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      • Neu
        Solides, freistehendes Einfamilienhaus in Wegberg / Rath-Anhoven
        Solides, freistehendes Einfamilienhaus in Wegberg / Rath-Anhoven 
        Wegberg
        11.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        479.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Stadtzentrum
        Stadtzentrum  
        Mönchengladbach
        17.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Keller / Abstellraum, provisionsfrei
        294.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Reihenhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Brüggen
        Reihenhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Brüggen 
        Brüggen , Niederrhein, Hochstr. 13
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        190.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • RESERVIERT: Zwei-Generationen-Haus mit Teilkeller, 2 Terrassen, Garage und 2 Stellplätzen in ruhiger Lage von Brüggen
        RESERVIERT: Zwei-Generationen-Haus mit Teilkeller, 2 Terrassen, Garage und 2 Stellplätzen in ruhiger Lage von Brüggen 
        Brüggen , Niederrhein, Starenweg 2
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Niederkrüchten - Wohnen im Grünen
        Niederkrüchten - Wohnen im Grünen 
        Niederkrüchten
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen und Natur genießen
        Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen und Natur genießen 
        Brüggen , Niederrhein
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schickes, exkl. Einfamilienhaus mit Terrassengrundstück, 2 Garagen.
        Schickes, exkl. Einfamilienhaus mit Terrassengrundstück, 2 Garagen. 
        Brüggen , Niederrhein
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Familiennest! Schickes Einfamilienhaus! Neu, transparent und üppig ausgestattet!
        Ihr Familiennest! Schickes Einfamilienhaus! Neu, transparent und üppig ausgestattet! 
        Brüggen , Niederrhein
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        259.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Freistehender Bungalow in Niederkrüchten Dam
        Freistehender Bungalow in Niederkrüchten Dam 
        Niederkrüchten
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage 
        Niederkrüchten
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Alles außer gewöhnlich. Großes und hochwertiges Wohnhaus im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt
        Alles außer gewöhnlich. Großes und hochwertiges Wohnhaus im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt 
        Niederkrüchten, Adam-Houx-Str. 19
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        467.500 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP EFH, klein und fein, dafür aber mein. EFH.
        TOP EFH, klein und fein, dafür aber mein. EFH. 
        Brüggen , Niederrhein
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        128.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • NEUBAU  Schickes EFH mit Blick in die Natur in der Freizeitgemeinde BrüggenBracht.
        NEUBAU Schickes EFH mit Blick in die Natur in der Freizeitgemeinde BrüggenBracht. 
        Brüggen , Niederrhein
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        535.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Naturnahes Familienglück: Modernisierte DHH mit Garten nahe Mönchengladbach und den NL
        Naturnahes Familienglück: Modernisierte DHH mit Garten nahe Mönchengladbach und den NL 
        Niederkrüchten
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Eigentum im Naherholungsgebiet Schwalm / Nette
        Eigentum im Naherholungsgebiet Schwalm / Nette  
        Niederkrüchten
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Naturnahes Wohnen
        Naturnahes Wohnen 
        Niederkrüchten
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Garage, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Warum neu bauen? Neuwertig, hochwertig und TOP ausgestattetes Einfamilienhaus! Ansehen! Zugreifen!
        Warum neu bauen? Neuwertig, hochwertig und TOP ausgestattetes Einfamilienhaus! Ansehen! Zugreifen! 
        Brüggen , Niederrhein
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        565.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes, großes Dreifamilienhaus mit 3 Garagen in Niederkrüchten-Elmpt
        Freistehendes, großes Dreifamilienhaus mit 3 Garagen in Niederkrüchten-Elmpt 
        Niederkrüchten, Franzstr. 1
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        350.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Top Angebot! Zwei Walmdach - Winkelbungalows in sonniger Lage von Niederkrüchten
        Top Angebot! Zwei Walmdach - Winkelbungalows in sonniger Lage von Niederkrüchten 
        Niederkrüchten
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • SCHWALMTAL-AMERN: Großzügiges Einfamilienhaus in guter Ortskernlage!!!
        SCHWALMTAL-AMERN: Großzügiges Einfamilienhaus in guter Ortskernlage!!! 
        Schwalmtal , Niederrhein
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        374.500 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Brüggen/Niederrhein stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Brüggen/Niederrhein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Brüggen/Niederrhein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Brüggen/Niederrhein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Brüggen/Niederrhein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Brüggen/Niederrhein oder 4-Zimmer-Wohnung in Brüggen/Niederrhein ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Brüggen/Niederrhein um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Brüggen/Niederrhein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Brüggen/Niederrhein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Brüggen/Niederrhein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Brüggen/Niederrhein.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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