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      • Kapitalanlage in bester Lage! Solide 4 Parteien Häuser in Wegberg
        Kapitalanlage in bester Lage! Solide 4 Parteien Häuser in Wegberg 
        Wegberg
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        617 m²
        Wohnfläche
      • Kapitalanlage in bester Lage! Solide 4 Parteien Häuser in Wegberg
        Kapitalanlage in bester Lage! Solide 4 Parteien Häuser in Wegberg 
        Wegberg
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        688 m²
        Wohnfläche
      • Ideale Infrastruktur, kaum Fluktuation, teilsaniert - Jetzt Kapital anlegen!
        Ideale Infrastruktur, kaum Fluktuation, teilsaniert - Jetzt Kapital anlegen! 
        Wegberg
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, saniert
        Auf Anfrage
        Preis
        323 m²
        Wohnfläche
      • Haus sucht Handwerker
        Haus sucht Handwerker 
        Wegberg
        Ausstattung: Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
        135.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        VIVA LA ZUHAUSE mit Eigenleistung ins Eigenheim
        VIVA LA ZUHAUSE mit Eigenleistung ins Eigenheim 
        Wegberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        455.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        FREISTEHENDER FAMILIENTRAUM IN WEGBERG!
        FREISTEHENDER FAMILIENTRAUM IN WEGBERG! 
        Wegberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        400.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Wohnen mit Mehrgenerationen, barrierefrei  in Wegberg
        989.000 €
        Kaufpreis
        425 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Wohnen mit Gewerbemöglichkeit in der Mühlenstadt Wegberg
        989.000 €
        Kaufpreis
        425 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus 136 – Ideal für die große Familie
        Auf Anfrage
        Preis
        116 m²
        Wohnfläche
      • ***RESERVIERT***Natur und Ruhe pur - RAUMWUNDER bietet TRAUMZUHAUSE mit GARAGEN und STELLPLÄTZEN***
        ***RESERVIERT***Natur und Ruhe pur - RAUMWUNDER bietet TRAUMZUHAUSE mit GARAGEN und STELLPLÄTZEN*** 
        Mönchengladbach (Broich)
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        869.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***Wunderschönes einseitig angebautes Einfamilienhaus***
        ***Wunderschönes einseitig angebautes Einfamilienhaus*** 
        Wegberg
        Ausstattung: Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschöner sanierter Bungalow mit Garten und PKW-Garage in ruhiger Wohnlage  von Wegberg-Arsbeck
        Wunderschöner sanierter Bungalow mit Garten und PKW-Garage in ruhiger Wohnlage von Wegberg-Arsbeck 
        Wegberg
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, saniert, barrierefrei, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ++WOHNEN MIT GENERATIONEN oder EIGENNUTZUNG PLUS KAPITALANLAGE++ Zweifamilienhaus in einer Top Lage
        ++WOHNEN MIT GENERATIONEN oder EIGENNUTZUNG PLUS KAPITALANLAGE++ Zweifamilienhaus in einer Top Lage 
        Wegberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        779.500 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ++VIEL RAUM ZUM LEBEN UND ... ERLEBEN++Top Lage, Freistehendes Haus mit Potenzial
        ++VIEL RAUM ZUM LEBEN UND ... ERLEBEN++Top Lage, Freistehendes Haus mit Potenzial 
        Wegberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        779.500 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit drei Schlafzimmern und tollem Wohnbereich!
        649.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Objekt mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Rheindahlen !!
        Großzügiges Objekt mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Rheindahlen !! 
        Mönchengladbach (Rheindahlen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        559.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Gartengrundstück
        298.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        VERLIEBEN. VERÄNDERN. VERWIRKLICHEN.
        VERLIEBEN. VERÄNDERN. VERWIRKLICHEN. 
        Erkelenz
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        263.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit großem Garten in Erkelenz
        Doppelhaushälfte mit großem Garten in Erkelenz 
        Erkelenz
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        379.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freiwerdendes Reihenmittelhaus mit Innenhof in Gerderath
        Freiwerdendes Reihenmittelhaus mit Innenhof in Gerderath 
        Erkelenz
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        99.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wegberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wegberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wegberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wegberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wegberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wegberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Wegberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wegberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wegberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wegberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wegberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wegberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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