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Freie Häuser in Heinsberg

Wählen Sie hier aus 300 Häusern, die aktuell in Heinsberg und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 143 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 12 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 32 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 14 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • ***Stell mich auf die Sommerwiese!***

    ***Stell mich auf die Sommerwiese!*** 

    Heinsberg
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    258.939 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • +++ Provisionsfreies Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe +++

    +++ Provisionsfreies Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe +++ 

    Heinsberg
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    339.000 €
    Kaufpreis
    199 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Herausforderungen von morgen schon heute meistern, mit unserem neuen I-KON Prinzip

    Herausforderungen von morgen schon heute meistern, mit unserem neuen I-KON Prinzip 

    Heinsberg
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    374.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***So schnell kommt so eine Chance nicht noch einmal! Ihr Traumhaus in Heinsberg!***

    ***So schnell kommt so eine Chance nicht noch einmal! Ihr Traumhaus in Heinsberg!*** 

    Heinsberg
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    262.939 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einziehen und Wohlfühlen! Top-Immobilie nähe Heinsberg!

    Einziehen und Wohlfühlen! Top-Immobilie nähe Heinsberg! 

    Heinsberg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Einziehen und Wohlfühlen! Blick ins Grüne inklusive!***

    ***Einziehen und Wohlfühlen! Blick ins Grüne inklusive!*** 

    Heinsberg
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    266.649 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Attraktives Renditeobjekt: Sicher vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Bungalow in Heinsberg!

    Attraktives Renditeobjekt: Sicher vermietetes Zweifamilienhaus mit angebautem Bungalow in Heinsberg! 

    Heinsberg
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohnen in den eigenen vier Wänden!

    Wohnen in den eigenen vier Wänden! 

    Heinsberg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    101 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Altbau. Die Vergangenheit zur Zukunft machen.

    Altbau. Die Vergangenheit zur Zukunft machen. 

    Heinsberg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    152.500 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Dresdener Straße in Heinsberg

    Zwangsversteigerung Haus, Dresdener Straße in Heinsberg 

    Heinsberg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    345.000 €
    Kaufpreis
    253 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 52525 Heinsberg, Dresdener Str.

    Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 52525 Heinsberg, Dresdener Str. 

    Heinsberg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    345.000 €
    Kaufpreis
    253 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    (Teil-)Kapitalanlage: Voll vermietetes Architektenhaus mit Penthouse-Wohnung und Garten

    (Teil-)Kapitalanlage: Voll vermietetes Architektenhaus mit Penthouse-Wohnung und Garten 

    Heinsberg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    760.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • EFH mit Wohlfühlfaktor in Heinsberg - Aphoven

    EFH mit Wohlfühlfaktor in Heinsberg - Aphoven 

    Heinsberg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
    198.500 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Repräsentativ wohnen - EFH zum Verlieben

    Repräsentativ wohnen - EFH zum Verlieben 

    Heinsberg
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    298.500 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Genießen Sie die Früchte Ihres Erfolgs

    Genießen Sie die Früchte Ihres Erfolgs 

    Waldfeucht Haaren
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    650 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Provisionsfrei für den Erwerber - Einfamilienhaus in Heinsberg

    Provisionsfrei für den Erwerber - Einfamilienhaus in Heinsberg 

    Heinsberg
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    60.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 52525 Heinsberg, Linderner Str.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 52525 Heinsberg, Linderner Str. 

    Heinsberg
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    91.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    WOW! Zwei Häuser (97 und 238 m2 Wfl.)/3-PKW-Garagen/127 m2 Halle/5-PKW-Stellpl. 2-FH.

    WOW! Zwei Häuser (97 und 238 m2 Wfl.)/3-PKW-Garagen/127 m2 Halle/5-PKW-Stellpl. 2-FH. 

    Heinsberg
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    485.000 €
    Kaufpreis
    335 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Individualität satt Konformität!

    Individualität satt Konformität! 

    Heinsberg
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten
    299.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Atemberaubendes Anwesen, parkähnliches Grundstück und neuwertige Gewerbeeinheit

    Atemberaubendes Anwesen, parkähnliches Grundstück und neuwertige Gewerbeeinheit 

    Heinsberg
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    865.000 €
    Kaufpreis
    388 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Heinsberg stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Heinsberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heinsberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heinsberg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heinsberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heinsberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Heinsberg ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Heinsberg um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Heinsberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heinsberg zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Heinsberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Heinsberg.

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