Gepflegtes Reihenhaus in Waldrandlage mit pflegeleichtem Garten, Balkon & Garage!

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: www.mueller-platz.de. Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage, um ein ausführliches Exposé und den Link zur 360°-Besichtigung zu erhalten. Prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Unterlagen nicht innerhalb von 2 Stunden in Ihrem Postfach sind. Dieses charmante Reihenhaus liegt in einer angenehm ruhigen Straße im begehrten Innenring von Wegberg – eine Lage, die sowohl zentrale Erreichbarkeit als auch ein hohes Maß an Wohnqualität verspricht. Obwohl direkt vor dem Haus kein Stellplatz vorhanden ist, stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße zur Verfügung. Zusätzlich gehört eine eigene Garage zur Immobilie, die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet und bequem erreichbar ist. Bereits das Entrée vermittelt einen gepflegten und einladenden Eindruck. Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der durch einen runden Erker architektonisch besonders wirkt. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, zur separat gelegenen Küche auf der rechten Seite sowie in das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür direkt in den liebevoll angelegten Garten. Die große Terrasse ist teilweise überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Raum für Erholung oder geselliges Beisammensein. Ein kleines Gartenhaus am Ende des Rasens eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Stauraum. Auf der linken Seite des Gartens befindet sich ein separater Zugang zum Keller, während Beete den übrigen Gartenbereich harmonisch einfassen. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt drei vielseitig nutzbare Räume, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder

Ausstattungsdetails: - Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem schicken Laminatboden ausgelegt. Das restliche Erdgeschoss ist vollständig gefliest. - Die Räume im Dachgeschoss sind mit Laminat versehen, das Badezimmer ist jedoch mit hellen Fliesen ausgestattet. - Der Kellerflur ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt, das restliche Kellergeschoss ist gefliest. - Das Gäste-WC ist mit einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. - Die hochwertige Küche ist Bestandteil der Immobilie und verfügt über einen großen Kühlschrank, ein Ceranfeld und Backofen sowie eine Geschirrspülmaschine. Unter den einzelnen Schränken sind Unterbauleuchten verbaut. Platzsparend wurde in der Küche zur Diele eine Schiebetür verbaut. - Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und bietet die Möglichkeit eine Badewanne einzubauen. - Alle Fenster sind Doppelverglast und die Rollläden werden elektrisch betrieben. - Alle Räumlichkeiten sind mit Heizkörpern ausgestattet. - An der Terrasse befindet sich ein Wasseranschluss und eine Steckdose. - Im Keller wurde eine Sauna eingebaut. - Das Haus wird über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. - Der elektrische Garagenantrieb ist raffiniert mit einem Solarmodul auf dem Dach gespeist.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen. Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/4D7r Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an. Ihre Ansprechpartnerin ist: Marion Müller-Platz Telefon: 02434-9933004 Maklerprovisionshinweis: Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.