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      • 1/8
        Jülich - Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Jülich
        Jülich - Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Jülich 
        Jülich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        435.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/15
        Jülich Lich-Steinstraß - Gemütliches Reihenhaus mit Nähe zum Forschungszentrum
        Jülich Lich-Steinstraß - Gemütliches Reihenhaus mit Nähe zum Forschungszentrum 
        Jülich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        349.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/35
        ++ 5PLUS + ALDENHOVEN + GEPFLEGTES EFH MIT 2 GARAGEN UND GROSSEM GARTEN + VIEL PLATZ FÜR IDEEN ++
        289.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Generationenhaus mit privatem Innenhof
        Generationenhaus mit privatem Innenhof 
        Linnich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        350.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/29
        Willkommen Zuhause
        Willkommen Zuhause 
        Jülich / Güsten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        248.500 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Attraktives und saniertes Mehrfamilien Haus  mit Halle provisionsfrei in Boslar
        Attraktives und saniertes Mehrfamilien Haus mit Halle provisionsfrei in Boslar  
        Linnich
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        375.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/5
        Inden Altdorf - Charmantes Einfamilienglück in ruhiger Lage
        Inden Altdorf - Charmantes Einfamilienglück in ruhiger Lage 
        Inden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        450.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/26
        +++ IBF Immo +++ Saniertes EFH mit viel Lagerfläche und Büro in Aldenhoven Schleiden!
        +++ IBF Immo +++ Saniertes EFH mit viel Lagerfläche und Büro in Aldenhoven Schleiden! 
        Aldenhoven / Schleiden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        399.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Gepflegtes Einfamilienhaus in ruiger Lage von Baesweiler
        Gepflegtes Einfamilienhaus in ruiger Lage von Baesweiler 
        Baesweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        349.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Titz - Geräumiges Einfamilienhaus im Herzen von Titz
        Titz - Geräumiges Einfamilienhaus im Herzen von Titz 
        Titz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        339.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Top gepflegtes, freistehendes, Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
        Top gepflegtes, freistehendes, Einfamilienhaus zum Wohlfühlen 
        Titz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        513.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Einfamilienhaus mit Hof sucht neuen Eigentümer.
        Einfamilienhaus mit Hof sucht neuen Eigentümer. 
        Linnich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        259.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Potential zum Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage
        Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Potential zum Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage 
        Eschweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        519.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/2
        Wohlfühlen mit der ganzen Familie - Reihenendhaus mit traumhaften Gartenareal in Düren-Echtz
        Wohlfühlen mit der ganzen Familie - Reihenendhaus mit traumhaften Gartenareal in Düren-Echtz 
        Düren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wasch- / Klimatisiert
        350.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Top Kapitalanlage im Herzen von Eschweiler Dürwiß
        Top Kapitalanlage im Herzen von Eschweiler Dürwiß 
        Eschweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        540.000 €
        Kaufpreis
        372 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Eigenheim für die kleine Familie
        Eigenheim für die kleine Familie 
        Titz / Opherten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        217.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Doppelhaushälfte / Haus in Alsdorf-Hoengen
        Doppelhaushälfte / Haus in Alsdorf-Hoengen 
        Alsdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        585.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        2006 Saniertes Reihenmittelhaus in Düren mit Garten !
        2006 Saniertes Reihenmittelhaus in Düren mit Garten ! 
        Düren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        319.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Ihre Geldanlage für die Zukunft!
        Ihre Geldanlage für die Zukunft! 
        Alsdorf, Schillerstraße 145
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        199.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Traumhafter Vierkanthof mit acht Einheiten in Erkelenz
        Traumhafter Vierkanthof mit acht Einheiten in Erkelenz 
        Erkelenz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        787 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Jülich stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Jülich überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Jülich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Jülich mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Jülich gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Jülich oder 4-Zimmer-Wohnung in Jülich ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Jülich um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Jülich.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Jülich oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Jülich zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Jülich.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Jülich

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.