Charmantes Fachwerkhaus mit Nebengebäude sucht neuen Eigentümer

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 25.01.2025 - gültig bis: 25.01.2035 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 181,7 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1742 --------------- Dieses im Jahre 1742 erbaute Fachwerkhaus / Landhaus mit Einliegerwohnung befindet an einer Hauptstraße in Schwalmtal-Dilkrath. Das Fachwerkhaus steht auf einem gepflegten 745 qm großen Grundstück. Im EG und OG stehen ihnen insgesamt ca. 220 qm Wohnfläche und ca. 80qm Nutzfläche (Keller, Nebengebäude, Garage) zur Verfügung. Ihr neues Zuhause betreten Sie durch den Hauptflur. Rechter Hand befindet sich die ca.65 qm große abgetrennte Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über 1 WZ, 1 SZ, Küche, Diele und ein Duschbad. Wieder im Hauptflur angekommen, befindet sich geradeaus die Eingangstür zur Hauptwohnung. Im Flur der Hautwohnung angekommen liegt linker Hand der schöne Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche bietet Ihnen über die Terrasse einen Zugang zum Garten. Vom Esszimmer gelangen Sie zudem in das Wohnzimmer und von dort in das angrenzende Fernsehzimmer. Zurück im Wohnungsflur begeben Sie sich über die Massivholztreppe in die obere Etage. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, das große Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss haben Sie durch die offene Bauweise zudem freie Sicht auf das Esszimmer. Rechts neben dem Haus befindet sich die Garage die Ihnen Platz für 2 Fahrzeuge hintereinander bietet. In der Garage befindet sich zudem auch der Zugang zum Keller wo Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung steht Hinter dem Haus befindet sich die überdachte Terrasse und der schön angelegte Garten mit Rundgang. Das Nebengebäude mit HWR ( mit Keller Öltank ), Duschbad und 2 weiteren Räumen bietet Ihnen genügend Raum für Hobby oder Gartengeräte. Im hinteren Bereich des Gartes befindet sich noch die Sonnenwiese die zum Verweilen einlädt. Durch das

Ihr neues Domizil wurde in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd- und Obergeschoß erbaut. In Objekt finden Sie pflegleichten Fliesen und Teppichboden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über eine ÖL Zentralheizung ( Kessel aus 2023 ) beheizt. Die weißen Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und wurden in den Jahren 1998 – 2010 erneuert Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen oder Sat TV. Überdachte Terrasse Angaben zum Energieausweis: liegt vor

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