**Reserviert!** Heller Bungalow, schöne Raumaufteilung, pflegeleichter Garten und große Garage!

Weitere Bilder zu diesem Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: https://www.mueller-platz.de Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage über das Immobilienportal/unsere Homepage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé und den Link zur 360° Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, sollten die Unterlagen nicht innerhalb 2 h in Ihrem Postfach aufzufinden sein. Dieser attraktive und äußerst gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1973 liegt idyllisch in einer ruhigen Stichstraße – ideal für Familien und Paare. Schon beim Ankommen begeistert das Haus mit einem ansprechend gestalteten Vorgarten und einem einladenden ersten Eindruck. Rechts vom Haus finden Sie eine großzügige Einfahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine geräumige Garage. Diese bietet nicht nur weiteren Stellplatz, sondern auch viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge. Der breite Eingangsflur empfängt Sie mit einer offenen Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie alle Wohnräume sowie die Treppe zum Kellergeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seiner beeindruckenden Fensterfront zum Garten. Ein moderner Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden. Durch die Terrassentür gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ein gepflasterter Weg führt bequem von der Terrasse zur Garage, und ein Gartentor auf der linken Seite verbindet Garten und Vorgarten. Der Flur führt Sie auf der rechten Seite weiter in die Küche und in ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist zentral gelegen und verfügt über alle nötigen sanitären Einrichtungen. Am Ende des Flurs befindet sich das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem erreichen Sie vom Flur aus über eine Ausschubtreppe den Spitzboden, der sich ebenfalls ideal als Stauraum nutzen lässt. Hier gibt es ggf

Ausstattungsdetails: - Der Flur im Erdgeschoss sowie die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. - Das Wohn- und Esszimmer, das Büro-/Gästezimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über hochwertigen Parkettboden. - Das Wohn- und Esszimmer ist zudem mit einem Bodenkanalheizkonvektor ausgestattet. - Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, eine Toilette sowie zwei Waschbecken. - Das Gäste-WC im Kellergeschoss ist mit einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. - Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. - Sämtliche Rollläden im Haus werden elektrisch betrieben. - Die gesamte Kellerfläche ist gefliest und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Die Garage ist hell gefliest und zusätzlich mit einem Heizkörper sowie einem Wasseranschluss sowie Abfluss ausgestattet. - Die überdachte Terrasse verfügt über eine integrierte Beleuchtung und lädt auch abends zum Verweilen ein.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen. Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/lRWx Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an. Ihre Ansprechpartnerin ist: Marion Müller-Platz Telefon: 02434-9933004 Maklerprovisionshinweis: Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.