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      • Charmantes Reihenmittelhaus mit idyllischem Innenhof in direkter Nähe zur Burg Rode!
        Charmantes Reihenmittelhaus mit idyllischem Innenhof in direkter Nähe zur Burg Rode! 
        Herzogenrath
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        170.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • RESERVIERT! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!  Freistehendes Einfamilienhaus in Herzogenrath-Straß, ideal als Pension etc.
        RESERVIERT! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Freistehendes Einfamilienhaus in Herzogenrath-Straß, ideal als Pension etc. 
        Herzogenrath
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
        249.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ungewöhnliches Einfamilienhaus
        Ungewöhnliches Einfamilienhaus 
        Herzogenrath
        Ausstattung: Balkon
        119.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier gibt es Platz für die ganze Familie
        Hier gibt es Platz für die ganze Familie 
        Herzogenrath, Domanialeweg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        449.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hier werden sich alle wohl fühlen
        Hier werden sich alle wohl fühlen 
        Herzogenrath, Domanialeweg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        415.900 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Kerkrade - Bleijerheide, nur ca. 100 m von der Grenze Herzogenrath
        Einfamilienhaus in Kerkrade - Bleijerheide, nur ca. 100 m von der Grenze Herzogenrath 
        Kerkrade
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        164.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälften als Mehrgenerationenhaus mit Garten, Dachterrasse und 2 Garagen in Herzogenrath-Merkstein
        Doppelhaushälften als Mehrgenerationenhaus mit Garten, Dachterrasse und 2 Garagen in Herzogenrath-Merkstein 
        Herzogenrath, Martinusstraße 24
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        399.500 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Komplett renoviertes stattliches Herrenhaus
        Komplett renoviertes stattliches Herrenhaus  
        Kerkrade, Nieuwstraat 93
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • RESERVIERT! Gepflegtes Einfamilienhaus in Kerkrade, nur ca. 200 m von der Grenze
        RESERVIERT! Gepflegtes Einfamilienhaus in Kerkrade, nur ca. 200 m von der Grenze  
        Kerkrade
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes Einfamilienhaus auf uneinsehbarem Grundstück in bester Lage von Kerkrade
        Modernes Einfamilienhaus auf uneinsehbarem Grundstück in bester Lage von Kerkrade 
        Kerkrade
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        529.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus im Rohbauzustand
        Ruhig gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus im Rohbauzustand 
        Herzogenrath
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Sehr schöne gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Garage und Carport in Kerkrade NL
        Sehr schöne gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Garage und Carport in Kerkrade NL 
        Kerkrade
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RESERVIERT! Einseitig versetzt angebautes Einfamilienhaus in Kerkrade - Bleijerheide
        RESERVIERT! Einseitig versetzt angebautes Einfamilienhaus in Kerkrade - Bleijerheide  
        Kerkrade
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 145 m² Familienglück in idyllischer Lage von Alsdorf!
        145 m² Familienglück in idyllischer Lage von Alsdorf! 
        Alsdorf , Rheinl, Heimstraße 8
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
        275.990 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Arbeiten und Wohnen unter einem Dach- Schönes Einfamilienhaus mit Nutzfläche im Erdgeschoss
        Arbeiten und Wohnen unter einem Dach- Schönes Einfamilienhaus mit Nutzfläche im Erdgeschoss 
        Kerkrade
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • PHI AACHEN - Gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Herzogenrath!
        PHI AACHEN - Gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Herzogenrath! 
        Herzogenrath
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        389.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • **Sanierungsbedürftiges 5-Zi. Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage von Herzogenrath**
        180.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Freistehender Bungalow in Alsdorf / Nähe Tierpark
        Freistehender Bungalow in Alsdorf / Nähe Tierpark  
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Schaffen Sie Mehrwert
        Schaffen Sie Mehrwert 
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, WG geeignet, voll klimatisiert
        Auf Anfrage
        Preis
        2.375 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • Charmante Doppelhaushälfte in Herzogenrath Merkstein
        Charmante Doppelhaushälfte in Herzogenrath Merkstein 
        Herzogenrath
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Herzogenrath stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Herzogenrath überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herzogenrath sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herzogenrath mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herzogenrath gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herzogenrath oder 4-Zimmer-Wohnung in Herzogenrath ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Herzogenrath um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Herzogenrath oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Herzogenrath zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Herzogenrath und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Herzogenrath.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.