Neues Zuhause gefällig?

Objekt-Nr.: 014-00454 Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in 47906 Kempen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2008 Endenergiebedarf: 140,20kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E Neues Zuhause gefällig? Hier bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie zum Kauf an. Das Objekt wurde um 2008 als Fertighaus in gesuchter Lage von Kempen erbaut. Das Grundstück wird in einer Größe von ca. 840 m² mitverkauft; im Rahmen des Kaufvertrages erfolgt eine entsprechende Teilung des aktuellen Grundstückes. Dieses besondere Zuhause zeigt sich hell und modern. Schon das Entree wirkt durch Glaselemente in der Haustür und helle Bodenfliesen sehr freundlich. Bisher wurde das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt; die Wohnungen in den einzelnen Geschossen sind daher getrennt. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss-Wohnung (ca. 111 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche (mit Abstellraum), Diele / Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro) Dachgeschoss-Wohnung (ca. 70 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche (und Balkonzugang), Flur, Bad (mit Dusche), Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Eine Doppelgarage, zwei weitere Stellmöglichkeiten seitlich der Immobilie sowie eine zweite Terrasse runden dieses Angebot perfekt ab. Die Ausstattung entspricht dem jungen Baujahr und den allgemein geäußerten Wunschvorstellungen von Kaufinteressenten. Die Oberböden sind mit Fliesen, Vinyl oder Laminat belegt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung verfügen im Wesentlichen über Rollläden. Für jede Etage ist eine Gasetagenheizung vorhanden. Das Haus befindet sich in einer gesuchten Wohnlage, unweit der Innenstadt von Kempen. Die historische Altstadt mit ihrem ausgeprägten Fußgängerbereich ist von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen und hält ein vielfältiges Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Kulturangebot