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      • Familiendomizil mit viel Platz und großem Garten
        Familiendomizil mit viel Platz und großem Garten 
        Heinsberg, Albrecht - Dürer - Straße 2
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        350.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Großes und massives Einfamilienhaus * Sie können sofort einziehen * OHNE PROVISION
        Großes und massives Einfamilienhaus * Sie können sofort einziehen * OHNE PROVISION 
        Waldfeucht, Haarener Str. 31
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        429.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 10 Familienhaus in Wassenberg in Top Lage
        10 Familienhaus in Wassenberg in Top Lage  
        Wassenberg, Erkelenzerstraße 120
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        578 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Baesweiler
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in Setterich / Kaufpreis VB
        Zweifamilienhaus in Setterich / Kaufpreis VB 
        Baesweiler
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        597.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • +++ Wohn- und Geschäftshaus mitten in Heinsberg +++
        +++ Wohn- und Geschäftshaus mitten in Heinsberg +++ 
        Heinsberg , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohlfühloase in bester Stadtlage!
        Wohlfühloase in bester Stadtlage! 
        Heinsberg , Rheinl
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++ Provisionsfrei* +++ Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Heinsberg- City
        +++ Provisionsfrei* +++ Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Heinsberg- City 
        Heinsberg , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++ Provisionsfrei* +++ 2 Mehrfamilienhäuser + Gewerbeflächen in der Heinsberger Innenstadt
        +++ Provisionsfrei* +++ 2 Mehrfamilienhäuser + Gewerbeflächen in der Heinsberger Innenstadt 
        Heinsberg , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • +++ Provisionsfrei* +++ 2 Familienhaus im Stadtzenrum + Gewerbefläche im EG
        +++ Provisionsfrei* +++ 2 Familienhaus im Stadtzenrum + Gewerbefläche im EG 
        Heinsberg , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Großes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Heinsberg" WWW.BOUGIE.DE 
        Heinsberg , Rheinl
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        914 m²
        Wohnfläche
        42
        Zimmer
      • Kfw 55 Haus mit Einliegerwohnung. Werden Sie zum Vermieter und finanzieren sie Ihr Eigenheim mit Mieteinnahmen!
        820.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Genau das richtige für die Familie. Mit LivingHaus ins Eigenheim
        Genau das richtige für die Familie. Mit LivingHaus ins Eigenheim 
        Heinsberg , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll klimatisiert
        640.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Auch für schmale Grundstücke hat LivingHaus was passendes. Wir haben Zuhause verstanden.
        630.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier leben Generationen zusammen, FREIHEIT STATT MIETE, Jetzt noch KFW Förderung sichern!!
        432.997 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
        Viel Platz für Sie und Ihre Familie! 
        Heinsberg , Rheinl
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        431.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder auch Zweifamilienhaus zentral in Heinsberg
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder auch Zweifamilienhaus zentral in Heinsberg 
        Heinsberg , Rheinl
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        419.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhafte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und schönem Garten in Top Lage
        Traumhafte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und schönem Garten in Top Lage 
        Heinsberg , Rheinl
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        C21- Doppelhaushälfte oder Mehrgenerationenhaus!
        C21- Doppelhaushälfte oder Mehrgenerationenhaus! 
        Heinsberg , Rheinl
        Ausstattung: keine Angabe
        284.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        C21- Schöne Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Heinsberg!
        279.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heinsberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heinsberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heinsberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heinsberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heinsberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heinsberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Heinsberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heinsberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heinsberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heinsberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heinsberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heinsberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heinsberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.