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      • Schmuckstück von Privat zu verkaufen
        Schmuckstück von Privat zu verkaufen 
        Herzogenrath
        4.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        319.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Übach-Palenberg
        Modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Übach-Palenberg 
        Übach-Palenberg
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        185.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mit Schwimmbad!
        Mit Schwimmbad! 
        Übach-Palenberg
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        399.500 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • PHI AACHEN - Stilvoller Wohntraum  in guter Lage von Übach-Palenberg!
        PHI AACHEN - Stilvoller Wohntraum in guter Lage von Übach-Palenberg! 
        Übach-Palenberg
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        378.900 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Raus aus der Miete *** Aktionshaus ***  Hauspreis inkl. Grundstück
        Raus aus der Miete *** Aktionshaus *** Hauspreis inkl. Grundstück 
        Übach-Palenberg
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        189.799 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Übach-Palenberg: Charmantes Zuhause für drei Generationen • www.diehr.de
        Übach-Palenberg: Charmantes Zuhause für drei Generationen • www.diehr.de 
        Übach-Palenberg
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        464 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Übach-Palenberg: Behaglichkeit pur… mit großem Garten • www.diehr.de • RESERVIERT!
        Übach-Palenberg: Behaglichkeit pur… mit großem Garten • www.diehr.de • RESERVIERT! 
        Übach-Palenberg
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        215.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • "Haus Hugo" aus Familienbesitz! 
        Übach-Palenberg
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        319.800 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • "Haus Hugo" aus Familienbesitz! 
        Übach-Palenberg
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        319.800 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Sale-and-lease-back / Rückmietverkauf: Reihenmittelhaus mit Garage u. Doppelcarport in guter Lage von Übach-Palenberg
        Sale-and-lease-back / Rückmietverkauf: Reihenmittelhaus mit Garage u. Doppelcarport in guter Lage von Übach-Palenberg  
        Übach-Palenberg
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        289.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schön geschnittenes Reihenmittelhaus in kinderfreundlicher Umgebung von Übach-Palenberg
        Schön geschnittenes Reihenmittelhaus in kinderfreundlicher Umgebung von Übach-Palenberg 
        Übach-Palenberg
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        249.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Halbfreistehendes Zweifamilienhaus als grundsolide Kapitalalage in Übach-Palenberg
        Halbfreistehendes Zweifamilienhaus als grundsolide Kapitalalage in Übach-Palenberg 
        Übach-Palenberg
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Eigenheim zum Glücklichsein
        Eigenheim zum Glücklichsein 
        Übach-Palenberg
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geräumige Doppelhaushälfte mit großem sonnigen Garten und Garage
        Geräumige Doppelhaushälfte mit großem sonnigen Garten und Garage 
        Übach-Palenberg
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Sie suchen das Besondere? Dann wird Sie dieses ehemalige Kirchengebäude begeistern
        Sie suchen das Besondere? Dann wird Sie dieses ehemalige Kirchengebäude begeistern  
        Übach-Palenberg
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Zentralheizung
        725.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Lagerfläche
        Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Lagerfläche  
        Übach-Palenberg
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        218.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE !
        GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE ! 
        Übach-Palenberg
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • KLEINES, GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN MERKSTEIN.
        KLEINES, GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN MERKSTEIN. 
        Herzogenrath
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        158.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Renditeobjekt nach Modernisierung: Wohn-/Geschäftshaus in Übach-Palenberg OT Marienberg
        Renditeobjekt nach Modernisierung: Wohn-/Geschäftshaus in Übach-Palenberg OT Marienberg 
        Übach-Palenberg
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        204.000 €
        Kaufpreis
        569 m²
        Grundstücksfl.
      • PHI AACHEN - Wohnhaus in Hanglage mit Fernblick auf das Schloss Zweibrüggen in Übach-Palenberg!
        PHI AACHEN - Wohnhaus in Hanglage mit Fernblick auf das Schloss Zweibrüggen in Übach-Palenberg! 
        Übach-Palenberg
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Übach-Palenberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Übach-Palenberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Übach-Palenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Übach-Palenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Übach-Palenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Übach-Palenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Übach-Palenberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Übach-Palenberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Übach-Palenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Übach-Palenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Übach-Palenberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Übach-Palenberg.

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