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        JÄSCHKE - RESERVIERT - 
gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage
        JÄSCHKE - RESERVIERT - gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        350.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Garage und Carport
        Einfamilienhaus mit Garage und Carport 
        Gangelt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        364.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Carport & Garten
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Carport & Garten  
        Gangelt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Zentralheizung
        364.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 52538 Gangelt, Hermann-Josef-Claeßen-Str.
        364.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Nähe zur niederländischen Grenze
        Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Nähe zur niederländischen Grenze 
        Gangelt
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Was für ein Vergnügen, hier zu leben.....
        Was für ein Vergnügen, hier zu leben..... 
        Gangelt
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche
        415.000 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ++Reserviert++ Neuerbautes Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeit
        395.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Aktionshaus - Das Haus für die junge Familie mit mind. 21.000,00 EUR Förderung!!!
        339.129 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bastler und Handwerker aufgepasst!
        Bastler und Handwerker aufgepasst! 
        Gangelt
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • + Wunderschöner Neubau mit tollem Grundstück +
        + Wunderschöner Neubau mit tollem Grundstück + 
        Gangelt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        454.797 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Bungalow für die beste Zeit im Leben
        Bungalow für die beste Zeit im Leben 
        Gangelt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        290.474 €
        Kaufpreis
        79 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • + Traumwelt auf einer Ebene +
        + Traumwelt auf einer Ebene + 
        Gangelt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, voll klimatisiert
        530.120 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Junges Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück im Dorf Grosswehrhagen, das zur Gemeinde Selfkant gehört.
        269.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schönes Wohnen im Rodebachtal!
        Schönes Wohnen im Rodebachtal! 
        Geilenkirchen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        419.900 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        "Top gepflegter Bungalow, Wohlfühlen garantiert!" 
        Selfkant
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Hillensberg
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Hillensberg 
        Selfkant
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC
        324.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Freie Planung inklusive !!!
        Freie Planung inklusive !!! 
        Selfkant
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        283.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Idyllisches Freistehendes EFH in Selfkant
        Idyllisches Freistehendes EFH in Selfkant 
        Selfkant
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
        459.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
      •  Wohnen Sie am Waldrand in einem gepflegten Bungalow mit viel Grün? Suchen Sie die Ruhe?
        285.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 52538 Selfkant, Im Langental
        Einfamilienhaus in 52538 Selfkant, Im Langental 
        Selfkant
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        324.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gangelt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gangelt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gangelt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gangelt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gangelt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gangelt oder 4-Zimmer-Wohnung in Gangelt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gangelt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gangelt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gangelt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gangelt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gangelt.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.