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      • 1/4
        Der Preis ist heiß - jetzt oder nie!
        Der Preis ist heiß - jetzt oder nie! 
        Übach-Palenberg, Dammstraße 64
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        225.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        *** WEDOW *** - freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Übach-Palenberg!!
        *** WEDOW *** - freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Übach-Palenberg!! 
        Übach-Palenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        419.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/40
        Neu
        *** WEDOW *** - luxuriöses & freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Übach-Palenberg!
        *** WEDOW *** - luxuriöses & freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Übach-Palenberg! 
        Übach-Palenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        679.900 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        *Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Übach - Palenberg*
        *Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Übach - Palenberg* 
        Übach-Palenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Personenaufzug, Garten/-mitbenutzung
        525.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • 1/21
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr gepflegtem Zustand - Übach-Palenberg
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr gepflegtem Zustand - Übach-Palenberg 
        Übach-Palenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/29
        *** WEDOW *** - freistehendes Einfamilienhaus in Herzogenrath !
        *** WEDOW *** - freistehendes Einfamilienhaus in Herzogenrath ! 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        339.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Haus zu verkaufen
        Haus zu verkaufen  
        Herzogenrath
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, provisionsfrei
        160.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        *** WEDOW *** - Dreifamilienhaus in Herzogenrath/ Alt-Merkstein!
        *** WEDOW *** - Dreifamilienhaus in Herzogenrath/ Alt-Merkstein! 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        271.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/10
        Ersteigern Sie Ihr Traumhaus in toller Lage von Scherpenseel!
        Ersteigern Sie Ihr Traumhaus in toller Lage von Scherpenseel! 
        Übach-Palenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        128.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Wohnen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
        Wohnen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! 
        Baesweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Wasch- / Trockenraum
        650.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus auf schön angelegtem Grundstück in familienfreundlicher Lage
        Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus auf schön angelegtem Grundstück in familienfreundlicher Lage 
        Alsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        580.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/40
        *** WEDOW *** freistehendes Einfamilienhaus in Herzogenrath!!
        *** WEDOW *** freistehendes Einfamilienhaus in Herzogenrath!! 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        645.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/40
        *** WEDOW *** Mehrfamilienhaus in bevorzugter  Lage von Herzogenrath!!
        *** WEDOW *** Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Herzogenrath!! 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        645.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        Provisionsfrei: Bezugsfertiger Neubau in bester Nachbarschaft von Geilenkirchen-Teveren
        Provisionsfrei: Bezugsfertiger Neubau in bester Nachbarschaft von Geilenkirchen-Teveren 
        Geilenkirchen / Teveren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        449.320 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        + Exklusiv leben in Ihrer Traumvilla! +
        + Exklusiv leben in Ihrer Traumvilla! + 
        Geilenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Swimmingpool, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.274.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Bezugsfertiges und gut geschnittenes Reihenmittelhaus
        Bezugsfertiges und gut geschnittenes Reihenmittelhaus 
        Baesweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        365.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Neu
        *** WEDOW ***- viel Platz für junges Gemüse!
        *** WEDOW ***- viel Platz für junges Gemüse! 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        269.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Hier geht Ihre Rendite nicht baden.
        Hier geht Ihre Rendite nicht baden. 
        Herzogenrath / Merkstein, Buschoferweg. 9
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        649.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Hier geht Ihre Rendite nicht baden.
        Hier geht Ihre Rendite nicht baden. 
        Herzogenrath / Merkstein, Buschoferweg. 9
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        649.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Baesweiler Setterich - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Baesweiler Setterich - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Baesweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        259.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Übach-Palenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Übach-Palenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Übach-Palenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Übach-Palenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Übach-Palenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Übach-Palenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Übach-Palenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Übach-Palenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Übach-Palenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Übach-Palenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Übach-Palenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Übach-Palenberg.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.