Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden!

Objekt-Nr.: 080-01365 Reihenendhaus mit Garage in 52525 Heinsberg-Aphoven Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Endenergiebedarf: 265,90kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden! Diese interessante Immobilie befindet sich auf einer kleinen Anhöhe auf einem ca. 249 m² großen Grundstück. Das Zentrum von Heinsberg ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Durch den infrastrukturellen Ausbau der Innenstadt sowie die Reaktivierung der Bahnanbindung wurde der Wohlfühlcharakter in der City nochmals deutlich gesteigert. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in wenigen Kilometern, bis in die benachbarten Niederlande ist es ebenfalls nicht weit. Baujahr: Um 1973 (Massivbauweise) Wohnfläche: Ca. 118 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch) Dachgeschoss: Nutzfläche (wohnraumähnlich ausgebaut) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung (1997) - Fliesen- und Parkettfußböden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch) - Neuwertige Hauseingangstüre - Terassenüberdachung mit Markise - Seitlicher Gartenzugang - Gerätehaus - Einbauküche - Garage Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Zustand: Allgemein gepflegt Der Kaufpreis beträgt 209.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem