Wenn sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen... Besonderer & ruhiger Winkelbungalow in Waldnähe

Ein lauer Sommerabend im eigenen Garten, gemütliche Momente im Herbst oder im Winter die Behaglichkeit in den eigenen 4 Wänden genießen? Sie möchten gerne in Waldnähe wohnen, abseits vom Trubel aber dennoch mit guten Anbindungen All das können Sie hier mit Ihrer Familie verwirklichen. Privatsphäre, Ihre Freiheit in den eigenen 4 Wänden und eine ebenerdige Raumaufteilung machen diesen Winkelbungalow mit viel Privatssphäre für Sie und Ihre Familie zu etwas ganz Besonderem: Sie profitieren von folgenden Vorteilen: + sicher Wohnen + ruhige Lage am Ende einer kleinen Stichstraße gelegen + geschütztes, sicheres und uneinsehbares Grundstück + barrierearm - alle Wohnräume sind ebenerdig und bequem zu erreichen. + Platz, Licht und Helligkeit in allen Räumen + alle Räume sind ebenerdig begehbar + Praktische Raumgrößen + pflegeleichtes Grundstück + ein großes Bad mit Fenster + 1 Gäste Toilette Individuell und besonders, so ist der Charakter des Hauses treffend beschrieben. Wenn Sie auf der Suche nach Komfort und Sorglosigkeit sind, dann wird in Ihnen dieser Bungalow gefallen- Alle Räume liegen auf einer Ebene, so dass Sie bequem und ohne Treppensteigen alle Zimmer erreichen. Der Vorgarten am Haus ist praktisch und schafft noch einmal etwas Abstand zur ruhigen Stichstraße. Aufteilung im Haus: Im barrierearmen Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein Arbeits-/oder Kinderzimmer. Rechts entlang der Diele folgen das große Badezimmer und 2 weitere Zimmer mit schönen Raumgrößen. Diese beiden Räumen sind aufgrund Ihrer Größen individuell als Schlaf- und/oder Kinderzimmer super nutzbar. Das Highlight des Hauses ist der Wohnbereich, der durch sein Zusammenspiel aus Raum, Licht und Höhe mit Ausrichtung zum Garten ein einzigartiges Wohnerlebnis schafft. Die Küche ist offen zum Wohnbereich ausgerichtet und schafft Raum für Kommunikation. Die Weitläufigkeit des Raumes, die Deckenhöhe bis zum Dachfirst und die großen Fenster zum Garten sorgen für

- Dach: Satteldach - Mauerwerk: Klinker & verputzt & gestrichen - Decken: Beton - Haustür: moderne Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung - Heizung: Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung - Oberböden: Fliesen, Stein- und Teppichböden - Bad: die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend - Fenster: doppelverglaste Holzfenster mit Rolläden - Küche: große, offene Küche zum Wohnraum

Die Provision beträgt 2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit mehr als 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau! www.deussen-immobilien. Im Text würde ich noch die unmittelbare Nähe zum Wald (Erholung, Sport etc.), die gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Bahnhof mit sehr schneller Verbindung nach Mönchengladbach/Privatbahn), die sehr freundliche Nachbarschaft und das sichere Wohngefühl angeben.