Das ist Ihre Chance!

Objekt-Nr.: 080-01369 Reihenhaus mit Carport in 52538 Gangelt-Birgden Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Endenergiebedarf: 237,00kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Das ist Ihre Chance! Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 765 m² großen Grundstück in beliebter Ortslage von Birgden. Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet). In Birgden selber sind in nächster Nähe Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Baujahr: Um 1920 (massiv) Wohnfläche: Ca. 121 m² Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Obergeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer (als Durchgangszimmer), Diele Dachgeschoss: Stau- und Nutzfläche Sonstige Ausstattungen: Gewölbekeller, neuwertige Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster, neuwertige Hauseingangstüre, Einbauküche (mit Elektrogeräten), Elektrik überarbeitet, Kaminofen, Holzgeschossdecken, Innenhof, Werkraum, Sommergarten, rückwärtige Grundstückszufahrt Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 209.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision