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      • JÄSCHKE - gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage
        JÄSCHKE - gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage 
        Herzogenrath
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        350.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
      • freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Baesweiler
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in Setterich / Kaufpreis VB
        Zweifamilienhaus in Setterich / Kaufpreis VB 
        Baesweiler
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        597.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges freistehendes EFH mit Südwest- Grundstück, Aachen- Haaren
        Großzügiges freistehendes EFH mit Südwest- Grundstück, Aachen- Haaren 
        Aachen
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        448.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • JÄSCHKE - gepflegtes Mehrgenerationenhaus in Zentrumsnähe
        JÄSCHKE - gepflegtes Mehrgenerationenhaus in Zentrumsnähe 
        Aachen
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum
        699.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Familiendomizil mit viel Platz und großem Garten
        Familiendomizil mit viel Platz und großem Garten 
        Heinsberg, Albrecht - Dürer - Straße 2
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        350.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehr Innenstadt-Lage geht nicht!
        Mehr Innenstadt-Lage geht nicht! 
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Zentralheizung
        685.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Alte Luisenstraße in Alsdorf
        Zwangsversteigerung Haus, Alte Luisenstraße in Alsdorf 
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        304.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garten in Alsdorf
        Einfamilienhaus mit Garten in Alsdorf 
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        304.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf, Alte Luisenstr.
        Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf, Alte Luisenstr. 
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        304.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienreiheneckhaus mit Garage kernsaniert und komplett  modernisiert
        Einfamilienreiheneckhaus mit Garage kernsaniert und komplett modernisiert 
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        332.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ladenlokal in stadtnaher Lage von Alsdorf
        135.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • IHRE FAMILIENOASE MIT HOCHWERTIGER INNENAUSSTATTUNG
        IHRE FAMILIENOASE MIT HOCHWERTIGER INNENAUSSTATTUNG 
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        385.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • PHI AACHEN - Charmantes Familienhaus in gewachsener Lage von Alsdorf!
        PHI AACHEN - Charmantes Familienhaus in gewachsener Lage von Alsdorf! 
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        299.900 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • PHI AACHEN - Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage von Alsdorf-Mariadorf!
        PHI AACHEN - Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage von Alsdorf-Mariadorf! 
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        339.750 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Arbeiten und wohnen unter einem Dach.
        Arbeiten und wohnen unter einem Dach. 
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schaffen Sie Mehrwert
        Schaffen Sie Mehrwert 
        Alsdorf , Rheinl
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, WG geeignet, voll klimatisiert
        Auf Anfrage
        Preis
        2.375 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • Modern wohnen auf drei Etagen mit viel Flair, Privatsphäre und großem Grundstück. In Herzogenrath.
        285.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ihr neues Zuhause in der Kapellensiedlung
        Ihr neues Zuhause in der Kapellensiedlung 
        Baesweiler, Petronellastraße 33/35
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten
        145.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz für Ihre Familie
        Viel Platz für Ihre Familie 
        Baesweiler, Petronellastraße 37/39
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten
        142.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Alsdorf/Rheinland stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Alsdorf/Rheinland überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Alsdorf/Rheinland sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Alsdorf/Rheinland mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Alsdorf/Rheinland gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Alsdorf/Rheinland oder 4-Zimmer-Wohnung in Alsdorf/Rheinland ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Alsdorf/Rheinland um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Alsdorf/Rheinland.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Alsdorf/Rheinland oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Alsdorf/Rheinland zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Alsdorf/Rheinland.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Alsdorf/Rheinland


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.