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      • Solides, freistehendes Einfamilienhaus in Wegberg / Rath-Anhoven
        Solides, freistehendes Einfamilienhaus in Wegberg / Rath-Anhoven 
        Wegberg
        9.3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        479.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus in Rheydt, alters- und behindertengerecht
        Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus in Rheydt, alters- und behindertengerecht 
        Mönchengladbach
        12.2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung, Gäste WC, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Personenaufzug, Haustiere erlaubt
        644.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stadtzentrum
        Stadtzentrum  
        Mönchengladbach
        15.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        294.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Markt in Erkelenz
        Zwangsversteigerung Haus, Markt in Erkelenz 
        Erkelenz
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        850.000 €
        Kaufpreis
        558 m²
        Grundstücksfl.
      • Wohn-/Geschäftshaus in Erkelenz
        Wohn-/Geschäftshaus in Erkelenz  
        Erkelenz
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Garage, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        814 m²
        Wohnfläche
      • Erkelenz: Wohnträume werden Wirklichkeit… ausbaubar für die ganze Familie • www.diehr.de • RESERVIERT!
        Erkelenz: Wohnträume werden Wirklichkeit… ausbaubar für die ganze Familie • www.diehr.de • RESERVIERT! 
        Erkelenz
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 2 Häuser in Stadtlage die eine wirtschaftliche Einheit bilden, in 41812 Erkelenz
        2 Häuser in Stadtlage die eine wirtschaftliche Einheit bilden, in 41812 Erkelenz 
        Erkelenz
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        410.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Schönes Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage in Erkelenz-Mitte
        Schönes Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage in Erkelenz-Mitte 
        Erkelenz
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne
        369.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MeinRaum... Freistehender Bungalow mit wunderschönem Garten in Erkelenz-Stadt... DIESE Wohnlage entscheidet!
        MeinRaum... Freistehender Bungalow mit wunderschönem Garten in Erkelenz-Stadt... DIESE Wohnlage entscheidet! 
        Erkelenz
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        529.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sophisticated TownHouse 257qm
        Sophisticated TownHouse 257qm 
        Erkelenz
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia
        670.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bauhaus für alle - wir bauen auf Ihrem Grundstück - projektiertes EFH
        Bauhaus für alle - wir bauen auf Ihrem Grundstück - projektiertes EFH 
        Erkelenz
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        270.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Solides Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) in Erkelenz Stadt
        Solides Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) in Erkelenz Stadt 
        Erkelenz
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        268.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • BEEINDRUCKENDES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN BELIEBTER LAGE VON ERKELENZ!
        BEEINDRUCKENDES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN BELIEBTER LAGE VON ERKELENZ! 
        Erkelenz
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Neubau
        549.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Terheeg: vielfältige Möglichkeiten - 2 Häuser auf breitem Grundstück mit großem Gartenbereich.
        Terheeg: vielfältige Möglichkeiten - 2 Häuser auf breitem Grundstück mit großem Gartenbereich. 
        Erkelenz, In Terheeg 218
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei, Neubau
        318.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Familiennest! Schickes Einfamilienhaus! Neu, transparent und üppig ausgestattet!
        Ihr Familiennest! Schickes Einfamilienhaus! Neu, transparent und üppig ausgestattet! 
        Erkelenz
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        259.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenhaus mit Dachterrasse in Kückhoven sucht neuen Eigentümer
        Reihenhaus mit Dachterrasse in Kückhoven sucht neuen Eigentümer 
        Erkelenz
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        129.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***SCHÖNES-FREISTEHENDES Einfamilienhaus mit TRAUMgrundstück in Rath-Anhoven***
        ***SCHÖNES-FREISTEHENDES Einfamilienhaus mit TRAUMgrundstück in Rath-Anhoven*** 
        Wegberg
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Familiennest! Schickes Einfamilienhaus! Neu, transparent und üppig ausgestattet!
        Ihr Familiennest! Schickes Einfamilienhaus! Neu, transparent und üppig ausgestattet! 
        Erkelenz
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        259.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++RESERVIERT+++Einfamilienhaus mit Garage und Scheune und ca. 2.400m² Grundstück. Pferdeliebhaber aufgepasst!
        +++RESERVIERT+++Einfamilienhaus mit Garage und Scheune und ca. 2.400m² Grundstück. Pferdeliebhaber aufgepasst! 
        Wegberg
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Freistehendes 2-Familien Landhaus! Vollunterkellert! 2 Garagen!
        Freistehendes 2-Familien Landhaus! Vollunterkellert! 2 Garagen! 
        Erkelenz, Houverather Str. 22
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert
        495.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Erkelenz stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Erkelenz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erkelenz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erkelenz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erkelenz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erkelenz oder 4-Zimmer-Wohnung in Erkelenz ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Erkelenz um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Erkelenz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erkelenz zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Erkelenz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Erkelenz.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Erkelenz


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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