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      • 1/22
        Neu
        Großes u massives Einfamilienhaus * Sie können sofort einziehen * OHNE PROVISION
        Großes u massives Einfamilienhaus * Sie können sofort einziehen * OHNE PROVISION 
        Waldfeucht, Haarener Str. 31
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Modernisiertes Einfamilienhaus mit Traumgarten
        Modernisiertes Einfamilienhaus mit Traumgarten 
        Übach-Palenberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller, Wintergarten, Kamin, provisionsfrei
        320.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Exklusives Einfamilienhaus mit 4x Schlafzimmer *OHNE PROVISION* in Wassenberg
        Exklusives Einfamilienhaus mit 4x Schlafzimmer *OHNE PROVISION* in Wassenberg 
        Wassenberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        590.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • GUT AUFGETEILTE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM WOHLFÜHLEN
        GUT AUFGETEILTE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM WOHLFÜHLEN 
        Selfkant
        Ausstattung: Zentralheizung
        305.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top gepflegter freistehender Bungalow in Selfkant - Saeffelen!
        Top gepflegter freistehender Bungalow in Selfkant - Saeffelen! 
        Selfkant
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        369.800 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ansprechende, moderne rechte Doppelhaushälfte mit Garage, in ruhiger Wohnlage von Tüddern
        339.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ansprechende, moderne linke Doppelhaushälfte mit Garage, in ruhiger Wohnlage von Tüddern
        Ansprechende, moderne linke Doppelhaushälfte mit Garage, in ruhiger Wohnlage von Tüddern 
        Selfkant
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Aktives großzügig gepaltes Achteckenhaus
        Aktives großzügig gepaltes Achteckenhaus 
        Selfkant
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Es geht bald los! Ihr Eigenheim in Selfkant
        Es geht bald los! Ihr Eigenheim in Selfkant 
        Selfkant
        Ausstattung: Gäste WC
        398.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Luxus pur im Herzen von Selfkant
        Luxus pur im Herzen von Selfkant 
        Selfkant
        Ausstattung: Terrasse
        595.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes Objekt für grosse Familie geeignet auf einem Grundstück von 1788 m2......
        Ruhig gelegenes Objekt für grosse Familie geeignet auf einem Grundstück von 1788 m2...... 
        Selfkant, Im Steg 5
        Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Da ist wieder so ein schönes Haus....
        Da ist wieder so ein schönes Haus.... 
        Selfkant
        Ausstattung: Garage, teilweise unterkellert, Einbauküche
        419.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus mit Herz und Charakter sucht neuen Eigentümer in Gangelt
        Haus mit Herz und Charakter sucht neuen Eigentümer in Gangelt 
        Gangelt
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & Garage in Gangelt
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & Garage in Gangelt 
        Gangelt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Dachterrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert
        131.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Luxus pur im Herzen von Gangelt
        Luxus pur im Herzen von Gangelt 
        Gangelt
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        699.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage & Garten in Bocket
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage & Garten in Bocket 
        Waldfeucht
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert
        124.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 52525 Waldfeucht, Schulstr.
        Einfamilienhaus in 52525 Waldfeucht, Schulstr. 
        Waldfeucht
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        124.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, 2 Stellplätzen, Garten und Terrasse in Gangelt
        Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, 2 Stellplätzen, Garten und Terrasse in Gangelt 
        Gangelt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Schulstraße in Waldfeucht
        Zwangsversteigerung Haus, Schulstraße in Waldfeucht 
        Waldfeucht
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        124.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hanxlerstraße in Gangelt
        Zwangsversteigerung Haus, Hanxlerstraße in Gangelt 
        Gangelt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        235.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Selfkant stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Selfkant überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Selfkant sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Selfkant mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Selfkant gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Selfkant oder 4-Zimmer-Wohnung in Selfkant ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Selfkant um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Selfkant.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Selfkant oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Selfkant zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Selfkant.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Selfkant


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.