Mit viel Platz!

Objekt-Nr.: 005-00225 Ehemalige Hofanlage mit Nebengebäuden in 52457 Aldenhoven-Dürboslar Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1904 Endenergiebedarf: 475,80kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse:   H Mit viel Platz! Die hier um Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich um 1904 in massiver Bauweise errichtet. Die Hofeigenschaft ist laut Grundbuchauszug erloschen. Das Objekt verfügt über mehrere Nebengebäude (Scheunen, ehemalige Stallungen) und zeigt insgesamt deutlichen Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Gleichzeitig eröffnen die Nebengebäude jedoch auch vielfältige Möglichkeiten der Hobby- und Freizeitgestaltung. Grundstück: Ca. 1.028 m² Das Katasteramt konnte keine amtliche Flurkarte (mit Grenzmaßen) bereitstellen, da auch dort die Grenzmaße und -verläufe nicht vollständig vorliegen. Ebenso ist der Grenzverlauf zum rückwärtig angrenzenden Flurstück unklar. Die Grundstückseigentümer haben daher die Vermessung bei einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur in Auftrag gegeben. Die exakte Grundstücksgröße steht demnach erst zu einem späteren Zeitpunkt fest. Wohnfläche: Ca. 126 m² Nutzfläche: Ca. 685 m² Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zum Innenhof), Diele, Bad Obergeschoss: Drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Flur, Bad, Zugang zur überbauten Toreinfahrt (Stauraum) Kellergeschoss: Stauraum, Heizungsraum, Flur Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Modernisiertes Bad im Erdgeschoss (u. a. mit bodengleicher Dusche) - Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 225.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Telefon 0241/462150. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen