Mediterranes Familienidyll mit Stil - Exklusives Einfamilienhaus mit separatem Bürotrakt

Für Familien, die das Besondere suchen: Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Raum zum Aufblühen – für Sie, Ihre Kinder und Ihre Ideen. In einer charmanten, gehobenen Landlage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im mediterranen Stil – ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: Ruhe und Naturverbundenheit mit städtischer Nähe und optimaler Infrastruktur. • Mediterraner Wohntraum: terracottafarbene Böden, warme Farben, durchdachte Details – ein Zuhause mit südlichem Flair und Wohlfühlcharakter. • Großzügiges Raumgefühl: Viel Platz für Ihre Familie – mit drei Kinderzimmern, offenem Wohnbereich und herrlich lichtdurchfluteten Räumen. • Separater Bürotrakt mit eigenem Eingang: Zwei voll ausgestattete Räume mit abschließbarer Tür und separatem Stromzähler – ideal für Homeoffice, Praxis oder kreatives Arbeiten ohne Störungen. • Garten in Südlage: Spielen, die Sonne genießen oder gemeinsame Abende mit Freunden auf der Terrasse verbringen – Ihre grüne Oase wartet auf Sie. Diese Immobilie vereint den Charme solider Bauweise mit dem Komfort modernen Wohnens. Ursprünglich im Jahr 1967 als Winkelbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² erbaut, wurde das Haus im Jahr 2007 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail erweitert. Im Zuge der hochwertigen Modernisierung entstand nicht nur ein neues, vollwertiges Dachgeschoss – das alte Dach wurde vollständig entfernt und durch eine zeitgemäße Konstruktion ersetzt – auch Teile des Erdgeschosses wurden großzügig ausgebaut. Zudem wurde die Außenfassade energetisch saniert - mit einer Wärmedämmung versehen - was den Wohnkomfort deutlich erhöht und Energiekosten nachhaltig senkt. So bietet das Haus heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 213 m² und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Hier erwartet Sie ein modernisiertes Zuhause – stilvoll, durchdacht und bezugsbereit – ganz ohne Sanierungsbedarf. Ihr neuer Lebensmittelpunkt wartet auf Sie. Tauchen Sie

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: • Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit zeitloser Eleganz und hoher Funktionalität. Ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, cleveren Stauraumlösungen und hochwertigen Materialien, bietet sie alles, was das Herz passionierter Hobbyköche und Alltagshelden begehrt. Ob entspanntes Frühstück, schnelles Abendessen oder gesellige Kochabende – diese Küche ist der ideale Ort für kulinarische Genussmomente. • Privatkino-Feeling pur: Erleben Sie Filmabende der Extraklasse in Ihrem eigenen Heimkinoraum. Ausgestattet mit komfortablen Relax-Massagesesseln wird jeder Abend zum besonderen Highlight – ob spannender Blockbuster, Serienmarathon oder Familienkino. Hier genießen Sie Unterhaltung auf höchstem Niveau, ganz privat und in entspannter Atmosphäre. • Wellness inklusive: Eigene Sauna, Dampfbad und Ruheraum – Entspannung beginnt direkt zu Hause. • Separater Bürotrakt mit eigenem Eingang - Zwei voll ausgestattete Räume mit abschließbarer Tür und separatem Stromzähler. • Mediterraner Wohntraum: terracottafarbene Böden, warme Farben, durchdachte Details – ein Zuhause mit südlichem Flair und Wohlfühlcharakter. • Großzügiges Raumgefühl: Viel Platz für Ihre Familie – mit drei Kinderzimmern, offenem Wohnbereich und herrlich lichtdurchfluteten Räumen Das Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Bauweise, sondern auch durch zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails, die den Alltag komfortabler und sicherer machen. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Bädern, der Küche und dem Bürotrakt wurden Steckdosen mit integrierter Kindersicherung verbaut – ein Plus an Sicherheit für Familien mit Kindern. Zwei großzügige, funktionsorientierte Abstell- und Vorratsräume im Erd- und Dachgeschoss bieten viel Stauraum und schaffen Ordnung im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der stilvoll integrierte Heimkinoraum – ideal

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas BESICHTIGUNGSTERMINE NUR NACH VEREINBARUNG! BITTE NUTZEN SIE DEN BUTTON "VERKÄUFER KONTAKTIEREN". Die Immobilie wird von Privat provisionsfrei verkauft. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und einem kurzen Hinweis zur geplanten Nutzung und zur Finanzierungsabsicht beantwortet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!