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      • 1/18
        Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wegberg
        Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wegberg 
        Wegberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        350.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Mitten in der Wegberger Fußgängerzone
- Wohnen und/oder Arbeiten 
- auch für Kapitalanleger
        Mitten in der Wegberger Fußgängerzone - Wohnen und/oder Arbeiten - auch für Kapitalanleger 
        Wegberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        229.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/32
        Neu
        *Provisionsfrei*
Freistehendes Haus mit großem Grundstück 
in Wegberg - ideal für Handwerker!
        *Provisionsfrei* Freistehendes Haus mit großem Grundstück in Wegberg - ideal für Handwerker! 
        Wegberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        249.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/51
        Neu
        RAUMWUNDER FÜR FAMILIEN! 146 qm-EFH, 5 Zi, Kaminofen, Garten, Terrasse, Balkon, Garage, 70 qm Keller
        RAUMWUNDER FÜR FAMILIEN! 146 qm-EFH, 5 Zi, Kaminofen, Garten, Terrasse, Balkon, Garage, 70 qm Keller 
        Wegberg, Hallerstr. 60
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        389.500 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/39
        ++ Tolles Haus sucht große Familie! ++
        ++ Tolles Haus sucht große Familie! ++ 
        Wegberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        572.100 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/24
        ++ Saniere mich zum Traumhaus! ++
        ++ Saniere mich zum Traumhaus! ++ 
        Wegberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        216.300 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        ++ Schönes EFH in toller Lage! ++
        ++ Schönes EFH in toller Lage! ++ 
        Wegberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, provisionsfrei
        355.800 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        VIELE MÖGLICHKEITEN MITTEN IM GRÜNEN
        VIELE MÖGLICHKEITEN MITTEN IM GRÜNEN 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        VIELE MÖGLICHKEITEN MITTEN IM GRÜNEN
        VIELE MÖGLICHKEITEN MITTEN IM GRÜNEN 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Mehrgenerationshaus oder Mehrfamilienhaus
        Mehrgenerationshaus oder Mehrfamilienhaus 
        Erkelenz
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        680.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/7
        Gepflegtes MFH für den Anleger mit Weitsicht !
        Gepflegtes MFH für den Anleger mit Weitsicht ! 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        890.000 €
        Kaufpreis
        409 m²
        Wohnfläche
      • 1/20
        Neu
        +++Provisionsfrei*+++ 
1-2 FH in Feldrandlage mit rrrrriesigem Garten
        +++Provisionsfrei*+++ 1-2 FH in Feldrandlage mit rrrrriesigem Garten 
        Niederkrüchten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        569.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gastronomie in Erkelenz
        Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gastronomie in Erkelenz 
        Erkelenz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        729.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/12
        Wohlfühloase am Waldrand und mitten in der Stadt
        Wohlfühloase am Waldrand und mitten in der Stadt 
        Wassenberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        529.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Wickrath -  hier finden Sie ihr neues Zuhause
        Wickrath - hier finden Sie ihr neues Zuhause 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller
        299.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        (M)EIN Stadtpalais mitsamt Traumgarten
Leben und Wohnen am Stadtwald in M'gladbach-Pongs
        (M)EIN Stadtpalais mitsamt Traumgarten Leben und Wohnen am Stadtwald in M'gladbach-Pongs 
        Mönchengladbach / Pongs
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        849.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Inmitten der Fußgängerzone Wickrath's
(M)EIN Traum vom Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
        Inmitten der Fußgängerzone Wickrath's (M)EIN Traum vom Wohnen & Arbeiten unter einem Dach 
        Mönchengladbach / Wickrath-Mitte, Quadtstr. 34
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        349.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Gemütliches Reihenendhaus mit großem Garten in Mönchengladbach-Hockstein
        Gemütliches Reihenendhaus mit großem Garten in Mönchengladbach-Hockstein 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        345.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Schöne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und sonniger Terrasse in Wassenberg
        Schöne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und sonniger Terrasse in Wassenberg 
        Wassenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        459.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        +Appartementhaus zur Kapitalanlage in attraktiver Lage*
        +Appartementhaus zur Kapitalanlage in attraktiver Lage* 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        290.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wegberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wegberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wegberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wegberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wegberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wegberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Wegberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wegberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wegberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wegberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wegberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wegberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wegberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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