Online seit: 17.07.2025

Großer Garten, Garage und Wintergarten: Stilvoller Bungalow mit viel Platz & Top-Raumaufteilung!

41844 Wegberg

419.900 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

136 m²

Wohnfläche

1.045 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerGarage / StellplatzKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	419.900 €
Käufercourtage:	3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche:	136,63 m²
Grundstück:	1.045 m²
Nutzfläche:	153,92 m²
Haustyp:	Bungalow
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1963
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-10-23
Energiebedarfskennwert:	508 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1963

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Standort

41844 Wegberg

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Beschreibung

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: www.mueller-platz.de. Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage, um ein ausführliches Exposé und den Link zur 360°-Besichtigung zu erhalten. Prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Unterlagen nicht innerhalb von 2 Stunden in Ihrem Postfach sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügiger Bungalow mit viel Platz, Licht und einem traumhaften Garten Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und viel Platz – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Freiraum legen. Bereits die Einfahrt vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit: Ein schön angelegter Vorgarten, mindestens drei Stellplätze sowie eine Garage auf der linken Seite empfangen Sie freundlich. Rechts vom Haus sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum – auch für Fahrräder oder weitere Fahrzeuge. Im Inneren erwartet Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet ist und eine freundliche Atmosphäre schafft. Eine Doppelflügeltür verbindet Innen- und Außenbereich perfekt – ideal für gemütliche Stunden auf der angrenzenden Terrasse und im Garten. Die Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente und ermöglicht durch ein großes Fenster einen schönen Blick in den Vorgarten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wintergarten, der 1990 angebaut wurde. Mit grauen Natursteinplatten, zwei Ebenen und einer harmonischen Gestaltung ist er ein echtes Highlight des Hauses – ein idealer Rückzugsort mit direktem Gartenzugang und Überdachung für zusätzlichen Schutz. Ein weiterer Vorteil: Der Wintergarten ist mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden – so lassen sich Einkäufe bequem vom Auto ins Haus bringen. Von dort aus erreichen Sie auch den Keller mit den

Ausstattung

Ausstattungsdetails: - Sowohl das Haus als auch die Pkw-Garage sind mit einer hellen Klinkerfassade versehen. - Das Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattet, in den Schlafräumen befindet sich ein schöner Laminatboden. - Die einzelnen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind entweder mit massiven Holztüren oder stilvollen Glastüren ausgestattet. - Das Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken und einer Toilette und zwei Fenstern ausgestattet. - Das gesamte Erdgeschoss ist bis auf die Schlafräume mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. - Der nicht beheizte Wintergarten ist von einer großen Fensterfront umgeben und bietet eine schöne Atmosphäre, egal bei welcher Wetterlage. - Der Hauswirtschaftsraum ist mit hellen Fliesen ausgelegt. - Das Badezimmer wurde 2019 umfassend saniert und ist mit einer großen, barrierefreien Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet und verfügt außerdem über zwei Fenster, die von außen mit einem festen Sicherheitsgitter ausgestattet sind. - Vom Eingangsbereich aus, erreicht man über eine Ausschubtreppe einen Spitzboden, der ebenfalls Stauraum zur Verfügung stellt. - Das Badezimmer im Keller beinhaltet ein Handwaschbecken, eine Badewanne und eine Toilette. - Der Keller ist gefliest, die Waschküche ist mit einem Vinylboden ausgestattet. - Alle Fenster verfügen über eine Doppeltverglasung. - Die großzügige Pkw-Garage wurde 1990 errichtet und verfügt über ein elektrisches Garagentor und zwei Fenster zum Garten. - Die Terrasse ist mit hochwertigen grauen und weißen Steinplatten versehen und verfügt über zwei Markisen, die angenehmen Schatten spenden. - Im Garten befindet sich eine Regenwasserrigole. - Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Grundriss

Lage

Die Immobilie liegt in Wegberg-Beeck Wegberg-Beeck ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Diese charmante Gemeinde bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Natur und Freizeit Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, ist Beeck ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der niederrheinischen Landschaft genießen kann. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung. Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen Lage ist Wegberg-Beeck verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar und verbinden Beeck mit den umliegenden Städten und Regionen. Auch die nahegelegenen Bundesstraßen B57 und B221 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Der Bahnhof Wegberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mönchengladbach, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Bildung und Betreuung Familien finden in Wegberg-Beeck eine gute Infrastruktur für Bildung und Betreuung. Vor Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Wegberg und den umliegenden Städten gut erreichbar. Diverse Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Einkaufen und Versorgung Für den täglichen Bedarf bietet Wegberg-Beeck verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren stehen die Innenstädte von Wegberg und den umliegenden Städten zur Verfügung. Kultur und Gemeinschaft Wegberg-Beeck zeichnet sich durch ein

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen. Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/gARr Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an. Ihre Ansprechpartnerin ist: Marion Müller-Platz Telefon: 02434-9933004 Maklerprovisionshinweis: Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Marion Müller-Platz

Impressum

Exposé-ID: 29196059 | Referenz-ID: 2025240MP

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