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      • 1/28
        Neu
        Exklusive Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Extras und 3 Garagenstellplätzen in Nettetal - Lobberich
        Exklusive Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Extras und 3 Garagenstellplätzen in Nettetal - Lobberich 
        Nettetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        770.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        (Bungalow und DHH) / 2 vermietete Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Viersen - Dülken
        (Bungalow und DHH) / 2 vermietete Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Viersen - Dülken 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        529.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        +++Kapitalanlage+++ Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Viersen-Dülken
        285.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Kapitalanlage: Gemütliche kleine Gaststätte und 3 Wohnungen im Herzen von Dülken, vermietet
        285.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Freistehender Winkelbungalow mit Walmdach und Garage auf herrlichem Gartengrundstück in Dülken
        Freistehender Winkelbungalow mit Walmdach und Garage auf herrlichem Gartengrundstück in Dülken 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        539.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/30
        Reihenendhaus mit Garage in Viersen-Dülken - auch als Zwei- oder Dreiparteienhaus nutzbar!
        Reihenendhaus mit Garage in Viersen-Dülken - auch als Zwei- oder Dreiparteienhaus nutzbar! 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        310.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/23
        Gelegenheit: Schönes Reihenendhaus in Nettetal-Hinsbeck
        Gelegenheit: Schönes Reihenendhaus in Nettetal-Hinsbeck 
        Nettetal / Hinsbeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kamin
        330.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Gepflegtes Anwesen in idyllischer Lage-vielfältige Nutzungsoptionen-
        Gepflegtes Anwesen in idyllischer Lage-vielfältige Nutzungsoptionen- 
        Nettetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.340.000 €
        Kaufpreis
        530 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/39
        Wohn- und Geschäftshaus in Viersen Süchteln
        Wohn- und Geschäftshaus in Viersen Süchteln 
        Viersen / Süchteln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        385.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        +++Provisionsfrei*+++ 
1-2 FH in Feldrandlage mit rrrrriesigem Garten
        +++Provisionsfrei*+++ 1-2 FH in Feldrandlage mit rrrrriesigem Garten 
        Niederkrüchten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        569.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        (M)EIN idyllisches & ländliches Zuhause
Viersen-Bockert - Doppelhaushälfte inklusive Gartenoase
        (M)EIN idyllisches & ländliches Zuhause Viersen-Bockert - Doppelhaushälfte inklusive Gartenoase 
        Viersen / Bockert, Zweitorstraße 6
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        355.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        +++Provisionsfrei*+++ Solide entwickeltes Wohn- & Geschäftshaus mit Perspektive
        +++Provisionsfrei*+++ Solide entwickeltes Wohn- & Geschäftshaus mit Perspektive 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, provisionsfrei
        1.689.000 €
        Kaufpreis
        426 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/21
        +++Provisionsfrei*+++ Solide entwickeltes Wohn- & Geschäftshaus mit Perspektive
        +++Provisionsfrei*+++ Solide entwickeltes Wohn- & Geschäftshaus mit Perspektive 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, provisionsfrei
        1.689.000 €
        Kaufpreis
        426 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/23
        +++Provisionsfrei*+++ Wohn u. Geschäftshaus in Top Lage + Garagen und Parkplätze
        +++Provisionsfrei*+++ Wohn u. Geschäftshaus in Top Lage + Garagen und Parkplätze 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Ein- bis Zweifamilienhaus in Viersen-Beberich: Hier findet die junge Familie ihr neues Zuhause
        299.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/51
        Neu
        RAUMWUNDER FÜR FAMILIEN! 146 qm-EFH, 5 Zi, Kaminofen, Garten, Terrasse, Balkon, Garage, 70 qm Keller
        RAUMWUNDER FÜR FAMILIEN! 146 qm-EFH, 5 Zi, Kaminofen, Garten, Terrasse, Balkon, Garage, 70 qm Keller 
        Wegberg, Hallerstr. 60
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        389.500 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        +++Pro­vi­si­ons­frei*+++ Reihenhaus in zentraler Lage
        +++Pro­vi­si­ons­frei*+++ Reihenhaus in zentraler Lage 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        375.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Zentral in Viersen: Schönes Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus
        Zentral in Viersen: Schönes Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        VIELE MÖGLICHKEITEN MITTEN IM GRÜNEN
        VIELE MÖGLICHKEITEN MITTEN IM GRÜNEN 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        VIELE MÖGLICHKEITEN MITTEN IM GRÜNEN
        VIELE MÖGLICHKEITEN MITTEN IM GRÜNEN 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nettetal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nettetal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nettetal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nettetal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nettetal gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nettetal oder 4-Zimmer-Wohnung in Nettetal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nettetal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nettetal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nettetal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Nettetal zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nettetal.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nettetal

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.