRAUMGRUNDSTÜCK - FELDRANDLAGE - MÜHLHAUSENNeu
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5 KM BIS KEMPEN CITY - FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS - TRAUMGRUNDSTÜCK - FELDRANDLAGE - MÜHLHAUSEN

Grefrath

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 157 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Multifunktionales Zwei-Familienhaus für den Selbstnutzer oder Anleger
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Multifunktionales Zwei-Familienhaus für den Selbstnutzer oder Anleger

Kerken

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, provisionsfrei

  • 340.000 €
    Kaufpreis
  • 179 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Multifunktionales Zwei-Familienhaus für den Selbstnutzer oder Anleger
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Multifunktionales Zwei-Familienhaus für den Selbstnutzer oder Anleger

Kerken

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, provisionsfrei

  • 340.000 €
    Kaufpreis
  • 179 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
█ GROSS WOHNEN MIT FLAIR - SANIERTES EINFAMILIENHAUS (RH) mit Einliegerwohnung und Garten und Garage
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█ GROSS WOHNEN MIT FLAIR - SANIERTES EINFAMILIENHAUS (RH) mit Einliegerwohnung und Garten und Garage

Tönisvorst

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 449.990 €
    Kaufpreis
  • 179 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

█ EINFAMILIENHAUS (DHH) 6 ZKDB ca. 133 m² teilw. mod. mit Terrasse in guter Lage

Krefeld / Hüls

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 319.900 €
    Kaufpreis
  • 133 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
█ EINFAMILIENHAUS (RMH) 5 ZKB ca. 155 m² mit Garten in guter Lage
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█ EINFAMILIENHAUS (RMH) 5 ZKB ca. 155 m² mit Garten in guter Lage

Tönisvorst

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 319.900 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zur Sanierung bereit!
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Zur Sanierung bereit!

Krefeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 245 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 47918 Tönisvorst, Brucknerstr.
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Zweifamilienhaus in 47918 Tönisvorst, Brucknerstr.

Tönisvorst

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 445.000 €
    Kaufpreis
  • 225 m²
    Wohnfläche
Zweifamilienhaus mit 10 Zimmern, verteilt auf 280m² Wohnfläche
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Zweifamilienhaus mit 10 Zimmern, verteilt auf 280m² Wohnfläche

Tönisvorst

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 595.000 €
    Kaufpreis
  • 280 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
ANGEBOTSVERFAHREN! DO-IT-YOURSELF? SANIERUNGSBEDÜRFTIGES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN & GARAGE!Neu
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ANGEBOTSVERFAHREN! DO-IT-YOURSELF? SANIERUNGSBEDÜRFTIGES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN & GARAGE!

Krefeld, Grüterhofweg 22

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 99.000 €
    Kaufpreis
  • 108 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Wohnen mit Vorteil: Eigenheim genießen, Rate durch Vermietung finanzieren!Neu
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Wohnen mit Vorteil: Eigenheim genießen, Rate durch Vermietung finanzieren!

Tönisvorst

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 598.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Traumhaftes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und großem GartenNeu
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Traumhaftes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Tönisvorst

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 598.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
95 Jahre STREIF  - Jubiläumshaus für die ganze Familie
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95 Jahre STREIF - Jubiläumshaus für die ganze Familie

Wachtendonk

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 336.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Von der Natur geküsst! Gemütliches und energieeffizientes Zuhause in Sankt Tönis
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Von der Natur geküsst! Gemütliches und energieeffizientes Zuhause in Sankt Tönis

Tönisvorst / Sankt Tönis

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 830.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
ST.TÖNIS / FORSTWALD - FREISTEHEND - ZWEI WOHNEINHEITEN - WINTERGARTEN - SCHÖNES ECKGRUNDSTÜCK
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ST.TÖNIS / FORSTWALD - FREISTEHEND - ZWEI WOHNEINHEITEN - WINTERGARTEN - SCHÖNES ECKGRUNDSTÜCK

Tönisvorst, Fasanenstraße 27

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 659.000 €
    Kaufpreis
  • 184 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Ferienhaus in 47647 Kerken, Pappelweg
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Ferienhaus in 47647 Kerken, Pappelweg

Kerken

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 243.000 €
    Kaufpreis
  • 89 m²
    Wohnfläche

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Reihenmittelhaus in 47804 Krefeld, Michaelstr.
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Reihenmittelhaus in 47804 Krefeld, Michaelstr.

Krefeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 240.000 €
    Kaufpreis
  • 95 m²
    Wohnfläche

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Kempen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kempen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kempen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kempen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kempen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kempen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kempen oder 4-Zimmer-Wohnung in Kempen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kempen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kempen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kempen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kempen.

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Illustration Immobilienmarkt

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