***neuer Preis*** Dieses Haus ist ein echtes Potenzialobjekt für Menschen mit Vision und Tatkraft.

Weitere Bilder zu diesem Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: https://www.mueller-platz.de Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage über das Immobilienportal/unsere Homepage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé und den Link zur 360° Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, sollten die Unterlagen nicht innerhalb 2 h in Ihrem Postfach aufzufinden sein. Ein Haus voller Möglichkeiten – verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Willkommen in einem Zuhause mit großem Potenzial! Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Zwar befindet sich das Haus aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau darin liegt seine Stärke: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause von Grund auf und ganz nach Ihren Wünschen! Die solide Grundstruktur des Gebäudes bietet Ihnen zahlreiche Optionen für eine individuelle Nutzung und kreative Gestaltung. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Stil – hier haben Sie die Freiheit, alles nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Es ist das perfekte Projekt für handwerklich Begabte oder alle, die mit der Unterstützung von Fachleuten ein echtes Wohnjuwel erschaffen möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, der den Charme des Hauses bereits erahnen lässt. Auf der linken Seite liegt die Küche mit direktem Zugang zum Garten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Rechts befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Dieser wartet nur darauf, nach einer Modernisierung wieder zum gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens zu werden. Zusätzlich steht Ihnen ein kleines Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Der kleine Garten mit großem Teich ist von Küche und Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zur kreativen Neugestaltung ein – ob Rückzugsort, Spielfläche oder Grillbereich, hier ist alles möglich! Die angrenzende Doppelgarage, erreichbar über einen Anbau, bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge

- Die Fenster sind Einfachverglast und in einen Stahlrahmen verbaut. - Im Erdgeschoss sind unterschiedliche Fliesen verlegt. Im Dachgeschoss liegt in den Kinderzimmern Teppichboden und im Flur sowie im Elternschlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. - Das Gäste-WC ist mit lilafarbenen Fliesen sowohl auf dem Boden als auf an der Wand ausgestattet und verfügt über ein Wandwaschbecken und eine Toilette. - Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der Boden und die Wände sind mit Fliesen versehen. - Alle Räumlichkeiten sind mit Rollladen und mindestens einem Heizkörper ausgestattet. - Eins der beiden Garagentore wird elektrisch betrieben.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen. Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/Qxrl Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an. Ihre Ansprechpartnerin ist: Marion Müller-Platz Telefon: 02434-9933004 Maklerprovisionshinweis: Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.