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      • 1/28
        Saniertes Mehrgenerationenhaus im Herzen von Alsdorf Ost
        Saniertes Mehrgenerationenhaus im Herzen von Alsdorf Ost 
        Alsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        465.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        *** WEDOW *** - neue DHH in Herzogenrath-Merkstein
        *** WEDOW *** - neue DHH in Herzogenrath-Merkstein 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum
        508.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        *** WEDOW *** - neue DHH in Herzogenrath-Merkstein
        *** WEDOW *** - neue DHH in Herzogenrath-Merkstein 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum
        508.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        2 Wohn- und Geschäftshäuser in Alsdorf Nähe Bushof
        2 Wohn- und Geschäftshäuser in Alsdorf Nähe Bushof 
        Alsdorf, Bahnhofstraße 4 und 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        620.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        *** WEDOW ***- Ihr Traumhaus im Grünen in Herzogenrath!
        *** WEDOW ***- Ihr Traumhaus im Grünen in Herzogenrath! 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        308.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Provisionsfrei und für Handwerker! Reihenendhaus in zentraler Lage in Merkstein
        Provisionsfrei und für Handwerker! Reihenendhaus in zentraler Lage in Merkstein 
        Herzogenrath
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        299.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Haus zu verkaufen
        Haus zu verkaufen  
        Herzogenrath
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, provisionsfrei
        160.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        + Exklusiv leben in Ihrer Traumvilla! +
        + Exklusiv leben in Ihrer Traumvilla! + 
        Geilenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Swimmingpool, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.274.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        JÄSCHKE - RESERVIERT - 
gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage
        JÄSCHKE - RESERVIERT - gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        350.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
      • 1/21
        Familienglück inklusive
        Familienglück inklusive 
        Herzogenrath, Theresienstraße 34
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in super Lage von Geilenkirchen
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in super Lage von Geilenkirchen 
        Geilenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        749.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/27
        Neu
        Das besondere Wohnen in alter Hofanlage mit großer Scheune
        Das besondere Wohnen in alter Hofanlage mit großer Scheune 
        Aldenhoven / Engelsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        389.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/33
        Ein- und Mehrfamilienhaus als Paket im Herzen von Geilenkirchen
        Ein- und Mehrfamilienhaus als Paket im Herzen von Geilenkirchen 
        Geilenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        899.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/38
        *** WEDOW *** - Ein Unikat mit besonderer Klasse in bester Lage von Würselen!
        *** WEDOW *** - Ein Unikat mit besonderer Klasse in bester Lage von Würselen! 
        Würselen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        649.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/38
        *** WEDOW *** Eine Wohngalerie zum Verlieben. Zwei-Familienhaus mit viel Platz und Charisma!
        *** WEDOW *** Eine Wohngalerie zum Verlieben. Zwei-Familienhaus mit viel Platz und Charisma! 
        Würselen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        649.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        *** WEDOW *** - Neubau einer DHH in Herzogenrath-Merkstein
        *** WEDOW *** - Neubau einer DHH in Herzogenrath-Merkstein 
        Herzogenrath
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum
        472.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/38
        Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 5 Garagen - renoviert - provisionsfrei
        Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 5 Garagen - renoviert - provisionsfrei 
        Herzogenrath, Auf dem Kick 29-31
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        433 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/13
        Schönes Einfamilienhaus in Eschweiler-Hehlrath ohne Provision
        Schönes Einfamilienhaus in Eschweiler-Hehlrath ohne Provision 
        Eschweiler, Oberstrasse 26
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        139.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/25
        Langfristig Lukratives Investment in Geilenkirchen Niederheidt
        Langfristig Lukratives Investment in Geilenkirchen Niederheidt 
        Geilenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/19
        Würselen Broichweiden - Freistehendes Einfamilienglück auf 700 m² Erbpachtgrund
        Würselen Broichweiden - Freistehendes Einfamilienglück auf 700 m² Erbpachtgrund 
        Würselen/Broichweiden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        429.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Baesweiler stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Baesweiler überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Baesweiler sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Baesweiler mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Baesweiler gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Baesweiler oder 4-Zimmer-Wohnung in Baesweiler ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Baesweiler um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Baesweiler.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Baesweiler oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Baesweiler zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Baesweiler.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Baesweiler

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.