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      • Neu
        Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Neukirchen-Vluyn
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        450.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes 1-Fam-Haus --Kernsaniert--
        Freistehendes 1-Fam-Haus --Kernsaniert-- 
        Moers, Wesel
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        425.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Raus aus der Miete *** Aktionshaus ***  Hauspreis inkl. Grundstück
        Raus aus der Miete *** Aktionshaus *** Hauspreis inkl. Grundstück 
        Kempen , Niederrhein
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        209.799 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Altbau in Top-Lage gesucht?
        Altbau in Top-Lage gesucht? 
        Kempen , Niederrhein
        Ausstattung: Zentralheizung
        340.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        EINFAMILIENHAUS NAHE DER ALTSTADT VON KEMPEN ZU KAUFEN!
        EINFAMILIENHAUS NAHE DER ALTSTADT VON KEMPEN ZU KAUFEN! 
        Kempen , Niederrhein
        Ausstattung: Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Secret Sale! Wunderschöner Bungalow in Kempen
        Secret Sale! Wunderschöner Bungalow in Kempen 
        Kempen , Niederrhein
        Ausstattung: barrierefrei
        495.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideales Familienheim: Top-gepflegtes EFH mit Wintergarten im grünen Stadtzentrum von Kempen
        Ideales Familienheim: Top-gepflegtes EFH mit Wintergarten im grünen Stadtzentrum von Kempen 
        Kempen , Niederrhein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Denkmalgeschützter Gutshof zur Pferdehaltung in idyllischer Lage von Kempen
        2.290.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Charme im Herzen von St. Hubert
        Mehrfamilienhaus mit Charme im Herzen von St. Hubert 
        Kempen , Niederrhein
        Ausstattung: voll unterkellert
        275.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Für den handwerklich Begabten !!!
        Für den handwerklich Begabten !!! 
        Grefrath , Niederrhein
        Ausstattung: keine Angabe
        173.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hülser Landstraße in Kempen
        Zwangsversteigerung Haus, Hülser Landstraße in Kempen 
        Kempen , Niederrhein
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        380.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • „EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE VON GREFRATH ZU KAUFEN!“
        „EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE VON GREFRATH ZU KAUFEN!“ 
        Grefrath , Niederrhein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        649.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives 3-Familienhaus, Neubau, ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzung in Grefrath
        429.000 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        KLEIN ABER MEIN: SCHMUCKSTÜCKPOTENTIAL IM HERZEN VON GREFRATH-OEDT!
        KLEIN ABER MEIN: SCHMUCKSTÜCKPOTENTIAL IM HERZEN VON GREFRATH-OEDT! 
        Grefrath , Niederrhein
        Ausstattung: Zentralheizung
        139.900 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Hier ist Potenzial vorhanden!
        Hier ist Potenzial vorhanden! 
        Grefrath , Niederrhein
        Ausstattung: keine Angabe
        155.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Hier ist Potenzial vorhanden!
        Hier ist Potenzial vorhanden! 
        Grefrath , Niederrhein
        Ausstattung: keine Angabe
        155.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ländliches Einfamilienhaus als Wohneigentum
        Ländliches Einfamilienhaus als Wohneigentum 
        Kempen , Niederrhein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Gestaltungsmöglichkeiten
        Doppelhaushälfte mit Gestaltungsmöglichkeiten 
        Grefrath , Niederrhein
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
        349.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        MANNELLA *ebenes  Baugrundstück mit Abrissobjekt in bevorzugter Lage von Tönisvorst*
        240.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Das ist kein Traum: Modernes, freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen
        Das ist kein Traum: Modernes, freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen 
        Tönisvorst
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, voll klimatisiert
        795.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kempen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kempen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kempen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kempen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kempen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kempen oder 4-Zimmer-Wohnung in Kempen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kempen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kempen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kempen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kempen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kempen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kempen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.