Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 10.06.2025

    Hückelhoven Schaufenberg: modernisiertes Zechenhaus mit großem Garten, Garage, Pool, Lounge

    Hochstr. 75, 41836 Hückelhoven
    199.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche
    274 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.900 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Hochstr. 75, 41836 Hückelhoven
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Liebenswertes Zechenhaus aus 1922, modernisiert in 2019 und mit Fernwärme beheizt. Das Haus wurde innen mit neuen Böden ausgestattet. Die Raumaufteilung wurde optimiert und das Bad wurde renoviert. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt. Der große Dachboden kann als zusätzlicher Wohnraum erschlossen werden. Im Hof bzw. Garten wurde ein Grillplatz, ein großer Pool und eine kleine Strandbar aufgestellt. Von der Straße Lindenplatz erreichen sie die Garage sowie den rückwärtigen Zugang des 50 m tiefen und 5,50 m breiten Gartengrundstückes. (Angaben sind Zirka-Werte) Bei Kauf akzeptieren sie einen Bergschädensverzicht als Grunddienstbarkeit. Dies ist im Grundbuch festgelegt. Die PV-Anlage wird nicht mit verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind die Kücheneinbauschränke ohne Elektrogeräte aber mit Kühlschrank.

    Ausstattung

    Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausst. des E-ausweises: 16.05.2025 gültig bis: 16.05.2035 Baujahr der Immobilie: 1922 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 330,7 Energieträger für die Heizung: Fernwärme Baujahr der Heizg.Anl.: 2023 Energieeffizienzklasse: H Treibhausgasemissionen 22,2 kg CO² Äquivalent (m²-a) Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Wir empfehlen im Zweifel die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Schaufenberg ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Der Ort liegt malerisch an einem Hang, der als „Kobbendahler Höhe“ bekannt ist, und bietet eine beeindruckende Aussicht auf das Tal des Golkrather Baches. Schaufenberg profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung über die A46 an die umliegenden Städte Hückelhoven, Erkelenz und Heinsberg. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Umgebung ist der Ort gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnqualität. Es gibt einige wenige Geschäfte vor Ort, die den täglichen Bedarf decken. Der Ort hat eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1567 zurückreicht. Besonders geprägt wurde Schaufenberg durch die Steinkohlenzeche Sophia-Jacoba, die bis 1997 in Betrieb war. Die für Bergmannsfamilien errichteten Zechenhäuser aus den 1920er Jahren stehen heute unter Denkmalschutz und verleihen dem Ortskern einen historischen Charme. Die Umgebung von Schaufenberg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Millicher Halde bietet einen beliebten Aussichtspunkt und zahlreiche Wanderwege. Zudem gibt es in Schaufenberg verschiedene Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.

    Sonstiges

    Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
    Logo Herr Olaf Pauly

    Volksbank Immobilien GmbH

    Herr Olaf Pauly

    Impressum

    Exposé-ID: 29126883  |  Referenz-ID: 225114


    Ähnliche Immobilien

    • Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage!13 Bilder

      Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage!

      Hückelhoven

      96 m²

      4 Zimmer

      186.500 €

      Kaufpreis

    • Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wassenberg13 Bilder

      Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wassenberg

      Wassenberg

      131 m²

      5 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Gepflegtes Reihenmittelhaus in toller Lage!13 Bilder

      Gepflegtes Reihenmittelhaus in toller Lage!

      Heinsberg

      85 m²

      4 Zimmer

      196.500 €

      Kaufpreis

    • Großzügiger Dreikanthof für Familien & Investoren–Zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Unterbruch!28 Bilder

      Großzügiger Dreikanthof für Familien & Investoren–Zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Unterbruch!

      Heinsberg / Unterbruch

      161 m²

      8 Zimmer

      215.000 €

      Kaufpreis

    • Heinsberg - 5-Parteienhaus zum Wiederaufbau nach Brand in Toplage von Unterbruch8 Bilder

      Heinsberg - 5-Parteienhaus zum Wiederaufbau nach Brand in Toplage von Unterbruch

      Heinsberg

      400 m²

      15 Zimmer

      200.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf