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Erkelenz

Haus kaufen in Erkelenz

20 km

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Charmante Immobilie mit 4 Einheiten: 
Eigennutzung & Kapitalanlage in zentraler Lage von Erkelenz
1 / 21

Charmante Immobilie mit 4 Einheiten: Eigennutzung & Kapitalanlage in zentraler Lage von Erkelenz

Erkelenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 779.000 €
    Kaufpreis
  • 409 m²
    Wohnfläche
Ruhige Sackgassenlage!
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Ruhige Sackgassenlage!

Erkelenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 369.000 €
    Kaufpreis
  • 193 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Seltene Gelegenheit!
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Seltene Gelegenheit!

Erkelenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 1.580.000 €
    Kaufpreis
  • 342 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Haus mit großem Potential für selbst. Handwerkerfamilie mitten in Gerderath
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Haus mit großem Potential für selbst. Handwerkerfamilie mitten in Gerderath

Erkelenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin

  • 229.000 €
    Kaufpreis
  • 173 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Perfekt für Mensch und Tier!
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Perfekt für Mensch und Tier!

Erkelenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 685.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Modern mit durchdachter Aufteilung!
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Modern mit durchdachter Aufteilung!

Erkelenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 322.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Heute schon an Morgen denken...
(D)EIN vermietetes Doppelhaus im Neubaucharakter
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Heute schon an Morgen denken... (D)EIN vermietetes Doppelhaus im Neubaucharakter

Erkelenz, Dinslakener Ring 45

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 156 m²
    Wohnfläche
Heute schon an Morgen denken...
(D)EIN vermietetes Doppelhaus im Neubaucharakter
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Heute schon an Morgen denken... (D)EIN vermietetes Doppelhaus im Neubaucharakter

Erkelenz, Dinslakener Ring 45

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 156 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
PHI AACHEN - Charmanter Familienwohntraum mit tollem Garten in Erkelenz-Granterath!
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PHI AACHEN - Charmanter Familienwohntraum mit tollem Garten in Erkelenz-Granterath!

Erkelenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 449.900 €
    Kaufpreis
  • 241 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Erkelenz-OT, Wohn-u. Gewerbeimmobilie
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Erkelenz-OT, Wohn-u. Gewerbeimmobilie

Erkelenz, In Lentholt 6

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 850.000 €
    Kaufpreis
  • 250 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
(D)EIN Wohntraum in Rath-Anhoven
Freistehendes Landhaus lädt zum Wohlfühlen & Einnisten ein!
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(D)EIN Wohntraum in Rath-Anhoven Freistehendes Landhaus lädt zum Wohlfühlen & Einnisten ein!

Wegberg / Rath-Anhoven, Rather Straße 173

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV

  • 549.000 €
    Kaufpreis
  • 216 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Erkelenz-Hetzerath: vermietetes Zweifamilienhaus, solide Bauweise, Keller, Garten und Stellplätze
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Erkelenz-Hetzerath: vermietetes Zweifamilienhaus, solide Bauweise, Keller, Garten und Stellplätze

Erkelenz-Hetzerath, Am Kammerbusch 42

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 157 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
2-Familien-immobilie am Ortsrand von Erkelenz-Lövenich sucht neue Eigentümer mit Lust auf Eigengestaltung für Restumbau
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2-Familien-immobilie am Ortsrand von Erkelenz-Lövenich sucht neue Eigentümer mit Lust auf Eigengestaltung für Restumbau

Erkelenz / Lövenich

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wintergarten, Kamin

  • 299.900 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Familienidylle in Hückelhoven - Baal: Großzügiges Haus mit Blick auf Wald und Feld!
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Familienidylle in Hückelhoven - Baal: Großzügiges Haus mit Blick auf Wald und Feld!

Hückelhoven / Baal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kamin

  • 299.800 €
    Kaufpreis
  • 147 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
WÄRME-PUMPE / FREISTEHEND/ FB-HEIZUNG ++ 2 WE mit je 120 m² und 70 m²
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WÄRME-PUMPE / FREISTEHEND/ FB-HEIZUNG ++ 2 WE mit je 120 m² und 70 m²

Mönchengladbach - Beckrath

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 377.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
FREI-STEHEND ++ Wärmepumpe/ Fb-Heizung. 2 Familien passen locker rein
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FREI-STEHEND ++ Wärmepumpe/ Fb-Heizung. 2 Familien passen locker rein

Mönchengladbach - Beckrath

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 377.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Traumhafte Hofanlage mit drei Einheiten und viel Potenzial für den Handwerker in Erkelenz-Houverath
1 / 13

Traumhafte Hofanlage mit drei Einheiten und viel Potenzial für den Handwerker in Erkelenz-Houverath

Erkelenz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 215.000 €
    Kaufpreis
  • 215 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Ihr Traumhaus in Wegberg-Beeck: 
geräumige & helle sechs Zimmer, 
perfekt für die große Familie!
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Ihr Traumhaus in Wegberg-Beeck: geräumige & helle sechs Zimmer, perfekt für die große Familie!

Wegberg / Beeck

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 419.000 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
+ Architektenhaus in Top-Lage +
1 / 14

+ Architektenhaus in Top-Lage +

Hückelhoven

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wasch- / Klimatisiert, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 498.500 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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(D)EIN Zweifamilienhaus im idyllischen Wickrathhahn
Zwei 2 Zimmerwohnungen + Hobbydachstudio inkl. Bad
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(D)EIN Zweifamilienhaus im idyllischen Wickrathhahn Zwei 2 Zimmerwohnungen + Hobbydachstudio inkl. Bad

Mönchengladbach / Wickrathhahn, Hainweg 22a

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

Weitere Häuser in Erkelenz

Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Erkelenz
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Erkelenz
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Erkelenz
Neubau Doppelhaushälfte
© Ilhan Balta/AdobeStock

Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Erkelenz
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Erkelenz
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Nordrhein-Westfalen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erkelenz stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erkelenz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erkelenz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erkelenz mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erkelenz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erkelenz oder 4-Zimmer-Wohnung in Erkelenz ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erkelenz um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erkelenz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Erkelenz zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erkelenz.

Immobilien-Zusatzservices für Erkelenz

Illustration Immobilienmarkt

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meinestadt.de Immobilien-Ratgeber

Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.