Vierkanthof in Gangelt-Buscherheide – viel Platz für Tiere, Wohnen und Arbeiten!

Inmitten des idyllischen Ortes Gangelt-Breberen befindet sich dieses besondere Anwesen – ein ehemaliger Vierkanthof, der heute drei eigenständige Wohneinheiten vereint und gleichzeitig enormes Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Die besondere Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem regionalen Immobilienmarkt. Aktuell verfügt das Haus über drei Wohneinheiten. Die erste Einheit, mit einer Wohnfläche von rund 90 m², ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit direktem Mietertrag. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine offene Küche, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder zur Eigennutzung. Über eine Treppe gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in die angrenzende dritte Wohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt. Hier empfängt ein großzügiger Flur mit offenem Treppenhaus die Bewohner. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein helles Büro, eine offene Küche mit moderner Einbauküche sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum bieten auf der unteren Ebene viel Raum zum Leben. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Zugang zum Speicher. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der mit seinen Rückzugsmöglichkeiten, der großzügigen Grünfläche und einem liebevoll gestalteten Gartenhaus mit eigener Bar zum geselligen Mittelpunkt des Anwesens wird. Hier lassen sich Sommerfeste, Familienfeiern oder entspannte Abende mit Freunden in einzigartiger Atmosphäre genießen. Doch damit nicht genug: Ein noch ungenutzter Flügel des ursprünglichen Vierkanthofes bietet die Möglichkeit, zusätzlichen

ERDGESCHOSS: Wohnung 1: Badezimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer Wohn und Esszimmer, Terrasse Wohnung 2: Badezimmer, Küche, Wohn und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Flur Wohnung 3: Flur, Küche mit Einbauküche, Büro, Gäste-WC mit Dusche, Waschraum, offener Wohn und Essbereich, Abstellraum 2. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Badezimmer, Zimmer zur freien Gestaltung, Abstellraum 3. Dachgeschoss: Speicher

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