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      • 1/6
        █ TOP-LAGE - GRUNDSTÜCK mit EINFAMILIENHAUS (DHH) ggf. An-/Neubau (BGF ca. 750 m²) und großem Garten
        679.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Aktionshaus von STREIF sichern! – Photovoltaik-Anlage inklusive!
        Aktionshaus von STREIF sichern! – Photovoltaik-Anlage inklusive! 
        Kempen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        368.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage -provisionsfrei-
        Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage -provisionsfrei- 
        Tönisvorst
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        570.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Aktionshaus von STREIF sichern! – Photovoltaik-Anlage inklusive!
        Aktionshaus von STREIF sichern! – Photovoltaik-Anlage inklusive! 
        Tönisvorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        299.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Kapitalanlage/Eigennutzung! 13 TOP-Eigentumswohnungen und 19 TG-Stellplätze nahe Düsseldorf
        Kapitalanlage/Eigennutzung! 13 TOP-Eigentumswohnungen und 19 TG-Stellplätze nahe Düsseldorf 
        Tönisvorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        2.800.000 €
        Kaufpreis
        875 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • 1/17
        Aktionshaus von STREIF sichern! – Photovoltaik-Anlage inklusive!
        Aktionshaus von STREIF sichern! – Photovoltaik-Anlage inklusive! 
        Grefrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        480.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/27
        Charmantes, freistehendes Haus mit 3 Privatparkplätzen - Umnutzung zu Wohnzwecken möglich!
        Charmantes, freistehendes Haus mit 3 Privatparkplätzen - Umnutzung zu Wohnzwecken möglich! 
        Tönisvorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Ihr schönes Haus, mitten am Markt in Vorst mit vielen Möglichkeiten!
        Ihr schönes Haus, mitten am Markt in Vorst mit vielen Möglichkeiten! 
        Tönisvorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Kleines saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude in Tönisvorst - St. Tönis
        289.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        Sie haben ein Grundstück? - Wir das passende Haus!
        Sie haben ein Grundstück? - Wir das passende Haus! 
        Wachtendonk
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        362.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        heute schon an morgen denken

jetzt kaufen - Vorteile sichern
        heute schon an morgen denken jetzt kaufen - Vorteile sichern 
        Tönisvorst / Sankt Tönis
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in sehr guter Lage
        Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in sehr guter Lage 
        St. Tönis, Grenzstraße 130
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        484.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        PRIME Massivhaus WIR bauen IHR Traumhaus!
        PRIME Massivhaus WIR bauen IHR Traumhaus! 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        269.800 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
        Arbeiten und Wohnen unter einem Dach 
        Wachtendonk
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        400.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/27
        Junges Haus mit zeitlosem Charme
        Junges Haus mit zeitlosem Charme 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        535.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Krefeld-Forstwald: Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
        Krefeld-Forstwald: Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        749.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/11
        Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
        Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        590.000 €
        Kaufpreis
        349 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/16
        Neubau MFH mit 12 Einheiten gehobener Ausstattung, PV-Anlage, 6 Stellplätze, Fußbodenheizung
        Neubau MFH mit 12 Einheiten gehobener Ausstattung, PV-Anlage, 6 Stellplätze, Fußbodenheizung 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Abstellraum
        3.318.573 €
        Kaufpreis
        900 m²
        Wohnfläche
        33
        Zimmer
      • 1/17
        Sie besitzen ein Grundstück? - Sichern Sie sich Ihr Aktionshaus von STREIF!
        Sie besitzen ein Grundstück? - Sichern Sie sich Ihr Aktionshaus von STREIF! 
        Krefeld-Stadtmitte, 47798 Krefeld-Stadtmitte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        480.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Elegantes Reihenhaus in ruhiger Lage
        Elegantes Reihenhaus in ruhiger Lage 
        Krefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        385.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kempen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kempen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kempen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kempen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kempen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kempen oder 4-Zimmer-Wohnung in Kempen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kempen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kempen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kempen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kempen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kempen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kempen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.