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      • 1/51
        RAUMWUNDER! Top-Zuschnitt! 137 qm-EFH. 5 Zi., Kaminofen, Garten, Terr., Balkon, Garage, 70 qm Keller
        RAUMWUNDER! Top-Zuschnitt! 137 qm-EFH. 5 Zi., Kaminofen, Garten, Terr., Balkon, Garage, 70 qm Keller 
        Wegberg, Hallerstr. 60
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        395.400 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Moderner Bungalow mit viel Platz, Garage und Pferdeboxen
        Moderner Bungalow mit viel Platz, Garage und Pferdeboxen 
        Viersen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und zwei angrenzenden Baugrundstücken in Viersen-Dülken
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und zwei angrenzenden Baugrundstücken in Viersen-Dülken 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        550.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Gemütliche kleine Gaststätte und 3 Wohnungen im Herzen von Dülken
        285.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Kapitalanlage: Gemütliche kleine Gaststätte und 3 Wohnungen im Herzen von Dülken, vermietet
        285.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        +++Kapitalanlage+++ Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Viersen-Dülken
        285.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Freistehender Winkelbungalow mit Walmdach und Garage auf herrlichem Gartengrundstück in Dülken
        Freistehender Winkelbungalow mit Walmdach und Garage auf herrlichem Gartengrundstück in Dülken 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        539.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Reihenhaus mit unverbaubaren Blick ins Grüne
        Reihenhaus mit unverbaubaren Blick ins Grüne 
        Mönchengladbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        379.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Wohlfühloase am Waldrand und mitten in der Stadt
        Wohlfühloase am Waldrand und mitten in der Stadt 
        Wassenberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        529.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Schönes EFH mit ca. 120qm WFL Garten und zusätzlichen Bauland in einer Spielstraße
        Schönes EFH mit ca. 120qm WFL Garten und zusätzlichen Bauland in einer Spielstraße 
        Erkelenz, Am Bildchen 21
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        429.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Gepflegtes MFH für den Anleger mit Weitsicht !
        Gepflegtes MFH für den Anleger mit Weitsicht ! 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        890.000 €
        Kaufpreis
        409 m²
        Wohnfläche
      • 1/17
        (M)EIN idyllisches & ländliches Zuhause
Viersen-Bockert - Doppelhaushälfte inklusive Gartenoase
        (M)EIN idyllisches & ländliches Zuhause Viersen-Bockert - Doppelhaushälfte inklusive Gartenoase 
        Viersen / Bockert, Zweitorstraße 6
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        355.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/55
        Wärmepumpe Haus mit Einliegerwohnung und Traumgrundstück , Mönchengladbach A+
        Wärmepumpe Haus mit Einliegerwohnung und Traumgrundstück , Mönchengladbach A+ 
        Mönchengladbach Venn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, provisionsfrei
        975.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        BELLA CASA QUARTIER – MODERNE & GRÜNE RUHE-OASE AN DER NIEDERLÄNDISCHEN GRENZE 6 ETW mit TG.
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/15
        Ein- bis Zweifamilienhaus in Viersen-Beberich: Hier findet die junge Familie ihr neues Zuhause
        329.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        +Appartementhaus zur Kapitalanlage in attraktiver Lage*
        +Appartementhaus zur Kapitalanlage in attraktiver Lage* 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        290.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        +Appartementhaus zur Kapitalanlage in attraktiver Lage*
        +Appartementhaus zur Kapitalanlage in attraktiver Lage* 
        Mönchengladbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        290.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        +++Provisionsfrei*+++ Solide entwickeltes Wohn- & Geschäftshaus mit Perspektive
        +++Provisionsfrei*+++ Solide entwickeltes Wohn- & Geschäftshaus mit Perspektive 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, provisionsfrei
        1.689.000 €
        Kaufpreis
        426 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/21
        +++Provisionsfrei*+++ Solide entwickeltes Wohn- & Geschäftshaus mit Perspektive
        +++Provisionsfrei*+++ Solide entwickeltes Wohn- & Geschäftshaus mit Perspektive 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, provisionsfrei
        1.689.000 €
        Kaufpreis
        426 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/23
        +++Provisionsfrei*+++ Wohn u. Geschäftshaus in Top Lage + Garagen und Parkplätze
        +++Provisionsfrei*+++ Wohn u. Geschäftshaus in Top Lage + Garagen und Parkplätze 
        Viersen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niederkrüchten stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederkrüchten überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederkrüchten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederkrüchten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederkrüchten gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederkrüchten oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederkrüchten ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederkrüchten um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niederkrüchten.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niederkrüchten oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Niederkrüchten zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niederkrüchten.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niederkrüchten

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.