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      • 1/32
        Neu
        Prämierte Architektur in zentraler Lage in Krefeld
        Prämierte Architektur in zentraler Lage in Krefeld 
        Krefeld, Bogenstr. 75
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        899.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/28
        Helles ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Top Anbindung
        Helles ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Top Anbindung 
        Neukirchen-Vluyn, Inneboltstraße 7a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        350.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        PRIME Massivhaus GmbH Ihr Baupartner für NRW!
        PRIME Massivhaus GmbH Ihr Baupartner für NRW! 
        Uerdingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        248.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Haus mit Terrassen, Garten, Kamin, Pool, Wasserbrunnen, Garage, Photovoltaik zu verkaufen!
        435.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Familienparadies in 47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen zu verkaufen
        Familienparadies in 47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen zu verkaufen 
        Duisburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        435.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/36
        Reserviert! Solide Doppelhaushälfte Nähe Volksgarten und S-Bahn/DB-Hbf
        Reserviert! Solide Doppelhaushälfte Nähe Volksgarten und S-Bahn/DB-Hbf 
        Mönchengladbach, 41065 Mönchengladbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV, Loggia
        215.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Leerstehendes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit viel Charme in zentraler Lage
        Leerstehendes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit viel Charme in zentraler Lage 
        Kempen , Niederrhein
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kempen: Interessantes Stadthaus im Herzen von St.Hubert
        Kempen: Interessantes Stadthaus im Herzen von St.Hubert 
        Kempen , Niederrhein
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        209.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Aktionshaus - Freiheit statt Miete!!!
        Aktionshaus - Freiheit statt Miete!!! 
        Kempen , Niederrhein
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        435.359 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau einer modernen Doppelhaushälfte nach Ihren WÜNSCHEN ! SCHLÜSSELFERTIG
        498.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenhaus mit Blick über die Felder
        Reihenhaus mit Blick über die Felder 
        Krefeld (Hüls), Dünkirchener Straße 96e
        Ausstattung: provisionsfrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Luxuskomfort mit interessanter Businessoption: Eigenheim mit Indoor-Pool, Weinkeller und vielem mehr
        Luxuskomfort mit interessanter Businessoption: Eigenheim mit Indoor-Pool, Weinkeller und vielem mehr 
        Tönisvorst
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusive Gelegenheit im Gewerbegebiet: Solides Anwesen mit Businessmöglichkeit in Tönisvorst
        Exklusive Gelegenheit im Gewerbegebiet: Solides Anwesen mit Businessmöglichkeit in Tönisvorst 
        Tönisvorst
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Top saniertes freistehendes Einfamilienhaus in Tönisvorst - Vorst
        570.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • In modernem Design!
        In modernem Design! 
        Grefrath , Niederrhein
        Ausstattung: Terrasse
        454.600 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnglück gesucht?
        Wohnglück gesucht? 
        Grefrath , Niederrhein
        Ausstattung: Terrasse
        454.100 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +Denkmalgeschützter Vierkanthof mit viel Platz + Ideal für Natur- und Pferdeliebhaber +
        1.585.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gelegenheit: Bungalow auf großem Sonnengrundstück mit zwei Garagen
        Gelegenheit: Bungalow auf großem Sonnengrundstück mit zwei Garagen 
        Grefrath , Niederrhein
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        468.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Aktionshaus - Das Haus für die junge Familie mit staatlicher Förderung!!!
        395.359 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Backstein-Bauernhof mit 2 Wohnungen, zentrumsnahe Lage, Halle, großes Grundstück
        Backstein-Bauernhof mit 2 Wohnungen, zentrumsnahe Lage, Halle, großes Grundstück 
        Krefeld (Benrad-Nord)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        930.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kempen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kempen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kempen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kempen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kempen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kempen oder 4-Zimmer-Wohnung in Kempen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kempen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kempen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kempen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kempen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kempen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kempen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.